Khaya Residences — Bangsar

Khaya Residences, Bangsar: Pangsapuri Servis Pajakan Bersebelahan LRT Abdullah Hukum

Khaya Residences ialah menara pangsapuri servis pajakan di Bangsar, Kuala Lumpur, oleh Melati Ehsan. Dengan harga bermula dari RM785,000, skim ini mempunyai 795 unit di atas tanah 3.88 ekar, bersebelahan Menara TNB dan di antara Mid Valley City dan Bangsar South (menurut pemaju).

Hubungan & Lokasi

LRT Abdullah Hukum (KJ17) di Laluan Kelana Jaya berada 281m jarak garis lurus dari tapak, dengan KTM Abdullah Hukum (KD01) 314m dan LRT Kerinchi (KJ18) 365m jarak garis lurus – dua laluan rel dalam jejari dekat; jalan kaki di laluan sebenar semasa anda melawat. DBKL menzonkan kawasan ini sebagai komersial (C, nisbah plot 5) di dalam zon perancangan transit Abdullah Hukum dan Kerinchi, jadi lebih banyak menara di sekelilingnya boleh dijangka.

Susun Atur & Kehidupan

Unit bersaiz 630 hingga 1,321 kaki persegi dengan 1 hingga 3 bilik tidur. Anggaran ansuran bermula dari sekitar RM3,257 sebulan (pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3%; jumlah anda bergantung pada profil pinjaman), dan penyelenggaraan dinyatakan sekitar RM0.50 psf termasuk 10% sinking fund. Penyiapan disenaraikan untuk suku kedua 2029; rekod KPKT menunjukkan pembinaan sekitar 46% siap dan tarikh penyerahan milikan kosong 25 Disember 2029 (TEDUH, setakat 30 September 2026), jadi sahkan tarikh VP sebenar sebelum membuat komitmen.

Pandangan Sifu

Kekuatan sebenar Khaya ialah alamat Bangsar dengan LRT dan KTM kedua-duanya dalam jarak garis lurus yang dekat, pada harga permulaan sedikit di bawah median RM813,333 bagi 5 projek Bangsar di laman ini. Itu sesuai untuk profesional yang bekerja di sepanjang Laluan Kelana Jaya atau di pejabat berhampiran. Tetapi fahami apa yang dibeli oleh harga permulaan: RM785,000 ialah untuk 1 bilik tidur 630 kaki persegi, sekitar RM1,246 psf, dan susun atur bersaiz keluarga jauh melebihi RM1.2 juta. Hak milik ialah pajakan (sehingga 2117), 795 unit ialah skim yang padat, dan penyelenggaraan sekitar RM0.50 psf bertambah pada unit yang lebih besar. Jika anda membeli untuk disewakan, gunakan sewa tawaran sebenar di sekitar Bangsar South dan KL Eco City, bukan yang diunjurkan.

Ciri Utama

• Jenis: Pangsapuri Servis
• Pemaju: Melati Ehsan
• Pegangan: Pajakan (sehingga 12 Jun 2117)
• Jumlah Unit: 795 (atas 3.88 ekar)
• Keluasan binaan: 630 – 1,321 kaki persegi (1 – 3 bilik tidur)
• Harga dari: RM785,000 – Penyelenggaraan kira-kira RM0.50 psf (termasuk sinking fund)
• Status: Dalam pembinaan; siap disenaraikan suku kedua 2029, tarikh VP KPKT 25 Disember 2029
• Rel terdekat: LRT Abdullah Hukum (KJ17), 281m jarak garis lurus