Villamas (Villamas Sdn Bhd)
Villamas 是巴生谷一家没有上市的私人发展商,房屋部登记了旗下 2 家公司的 7 个住宅项目,全部已完工、全在雪兰莪,没有一个被列为病态或烂尾,其中包括 2024 年完工的 Meta City 两栋楼(Seri Kembangan)和 Verde @ Ara Damansara。The Edge 报道这个集团 1985 年成立,核心业务是房地产发展和建筑。
- 房屋部登记 7 个项目
- 已完工 7 个
- 没有病态或烂尾项目
Villamas 有没有准时交屋?房屋部纪录怎么说
房屋部 TEDUH 纪录(截至 2026年10月27日)显示,Villamas 旗下 2 家公司共登记 7 个住宅项目,分布在 1 个州:已完工 7 个。没有项目被列为病态(Sakit)或烂尾(Terbengkalai)。
已完工的 7 个项目中,4 个同时有交屋期限和完工日期可以对比:1 个在交屋期限前交屋(期限获批延长的,按延长后的期限算);2 个的交屋或完工证明日期在期限之后(其中 1 个的工期跨过 2020 年 3 月 18 日至 8 月 31 日行管令期间,这段时间依法不计入交屋期限†);1 个在期限前取得完工证明(交屋日期房屋部没有登记)。
共有 2 个项目的交屋期限获房屋部批准延长。
已完工项目(最近的在前)
| 项目(房屋部登记名) | 地区 | 户数 | 交屋期限 | 完工证明 / 交屋 | 跟期限比 |
|---|---|---|---|---|---|
| META_CITYKPKT 12087-3 | Petaling雪兰莪 | 462 | 2025-05-24原定 2024-05-24,延长 12 个月首份合约 2021-05-24 | 完工证明 2024-07-26 交屋 2024-08-09 | 期限前 288 天 |
| META_CITYKPKT 12087-2Meta City · PropertySifu 在卖 | Petaling雪兰莪 | 990 | 2024-08-02原定 2022-05-02,延长 27 个月首份合约 2019-05-02 | 完工证明 2024-07-26 交屋 2024-08-07 | 期限后 5 天 † |
| VERDE@ARA DAMANSARAKPKT 12087-1 | Petaling雪兰莪 | 409 | 2016-01-28首份合约 2013-01-28 | 完工证明 2016-05-23 | 期限后 116 天 |
| ZEFER HILL RESIDENCEKPKT 9175-5 | Petaling雪兰莪 | 346 | 2015-05-02首份合约 2012-05-02 | 完工证明 2015-03-17 | 期限前取得完工证明;交屋日期未登记 |
| KONDOMINIUM ATMOSFERAKPKT 9175-4 | Petaling雪兰莪 | 453 | — | 完工证明 2012-04-30 | — |
| VILLA PARKKPKT 9175-3 | Petaling雪兰莪 | 392 | — | 入伙准证 2010-08-18 | — |
| VILLA PAVILIONKPKT 9175-2 | Petaling雪兰莪 | 326 | — | 入伙准证 2008-04-04 | — |
† 《2020 年减轻新冠疫情影响暂行措施法令》(Act 829)第 35 条规定,2020 年 3 月 18 日至 8 月 31 日不计入交屋期限。房屋部登记的期限有没有扣除这段,纪录上看不出来。
交屋期限按房屋部登记的首份买卖合约计算;之后才签约的买家,期限更晚。CCC = 完工及合规证书;CFO = 入伙准证。
Villamas 一览
| 上市 | 没有上市 —— Villamas 的发展商公司都是私人有限公司(Sdn Bhd) |
|---|---|
| 起步 | 1985 年(The Edge 2012 年报道);核心业务是房地产发展和建筑[1] |
| 掌舵人 | Gan Teck Seong — Villamas Sdn Bhd 首席执行员(2012 年和 2020 年报道)[1][2] |
| 在房屋部登记的公司 | VILLAMAS SDN. BHD. KPKT 9175[1][2] VILLAMAS METACITY SDN. BHD. KPKT 12087[1][2] |
| 成立 | 1985 年;核心业务是房地产发展和建筑(The Edge,2012 年)[1] |
| Meta City | Seri Kembangan 12 英亩租赁地契地段;2020 年报道为总值 18 亿令吉、裙楼上四栋楼的近地铁综合发展[2] |
| 发展地区 | 雪兰莪:蒲种、Bukit Serdang、Ara Damansara 和 Seri Kembangan[1][2] |
PropertySifu 正在卖的 Villamas 项目
Villamas 是谁?项目背后的公司
