One Seputeh — Seputeh

One Seputeh, Seputeh: Residensi Servis Menara Tunggal Pegangan Bebas oleh Asiabina

One Seputeh ialah menara residensi servis pegangan bebas di Seputeh, Kuala Lumpur, oleh Asiabina Group. Berharga bermula RM699,800, ia ialah menara tunggal 50 tingkat dengan 383 unit di atas tapak 1.5 ekar, di pinggir bandar antara Mid Valley dan KL Sentral.

Sambungan & Lokasi

Monorel Tun Sambanthan (MR2) 641m garis lurus dari tapak dan KL Sentral (KJ15) 876m garis lurus – tetapi jalan tidak lurus: pemanduan ke hujung Jalan Tun Sambanthan di sebelah KL Sentral ialah kira-kira 1.9km. Jalan kaki sendiri di laluan sebenar sebelum anda menganggap ini alamat yang boleh berjalan kaki ke rel. Menurut pemaju, Mid Valley Megamall kira-kira 2km jauhnya, dengan akses ke Lebuhraya Persekutuan dan NPE. DBKL mengezonkan kawasan ini sebagai komersial (C, nisbah plot 4), jadi plot berjiran boleh dibangunkan semula dengan ketinggian bertahun-tahun akan datang.

Susun Atur & Kehidupan

Unit berukuran 657 hingga 928 kaki persegi dengan 2 hingga 3 bilik tidur, termasuk susun atur dual-key (menurut pemaju). Anggaran ansuran bermula dari kira-kira RM2,903/bulan (pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3%; angka anda bergantung pada profil pinjaman anda), dan yuran penyelenggaraan dinyatakan pada RM0.35 psf. Skim ini sedang dibina dengan siap dijangka 2029; rekod KPKT menunjukkan tarikh penyerahan milikan kosong 26 Julai 2030 (TEDUH, setakat 30 September 2026), jadi sahkan tarikh VP sebenar sebelum membuat komitmen.

Pandangan Sifu

Kekuatan sebenar One Seputeh ialah hak milik pegangan bebas dalam skim menara tunggal yang kecil – 383 unit ialah skim kecil berbanding menara 1,000 unit yang turut disenaraikan di laman ini – pada harga kemasukan di bawah median RM820,000 bagi 3 projek Seputeh di laman ini. Tetapi lihat berapa yang anda bayar sekaki persegi: RM699,800 membeli 657 kaki persegi, kira-kira RM1,065 psf, jadi ini bukan alamat yang murah, hanya lebih kecil. Dan walaupun KL Sentral kelihatan dekat di peta, laluan jalan raya kira-kira dua kali ganda jarak garis lurus, jadi jangan menganggap gaya hidup berjalan kaki ke tren sehingga anda sendiri berjalan di laluan itu. Jika susun atur dual-key ialah pelan sewaan anda, semak kadar sewa tawaran sebenar di sekitar Seputeh dan Mid Valley dan bukannya angka unjuran.

Ciri Utama

• Jenis: Residensi Servis
• Pemaju: Asiabina Group
• Pegangan: Pegangan Bebas
• Jumlah Unit: 383 (menara tunggal 50 tingkat, 1.5 ekar)
• Keluasan binaan: 657 – 928 kaki persegi (2 – 3 bilik tidur)
• Harga bermula: RM699,800 – Penyelenggaraan RM0.35 psf
• Status: Sedang dibina; siap dijangka 2029, tarikh VP KPKT 26 Julai 2030
• Rel terdekat: Monorel Tun Sambanthan (MR2), 641m garis lurus; KL Sentral 876m garis lurus (kira-kira 1.9km melalui jalan raya)