YNH Property (YNH Property Berhad)
YNH Property Berhad 是总部在霹雳、在马来西亚交易所主板上市的发展商,在房屋部登记了 59 个住宅项目:已完工 52 个、在建 2 个(两个都被列为病态)、未动工 1 个、准证已取消 4 个,没有烂尾项目,分属旗下 2 家公司。公司说 1982 年在霹雳实兆远开始做镇区发展。
- 房屋部登记 59 个项目
- 已完工 52 个
- 在建 2 个(其中病态 2 个)
- 未动工 1 个
- 准证已取消 4 个
YNH Property 有没有准时交屋?房屋部纪录怎么说
房屋部 TEDUH 纪录(截至 2026年10月27日)显示,YNH Property 旗下 2 家公司共登记 59 个住宅项目,分布在 3 个州:已完工 52 个、在建 2 个(其中病态 2 个)、未动工 1 个、准证已取消 4 个。
已完工的 52 个项目中,14 个同时有交屋期限和完工日期可以对比:9 个的交屋或完工证明日期在期限之后(其中 2 个的工期跨过 2020 年 3 月 18 日至 8 月 31 日行管令期间,这段时间依法不计入交屋期限†);5 个在期限前取得完工证明(交屋日期房屋部没有登记)。
共有 2 个项目的交屋期限获房屋部批准延长。
已完工项目 —— 共 52 个,这里列最近的 12 个
| 项目(房屋部登记名) | 地区 | 户数 | 交屋期限 | 完工证明 / 交屋 | 跟期限比 |
|---|---|---|---|---|---|
| TAMAN AMAN MUHIBBAH 4KPKT 4131-141 | Manjung霹雳 | 12 | 2025-08-03首份合约 2023-08-03 | 入伙准证 2025-12-24 交屋 2025-12-24 | 期限后 143 天 |
| TAMAN AMAN MUHIBBAH 4KPKT 4131-142 | Manjung霹雳 | 6 | 2025-12-06首份合约 2023-12-06 | 入伙准证 2025-12-23 交屋 2025-12-24 | 期限后 18 天 |
| TAMAN BINTANG 1KPKT 4131-138 | Manjung霹雳 | 40 | 2020-08-14首份合约 2018-08-14 | 完工证明 2021-10-20 | 期限后 432 天 † |
| THE OOAK, SERVICED APARTMENTS, KIARA 163KPKT 19269-1 | 吉隆坡 | 336 | 2021-09-14原定 2021-03-14,延长 6 个月首份合约 2018-03-14 | 完工证明 2021-08-16 | 期限前取得完工证明;交屋日期未登记 |
| TAMAN BUNGA RAYAKPKT 4131-137 | Manjung霹雳 | 13 | 2020-08-03首份合约 2018-08-03 | 入伙准证 2021-05-06 | 期限后 276 天 † |
| TAMAN MANJUNG POINT SEKSYEN 2KPKT 4131-135 | Manjung霹雳 | 105 | 2019-03-14首份合约 2017-03-14 | 入伙准证 2019-09-05 | 期限后 175 天 |
| SFERA RESIDENSIKPKT 4131-132 | Petaling雪兰莪 | 519 | 2017-10-28首份合约 2014-10-28 | 入伙准证 2019-04-03 | 期限后 522 天 |
| TAMAN SEJATIKPKT 4131-134 | Manjung霹雳 | 100 | 2018-05-11首份合约 2016-05-11 | 完工证明 2018-07-02 | 期限后 52 天 |
| TAMAN INDAH RAYAKPKT 4131-136 | Manjung霹雳 | 6 | 2019-03-30首份合约 2017-03-30 | 完工证明 2018-06-25 | 期限前取得完工证明;交屋日期未登记 |
| TAMAN SEJATI 3KPKT 4131-101 | Manjung霹雳 | 22 | 2017-06-29首份合约 2015-06-29 | 完工证明 2017-03-09 | 期限前取得完工证明;交屋日期未登记 |
| TAMAN DESA MANJUNGKPKT 4131-129 | Manjung霹雳 | 201 | 2016-11-17首份合约 2014-11-17 | 完工证明 2016-08-17 | 期限前取得完工证明;交屋日期未登记 |
| TAMAN DESA MANJUNG POINT 2KPKT 4131-54 | Manjung霹雳 | 203 | 2015-10-04首份合约 2013-10-04 | 完工证明 2015-07-10 | 期限前取得完工证明;交屋日期未登记 |