The Edge 2012 年报道,核心业务是房地产发展和建筑的 Villamas 集团在 1985 年成立[1]。当时的首席执行员是 Gan Teck Seong,2020 年他仍是 Villamas Sdn Bhd 的首席执行员[1][2]。2012 年的报道列出的已完工项目包括蒲种再也(Puchong Jaya)的 Villamas Apartments、Bukit Serdang 的 Villa Pavilion Apartment 和 Bandar Puchong Jaya 的 Atmosfera[1];房屋部把 Villa Pavilion 和 Atmosfera 登记在 Villamas Sdn Bhd 名下。没有查到上市纪录。
Verde @ Ara Damansara 在 Persiaran Ara Sejahtera 一块 4.8 英亩的商业地段上,共 409 个单位,永久地契,Villamas 在 2012 年推出[1]。房屋部把它登记为 12087-1(409 户),发展商是 Villamas Metacity Sdn Bhd,Meta City 也登记在这家公司名下。
Meta City 是 Seri Kembangan 一块 12 英亩租赁地契地段上的近地铁综合发展,按 2020 年的报道靠近捷运二号线的 Taman Putra Permai 站[2]。The Edge 当年写这个项目是裙楼上四栋楼,其中 A 栋有 396 个 SoHo 单位和 594 个服务式公寓,B 栋有 462 个服务式公寓[2]。房屋部把这两栋登记为 12087-2(990 户)和 12087-3(462 户),完工证明日期都是 2024 年 7 月 26 日。
常见问题
Villamas 是上市公司吗?
没有查到上市纪录。房屋部登记的两家发展商公司 Villamas Sdn Bhd 和 Villamas Metacity Sdn Bhd 都是私人有限公司。The Edge 报道这个集团 1985 年成立[1]。
Meta City 是哪家公司发展的?
Villamas Metacity Sdn Bhd(房屋部发展商编号 12087)。PropertySifu 这个盘的发展商执照号就是这家公司的,房屋部也把 Meta City 两栋(12087-2、12087-3)登记在它名下。The Edge 报道这个项目背后是首席执行员 Gan Teck Seong 领导的 Villamas Sdn Bhd[2]。
Meta City 有没有准时交屋?
按房屋部纪录:990 户那栋(12087-2,首份买卖合约 2019 年 5 月 2 日)期限原定 2022 年 5 月 2 日,获批延长 27 个月到 2024 年 8 月 2 日;完工证明日期 2024 年 7 月 26 日,交屋日期 2024 年 8 月 7 日,比延长后的期限晚 5 天。它的工期跨过 2020 年 3 月 18 日至 8 月 31 日行管令期间,这段时间依法不计入交屋期限;房屋部登记的期限有没有扣掉这段,纪录上看不出来。462 户那栋(12087-3,首份买卖合约 2021 年 5 月 24 日)期限原定 2024 年 5 月 24 日,获批延长 12 个月到 2025 年 5 月 24 日;2024 年 7 月 26 日取得完工证明、8 月 9 日交屋,比延长后的期限早 288 天。
Villamas 有没有病态或烂尾项目?
没有。截至 2026 年 10 月 27 日,房屋部纪录里 Villamas 的 7 个项目全部已完工,没有一个被列为病态(Sakit)、烂尾(Terbengkalai)或迟延(Lewat)。
Villamas 的项目跟交屋期限比起来怎样?
7 个已完工项目中,4 个同时有交屋期限和完工日期可以对比。1 个在延长后的期限前交屋:Meta City 462 户那栋(12087-3)。2 个的交屋或完工证明日期在期限之后:Meta City 990 户那栋(12087-2),比延长后的期限晚 5 天;Verde @ Ara Damansara(12087-1),完工证明比期限晚 116 天。Zefer Hill Residence(9175-5)比期限早 46 天取得完工证明,交屋日期没有登记。最早的 3 笔在 2008 至 2012 年完工,房屋部没有登记首份买卖合约日期。
资料来源与查证方法
- 住宅项目纪录:房屋部 KPKT TEDUH(teduh.kpkt.gov.my),资料截至 2026年10月27日。Sumber: TEDUH, KPKT —— 按政府开放数据使用条款 1.0使用。
- [1] Hotel-inspired concept at Villamas' Verde · The Edge Malaysia · 2012年12月3日 · 2026年10月28日 查阅
https://theedgemalaysia.com/article/hotel-inspired-concept-villamas-verde - [2] Villamas to launch second residential tower in meta_city · The Edge Malaysia · 2020年3月2日 · 2026年10月28日 查阅
https://theedgemalaysia.com/article/villamas-launch-second-residential-tower-metacity
最后更新 2026年10月28日