River Park @ Bangsar South — Bangsar South

River Park @ Bangsar South: Kondo Pajakan Berhubung KTM oleh Malton

River Park @ Bangsar South ialah pembangunan kondominium pajakan di Bangsar South, Kuala Lumpur, oleh Malton Berhad yang tersenarai di Bursa Malaysia. Berharga dari RM600,000 merentasi 1,332 unit di atas tanah 5.1 ekar, ia terletak berhampiran Lebuhraya Persekutuan dan dekat dengan Mid Valley City, salah satu pusat beli-belah dan makan paling sibuk di KL.

Sambungan & Lokasi

Stesen kereta api memang dekat: KTM Angkasapuri (KD02) berjarak 184m garis lurus, LRT Kerinchi (KJ18) 729m — kedudukan jarang-jarang ada yang boleh berjalan kaki ke KTM — manakala pusat membeli-belah The Sphere 641m, The Central Park 626m dan University of Tsukuba Malaysia 922m garis lurus. DBKL mengezonkan kawasan ini sebagai institusi (INT) dengan nisbah plot rendah iaitu 3, dan ia terletak dalam lingkaran transit-oriented KTM 250m (insentif 5%).

Susun Atur & Gaya Hidup

Unit bersaiz 812 hingga 1,180 kaki persegi dengan 2 hingga 3 bilik tidur, dijual di bawah HDA dengan caj penyelenggaraan rendah RM0.352 psf (termasuk sinking fund). Projek sedang dibina dengan siap dijangka pada 2026, jadi sahkan kemajuan tapak semasa dan tarikh VP sebenar, dan periksa unit yang telah siap sebelum membuat komitmen.

Pandangan Sifu

Kekuatan sebenar River Park ialah lokasi yang boleh berjalan kaki ke KTM berhampiran Mid Valley dan Bangsar South, serta caj penyelenggaraan yang agak rendah. Dari segi harga, bermula RM600,000 ia berada di atas median RM536,000 bagi 5 projek Bangsar South di laman ini — berpatutan untuk sambungannya, tetapi bukan murah. Perkara yang perlu diberi perhatian: ia berpegang pajakan hingga 2118, kepadatan tinggi dengan 1,332 unit, dan sewaan di Bangsar South bersaing dengan banyak stok lebih baharu, jadi jika anda ingin menyewakan, sahkan sewa sebenar yang dicapai di sekitar, bukan angka unjuran.

Ciri Utama

• Jenis: Kondominium
• Pemaju: Malton Berhad
• Pegangan: Pajakan (hingga 2118)
• Jumlah Unit: 1,332 (di atas 5.1 ekar)
• Keluasan binaan: 812 – 1,180 kaki persegi (2 – 3 bilik tidur) · Penyelenggaraan RM0.352 psf (termasuk sinking fund) · HDA
• Harga dari: RM600,000 (anggaran dari RM2,489/bln — pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3%)
• Status: Sedang dibina, siap dijangka 2026
• Stesen kereta api terdekat: KTM Angkasapuri (KD02), 184m garis lurus