在期限之后交屋或取得完工证明的项目(9 个)
| 项目(房屋部登记名) | 地区 | 户数 | 交屋期限 | 完工证明 / 交屋 | 跟期限比 |
|---|---|---|---|---|---|
| TAMAN AMAN MUHIBBAH 4KPKT 4131-141 | Manjung霹雳 | 12 | 2025-08-03首份合约 2023-08-03 | 入伙准证 2025-12-24 交屋 2025-12-24 | 期限后 143 天 |
| TAMAN AMAN MUHIBBAH 4KPKT 4131-142 | Manjung霹雳 | 6 | 2025-12-06首份合约 2023-12-06 | 入伙准证 2025-12-23 交屋 2025-12-24 | 期限后 18 天 |
| TAMAN BINTANG 1KPKT 4131-138 | Manjung霹雳 | 40 | 2020-08-14首份合约 2018-08-14 | 完工证明 2021-10-20 | 期限后 432 天 † |
| TAMAN BUNGA RAYAKPKT 4131-137 | Manjung霹雳 | 13 | 2020-08-03首份合约 2018-08-03 | 入伙准证 2021-05-06 | 期限后 276 天 † |
| TAMAN MANJUNG POINT SEKSYEN 2KPKT 4131-135 | Manjung霹雳 | 105 | 2019-03-14首份合约 2017-03-14 | 入伙准证 2019-09-05 | 期限后 175 天 |
| SFERA RESIDENSIKPKT 4131-132 | Petaling雪兰莪 | 519 | 2017-10-28首份合约 2014-10-28 | 入伙准证 2019-04-03 | 期限后 522 天 |
| TAMAN SEJATIKPKT 4131-134 | Manjung霹雳 | 100 | 2018-05-11首份合约 2016-05-11 | 完工证明 2018-07-02 | 期限后 52 天 |
| TAMAN DESA MANJUNG POINT 2KPKT 4131-80 | Manjung霹雳 | 230 | 2015-02-08首份合约 2013-02-08 | 完工证明 2015-07-10 | 期限后 152 天 |
| 188 SUITESKPKT 4131-123 | 吉隆坡 | 446 | 2014-01-16首份合约 2011-01-16 | 完工证明 2014-11-11 | 期限后 299 天 |
看全部 52 个已完工项目
| 项目(房屋部登记名) | 地区 | 户数 | 交屋期限 | 完工证明 / 交屋 | 跟期限比 |
|---|---|---|---|---|---|
| TAMAN AMAN MUHIBBAH 4KPKT 4131-141 | Manjung霹雳 | 12 | 2025-08-03首份合约 2023-08-03 | 入伙准证 2025-12-24 交屋 2025-12-24 | 期限后 143 天 |
| TAMAN AMAN MUHIBBAH 4KPKT 4131-142 | Manjung霹雳 | 6 | 2025-12-06首份合约 2023-12-06 | 入伙准证 2025-12-23 交屋 2025-12-24 | 期限后 18 天 |
| TAMAN BINTANG 1KPKT 4131-138 | Manjung霹雳 | 40 | 2020-08-14首份合约 2018-08-14 | 完工证明 2021-10-20 | 期限后 432 天 † |
| THE OOAK, SERVICED APARTMENTS, KIARA 163KPKT 19269-1 | 吉隆坡 | 336 | 2021-09-14原定 2021-03-14,延长 6 个月首份合约 2018-03-14 | 完工证明 2021-08-16 | 期限前取得完工证明;交屋日期未登记 |
| TAMAN BUNGA RAYAKPKT 4131-137 | Manjung霹雳 | 13 | 2020-08-03首份合约 2018-08-03 | 入伙准证 2021-05-06 | 期限后 276 天 † |
| TAMAN MANJUNG POINT SEKSYEN 2KPKT 4131-135 | Manjung霹雳 | 105 | 2019-03-14首份合约 2017-03-14 | 入伙准证 2019-09-05 | 期限后 175 天 |
