Riveria City - The Ria — KL Sentral

Riveria City - The Ria, KL Sentral: Residensi TOD Pajakan oleh Titijaya

The Ria ialah menara residensi servis pajakan dalam pembangunan transit-oriented Riveria City di Brickfields, bersebelahan KL Sentral, Kuala Lumpur, oleh Titijaya Land Berhad yang tersenarai di Bursa. Berharga dari RM839,800, skim 752 unit di atas tanah 3.04 ekar ini terletak bersebelahan hab pengangkutan terbesar Lembah Klang dengan reka bentuk konsep tropika.

Sambungan & Lokasi

Monorel Tun Sambanthan (MR2) hanya 183m garis lurus, dengan KL Sentral (KJ15) 553m dan MRT Muzium Negara (KG15) 805m, ditambah Methodist College 106m, sebuah sekolah rendah Methodist 118m dan pusat membeli-belah Nu Sentral 441m garis lurus — kedudukan luar biasa dengan pelbagai laluan dan semuanya boleh dijalan kaki. DBKL mengezonkan kawasan ini pembangunan bercampur (MX, nisbah plot 4) dalam lingkaran TOD KL Sentral dengan insentif monorel 20%, jadi pembangunan padat dijangka berterusan.

Susun Atur & Gaya Hidup

Unit bersaiz padat 650 hingga 800 kaki persegi dengan 2 hingga 3 bilik tidur — keluasan cekap yang disasarkan kepada profesional dan pelabur berhampiran hab pengangkutan. Projek sedang dibina dengan siap dijangka S1 2027 dan dijual di bawah HDA (pajakan hingga 2116), jadi sahkan kemajuan tapak sebelum membuat komitmen. Penyelenggaraan dinyatakan pada RM0.45 psf (termasuk sinking fund).

Pandangan Sifu

Kelebihan sebenar The Ria ialah lokasi: 183m garis lurus ke monorel dan jarak berjalan kaki yang singkat ke seluruh persimpangan rel KL Sentral — gaya hidup tanpa kereta yang realistik di sini, yang menyokong tarikan kepada penyewa sementara dan profesional. Beli kerana sambungan itu. Tetapi nilai dengan jujur: unit padat, hak milik pajakan hingga 2116, Brickfields di sekitar hab utama sesak dan sibuk, dan ini pembelian off-plan hingga 2027. Tiada median tapak yang sama dalam kad untuk dijadikan penanda aras, jadi semak harga sewa tawaran di kawasan KL Sentral — antara yang paling bersaing di KL — sebelum anda bergantung pada kes sewaan.

Ciri Utama

• Jenis: Residensi Servis (TOD)
• Pemaju: Titijaya Land Berhad
• Pegangan: Pajakan (hingga 2116)
• Jumlah Unit: 752 (di atas 3.04 ekar)
• Keluasan binaan: 650 – 800 kaki persegi (2 – 3 bilik tidur)
• Harga dari: RM839,800 · Penyelenggaraan RM0.45 psf (termasuk sinking fund)
• Status: Sedang dibina, siap dijangka S1 2027 (HDA)
• Stesen kereta api terdekat: Monorel Tun Sambanthan (MR2), 183m garis lurus (KL Sentral 553m)