KPKT kata 1,726 projek bermasalah dipulihkan, tetapi 178 projek terbengkalai tidak berganjak dalam tiga bulan
Setakat 26 Oktober 2026, 282 projek di Semenanjung Malaysia disenaraikan KPKT (Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan) sebagai projek sakit, iaitu jauh ketinggalan jadual, dan 178 sebagai terbengkalai, kira-kira 90,000 rumah semuanya. Antara 25 Ogos dan 26 Oktober, 55 projek sakit pulih, kebanyakannya kerana akhirnya siap, manakala 56 projek baharu menjadi sakit.
Tiada satu pun daripada 178 projek terbengkalai keluar dari senarai sejak kami mula menjejak setiap hari pada akhir Julai. Membeli rumah dalam pembinaan adalah biasa, tetapi semak status semasa projek dalam sistem KPKT sebelum menempah.
KPKT: 1,726 projek bermasalah dipulihkan dalam lebih tiga tahun
KPKT mengumumkan minggu ini bahawa dari 2023 hingga Ogos 2026 ia memulihkan 1,726 projek perumahan swasta bermasalah melibatkan 199,643 unit. Ini berita baik. Pembeli lebih peduli soalan lain: berapa banyak masih dalam senarai hari ini, dan adakah projek yang saya lihat salah satunya?
Empat status yang KPKT berikan kepada projek
| Status | Maksud |
|---|---|
| Lancar | Mengikut jadual |
| Lewat | Ketinggalan jadual |
| Sakit | Sangat lewat, ketinggalan lebih 30% daripada jadual |
| Terbengkalai | Kerja berhenti dan tiada pihak mengambil alih |
Status ini direkodkan dalam daftar awam TEDUH KPKT: apa itu TEDUH dan cara menyemak.
26 Oktober 2026: berapa banyak dalam senarai
| Status | Semenanjung Malaysia (13 negeri) | Daripadanya KL + Selangor |
|---|---|---|
| Sakit | 282 projek, kira-kira 42,000 unit | 76 projek, kira-kira 23,000 unit |
| Terbengkalai | 178 projek, kira-kira 50,000 unit | 73 projek, kira-kira 28,000 unit |
| Lewat | 113 projek, kira-kira 32,000 unit | 33 projek, kira-kira 16,000 unit |
Sabah, Sarawak dan Labuan bukan di bawah KPKT dan tiada dalam sistem ini.
Dua bulan menjejak: yang masuk hampir sama dengan yang keluar
Dari 25 Ogos hingga 26 Oktober:
- Pulih: 55 projek sakit, 51 daripadanya kini ada sijil siap (CCC/CFO) dan 4 kembali mengikut jadual, kira-kira 7,100 unit
- Baharu sakit: 56 projek, 31 terus dari mengikut jadual dan 25 merosot dari lewat, kira-kira 3,800 unit
- 178 projek terbengkalai: dipantau setiap hari sejak akhir Julai, tiada yang keluar dari senarai dan tiada yang ditambah
Jadi pemulihan itu benar, terutamanya projek sakit yang akhirnya siap. Tetapi projek yang mengikut jadual boleh jatuh dalam dua bulan, dan memulihkan projek terbengkalai biasanya memerlukan pemaju baharu dan proses undang-undang, bukan beberapa bulan.
Semak status sebelum menempah: tiga keadaan
Membeli rumah dalam pembinaan bukan masalahnya; kebanyakan projek baharu di Malaysia dijual begini dan kebanyakannya diserahkan. Yang penting ialah menyemak status projek hari ini, bukan sekadar besarnya nama pemaju:
- Lancar, dengan kemajuan pembinaan sepadan dengan jadual: beli seperti biasa.
- Lewat: bukan tanda gagal; 59 projek lewat kembali mengikut jadual dalam dua bulan. Tanya sama ada tarikh serahan berubah dan bagaimana pampasan lewat serah dalam kontrak.
- Sakit atau Terbengkalai: berhenti dahulu. Bukan terus tidak, tetapi ketahui apa yang anda beli: kenapa ia lewat, siapa mengambil alih, adakah bank masih memberi pinjaman. Lihat membeli projek dalam senarai sakit.
Sudah membeli dan projek bermasalah: hak pembeli apabila projek menjadi sakit dan langkah pembeli projek terbengkalai. Apabila anda melihat projek melalui PropertySifu, kami semak status ini dahulu untuk anda.
Soalan lazim
Apa maksud KPKT memulihkan 1,726 projek?
Menurut angka KPKT yang diumumkan Oktober 2026, antara 2023 dan Ogos 2026, 1,726 projek perumahan swasta bermasalah kembali normal atau siap, melibatkan 199,643 unit.
Apa itu projek Sakit?
KPKT menyenaraikan projek sebagai Sakit apabila ia ketinggalan lebih 30% daripada jadual. Ia belum terbengkalai, tetapi risikonya jelas lebih tinggi.
Berapa banyak projek terbengkalai sekarang?
Pada 26 Oktober 2026, 178 projek di 13 negeri Semenanjung Malaysia disenaraikan Terbengkalai, kira-kira 50,000 unit, 73 daripadanya di Kuala Lumpur dan Selangor.
Adakah projek Lewat akan terbengkalai?
Tidak semestinya. Antara 25 Ogos dan 26 Oktober, 59 projek lewat kembali mengikut jadual dan 25 merosot menjadi sakit. Ketahui sebab ia lewat dan tanya tarikh serahan baharu.
Bagaimana menyemak status projek?
Cari dalam daftar TEDUH KPKT dengan nama projek atau pemaju untuk melihat status, kemajuan pembinaan dan lesen. Atau hantar nama projek kepada kami dan kami semakkan.
Sumber TEDUH (KPKT), Sumber: TEDUH, KPKT. Kami merekod status setiap projek di 13 negeri Semenanjung sekali sehari: Kuala Lumpur dan Selangor sejak 24 Julai 2026, negeri lain sejak 6 Ogos, jadi pergerakan dua bulan bermula 25 Ogos apabila semua negeri ada asas, membandingkan status setiap projek ketika itu dengan status hari ini; perubahan berulang di tengah dikira sekali. Status diisytiharkan pemaju dan disahkan KPKT; kami merekodnya seperti tersenarai. Angka 1,726 KPKT seperti dilaporkan EdgeProp pada 20 Oktober 2026. Maklumat umum, bukan nasihat undang-undang.
Hantar nama projek kepada kami. Kami semak status KPKT semasa, kemajuan pembinaan dan lesennya, dan beritahu terus jika ada masalah.