| SFERA RESIDENSIKPKT 4131-132 | Petaling雪兰莪 | 519 | 2017-10-28首份合约 2014-10-28 | 入伙准证 2019-04-03 | 期限后 522 天 |
| TAMAN SEJATIKPKT 4131-134 | Manjung霹雳 | 100 | 2018-05-11首份合约 2016-05-11 | 完工证明 2018-07-02 | 期限后 52 天 |
| TAMAN INDAH RAYAKPKT 4131-136 | Manjung霹雳 | 6 | 2019-03-30首份合约 2017-03-30 | 完工证明 2018-06-25 | 期限前取得完工证明;交屋日期未登记 |
| TAMAN SEJATI 3KPKT 4131-101 | Manjung霹雳 | 22 | 2017-06-29首份合约 2015-06-29 | 完工证明 2017-03-09 | 期限前取得完工证明;交屋日期未登记 |
| TAMAN DESA MANJUNGKPKT 4131-129 | Manjung霹雳 | 201 | 2016-11-17首份合约 2014-11-17 | 完工证明 2016-08-17 | 期限前取得完工证明;交屋日期未登记 |
| TAMAN DESA MANJUNG POINT 2KPKT 4131-54 | Manjung霹雳 | 203 | 2015-10-04首份合约 2013-10-04 | 完工证明 2015-07-10 | 期限前取得完工证明;交屋日期未登记 |
| TAMAN DESA MANJUNG POINT 2KPKT 4131-80 | Manjung霹雳 | 230 | 2015-02-08首份合约 2013-02-08 | 完工证明 2015-07-10 | 期限后 152 天 |
| 188 SUITESKPKT 4131-123 | 吉隆坡 | 446 | 2014-01-16首份合约 2011-01-16 | 完工证明 2014-11-11 | 期限后 299 天 |
| TAMAN PUNDUT RAYAKPKT 4131-126 | Manjung霹雳 | 75 | — | 完工证明 2014-02-14 | — |
| TAMAN SERI MELURKPKT 4131-127 | Manjung霹雳 | 30 | — | 完工证明 2014-01-23 | — |
| KAR SIN BERHADKPKT 4131-124 | Manjung霹雳 | 167 | — | 入伙准证 2013-08-30 | — |
| TAMAN SERI MELURKPKT 4131-118 | Manjung霹雳 | 76 | — | 完工证明 2012-04-10 | — |
| KAR SIN BERHADKPKT 4131-121 | Manjung霹雳 | 30 | — | 完工证明 2011-11-09 | — |
| TAMAN NAHKODAKPKT 4131-114 | Manjung霹雳 | 88 | — | 完工证明 2011-10-05 | — |
| TAMAN SEJATI 2KPKT 4131-106 | Manjung霹雳 | 36 | — | 入伙准证 2011-01-26 | — |
| TAMAN SENTOSA 3KPKT 4131-119 | Manjung霹雳 | 17 | — | 完工证明 2010-12-24 | — |
| TAMAN MANJUNG POINT SEKSYEN 4KPKT 4131-117 | Manjung霹雳 | 217 | — | 完工证明 2010-08-10 | — |
| TAMAN PINGGIRAN PERMAIKPKT 4131-97 | Larut & Matang霹雳 | 26 | — | 入伙准证 2010-05-20 | — |
| TAMAN PEGAWAIKPKT 4131-115 | Manjung霹雳 | 40 | — | 完工证明 2010-05-04 | — |
| TAMAN EMASKPKT 4131-116 | Manjung霹雳 | 33 | — | 完工证明 2010-04-27 | — |
| CERIAAN KIARAKPKT 4131-104 | 吉隆坡 | 238 | — | 入伙准证 2010-03-04 | — |
| TAMAN ORKID 2KPKT 4131-113 | Manjung霹雳 | 34 | — | 完工证明 2010-02-05 | — |
| TAMAN SEJATIKPKT 4131-109 | Manjung霹雳 | 98 | — | 入伙准证 2010-02-04 | — |
| TAMAN SEJATIKPKT 4131-120 | Manjung霹雳 | 23 | — | 入伙准证 2010-02-04 | — |
| TAMAN SINGA BARUKPKT 4131-112 | Manjung霹雳 | 126 | — | 入伙准证 2010-01-08 | — |
| TAMAN MUTIARAKPKT 4131-111 | Manjung霹雳 | 14 | — | 完工证明 2009-10-22 | — |
| TAMAN BIRU 2KPKT 4131-107 | Manjung霹雳 | 60 | — | 入伙准证 2009-09-29 | — |
| TAMAN HARMONIKPKT 4131-110 | Manjung霹雳 | 20 | — | 入伙准证 2009-09-08 | — |
| TAMAN BAHTERAKPKT 4131-96 | Manjung霹雳 | 23 | — | 入伙准证 2009-05-26 | — |
| TAMAN HIJAU IIKPKT 4131-100 | Manjung霹雳 | 24 | — | 入伙准证 2009-02-26 | — |
| TAMAN MANJUNG BARUKPKT 4131-102 | Manjung霹雳 | 102 | — | 入伙准证 2009-02-23 | — |
| TAMAN MANJUNG BARUKPKT 4131-103 | Manjung霹雳 | 84 | — | 入伙准证 2009-02-23 | — |
| TAMAN SAMUDERAKPKT 4131-98 | Manjung霹雳 | 52 | — | 入伙准证 2009-02-03 | — |
| TAMAN MANJUNG POINT SEKSYEN 2KPKT 4131-108 | Manjung霹雳 | 50 | — | 入伙准证 2008-02-14 | — |
| TAMAN SEJATI 2KPKT 4131-99 | Manjung霹雳 | 23 | — | 入伙准证 2007-06-19 | — |
| TAMAN MANJUNG POINT SEKSYEN 2KPKT 4131-88 | Manjung霹雳 | 289 | — | 入伙准证 2007-06-07 | — |
| TAMAN JASMINKPKT 4131-93 | Manjung霹雳 | 31 | — | 入伙准证 2007-05-18 | — |
| TAMAN MANJUNG POINT SEKSYEN 2KPKT 4131-89 | Manjung霹雳 | 370 | — | 入伙准证 2007-03-07 | — |
| TAMAN HARMONIKPKT 4131-94 | Manjung霹雳 | 28 | — | 入伙准证 2007-03-07 | — |
| TAMAN MEGAH 3KPKT 4131-92 | Manjung霹雳 | 21 | — | 入伙准证 2006-12-31 | — |
| TAMAN MUTIARAKPKT 4131-87 | Manjung霹雳 | 12 | — | 入伙准证 2006-05-02 | — |
| TAMAN SAMUDERAKPKT 4131-84 | Manjung霹雳 | 22 | — | 入伙准证 2006-04-25 | — |
| TAMAN CAHAYAKPKT 4131-90 | Manjung霹雳 | 30 | — | 入伙准证 2006-04-21 | — |
| TAMAN BIRUKPKT 4131-85 | Manjung霹雳 | 60 | — | 入伙准证 2006-02-14 | — |
| TAMAN BIRUKPKT 4131-86 | Manjung霹雳 | 23 | — | 入伙准证 2006-02-14 | — |
| TAMAN AMANKPKT 4131-91 | Manjung霹雳 | 28 | — | 入伙准证 2006-02-03 | — |
在建(2 个)和未动工(1 个)
| 项目(房屋部登记名) | 地区 | 户数 | 房屋部状态 | 交屋期限 | 施工进度 |
|---|---|---|---|---|---|
| TAMAN PANCHOR DAMAIKPKT 4131-140 | Manjung霹雳 | 92 | Sick病态 | 2025-08-09首份合约 2023-08-09 | 55–59% |
| SOLASTA DUTAMASKPKT 4131-139Solasta Dutamas · PropertySifu 在卖YNH 2025 年年报说 A、B 两栋已做到标准楼层、进度如期;房屋部纪录把这个项目列为病态,延长后的期限是 2026 年 4 月 13 日,申报进度 30%–87%。[1] | 吉隆坡 | 1,159 | Sick病态 | 2026-04-13原定 2025-04-13,延长 12 个月首份合约 2022-04-13 | 30–87% |
| LUMUT RIA KONDOMINIUMKPKT 4131-52 | Manjung霹雳 | 237 | 未动工未动工 | — | 0% |
准证已取消或其他房屋部状态 (4)
| 项目(房屋部登记名) | 地区 | 户数 | 房屋部状态 | 交屋期限 | 施工进度 |
|---|---|---|---|---|---|
| TAMAN ACHEH MUTIARAKPKT 4131-122 | Manjung霹雳 | 54 | 准证已取消准证已被取消 | — | 5% |
| TAMAN SAMUDERA BARUKPKT 4131-13 | Manjung霹雳 | 288 | 准证已取消准证已被取消 | — | 5% |
| TAMAN PANCHOR DAMAIKPKT 4131-130 | Manjung霹雳 | 92 | 准证已取消准证已被取消 | — | 0% |
| TAMAN KAMPAR SAUJANAKPKT 4131-133 | Kinta霹雳 | 126 | 准证已取消准证已被取消 | — | 5% |
† 《2020 年减轻新冠疫情影响暂行措施法令》(Act 829)第 35 条规定,2020 年 3 月 18 日至 8 月 31 日不计入交屋期限。房屋部登记的期限有没有扣除这段,纪录上看不出来。
交屋期限按房屋部登记的首份买卖合约计算;之后才签约的买家,期限更晚。CCC = 完工及合规证书;CFO = 入伙准证。
YNH Property 一览
| 上市 | 马来西亚交易所主板 · YNHPROP(3158)[1] |
|---|---|
| 起步 | 公司说 1982 年在霹雳实兆远(Sitiawan)起步,由已故拿督 Yu Neh Huat 开始做镇区发展[2] |
| 总部 | 霹雳斯里曼绒(Seri Manjung)[1] |
| 掌舵人 | 拿督 Yu Kuan Huat — 执行主席(2024 年 12 月 18 日起)[1][3] Yu Kai Leun — 集团董事经理(2025 年 12 月起)[3] |
| 在房屋部登记的公司 | KAR SIN BHD. KPKT 4131[1] D'KIARA PLACE SDN. BHD. KPKT 19269[1] |
| 官网 | ynhb.com.my |
| 起步 | 1982 年,在霹雳实兆远做镇区发展(公司说法)[2] |
| 土地储备(公司说法) | 霹雳斯里曼绒约 700 英亩未发展土地,另有云顶高原一块 93 英亩永久地契地(2025 年年报)[1] |
| 发展地区(公司说法) | 霹雳、巴生谷和云顶高原[2] |
PropertySifu 正在卖的 YNH Property 项目
Solasta Dutamas
- THE OOAK, SERVICED APARTMENTS, KIARA 163 —— 2.3 公里,2021 年
YNH Property 是谁?项目背后的公司
YNH 的起点在霹雳实兆远(Sitiawan):公司说,已故拿督 Yu Neh Huat 1982 年在那里开始做镇区发展[2]。上市控股公司 YNH Property Berhad 在马来西亚交易所主板交易,股票简称 YNHPROP、代号 3158,总部在霹雳斯里曼绒(Seri Manjung)[1]。主要的发展商公司 Kar Sin Berhad 是全资子公司;Kiara 163 的服务式公寓 The OOAK 登记在另一家全资子公司 D'Kiara Place Sdn Bhd 名下[1]。
公司说,它从霹雳扩展到巴生谷和云顶高原的住宅和商业项目[2]。2025 年年报写,斯里曼绒还有约 700 英亩未发展的土地(Manjung Point 镇区就在那里),另外提到云顶高原一块 93 英亩的永久地契地[1]。房屋部纪录里,59 个住宅项目有 54 个在霹雳;吉隆坡和雪兰莪的项目包括 188 Suites、Sfera Residensi、The OOAK 和 Solasta Dutamas。
满家乐(Mont Kiara)的 Solasta Dutamas 在房屋部登记在 Kar Sin Berhad 名下(编号 4131-139),共 1,159 个服务式公寓单位、分 3 栋。2025 年年报说,A、B 两栋的工程已经做到标准楼层,进度如期[1];房屋部现在把这个项目列为病态(Sakit),细节见下面的常见问题。
执行主席拿督 Yu Kuan Huat 在 2003 年加入董事会之前,是 Kar Sin 的董事经理兼创办董事[1]。2025 年 12 月股东大会之后,Yu Kai Leun 出任集团董事经理,拿督 Yu Kuan Huat 继续担任执行主席[3]。
常见问题
YNH Property 是上市公司吗?
是。YNH Property Berhad 在马来西亚交易所主板上市,股票简称 YNHPROP,代号 3158[1]。
Solasta Dutamas 是哪家公司发展的?
房屋部把 Solasta Dutamas(编号 4131-139)登记在 Kar Sin Berhad(房屋部发展商编号 4131)名下;按 YNH Property Berhad 2025 年年报,这是它的全资子公司[1]。
Solasta Dutamas 是不是被列为病态项目?
是。截至 2026 年 10 月 27 日,房屋部把 Solasta Dutamas(编号 4131-139)列为病态(Sakit)。首份买卖合约 2022 年 4 月 13 日签,交屋期限原定 2025 年 4 月 13 日,获批延长 12 个月到 2026 年 4 月 13 日。房屋部登记了 3 个组件:两栋 33 层、各 329 户,申报进度 30.27%(一栋列为病态、一栋列为迟延);一栋 42 层、501 户,申报进度 87.26%(病态)。目前还没有登记完工证明或交屋日期。
YNH 有没有病态或烂尾项目?
截至 2026 年 10 月 27 日,房屋部纪录里 YNH 的 59 个住宅项目,有 2 个被列为病态,没有烂尾。除了 Solasta Dutamas,另一个是霹雳曼绒的 Taman Panchor Damai(编号 4131-140,92 间排屋):首份买卖合约 2023 年 8 月 9 日,交屋期限 2025 年 8 月 9 日,没有登记获批延长,两个组件的申报进度是 55% 和 59%。同名的另一笔较早登记(编号 4131-130)准证已取消。
YNH 完成了多少个住宅项目?有没有准时交屋?
房屋部纪录里,YNH 的 59 个住宅项目中,52 个已完工。已完工、而且同时登记了交屋期限和完工日期的 14 个项目里:没有一个登记在交屋期限前交屋(期限获批延长的,按延长后的期限算);9 个的交屋或完工证明日期在期限之后,其中 2 个的工期跨过 2020 年 3 月 18 日至 8 月 31 日行管令期间;5 个在期限前取得完工证明,交屋日期没有登记。其余 38 个已完工项目,房屋部没有同时登记这两个日期。
Kiara 163 的 The OOAK 有没有准时完工?
房屋部把 The OOAK(编号 19269-1,336 个服务式公寓单位)登记在 D'Kiara Place Sdn Bhd 名下。首份买卖合约 2018 年 3 月 14 日签,交屋期限原定 2021 年 3 月 14 日,获批延长 6 个月到 2021 年 9 月 14 日。完工证明日期 2021 年 8 月 16 日,比延长后的期限早 29 天;房屋部没有登记交屋日期。工期跨过 2020 年 3 月 18 日至 8 月 31 日,这段时间依《新冠暂行措施法令》(Act 829)第 35 条不计入交屋期限。
资料来源与查证方法
- 住宅项目纪录:房屋部 KPKT TEDUH(teduh.kpkt.gov.my),资料截至 2026年10月27日。Sumber: TEDUH, KPKT —— 按政府开放数据使用条款 1.0使用。
- [1] YNH Property Berhad Annual Report 2025 · YNH Property Berhad · 2025年10月30日 · 2026年10月28日 查阅
http://ynhb.listedcompany.com/misc/ar2025.pdf - [2] About YNH Property · YNH Property Berhad · 2026年10月28日 查阅
https://www.ynhb.com.my/about - [3] YNH Property board shake-up: Kuan Chon steps back as son voted out, nephews take top roles · The Edge Malaysia · 2025年12月17日 · 2026年10月28日 查阅
https://theedgemalaysia.com/node/786335
最后更新 2026年10月28日