柏威年 Pavilion (Pavilion Group)
柏威年(Pavilion Group)是丹斯里林晓春掌控、没有上市的吉隆坡房地产集团,房屋部纪录里旗下 7 家公司共登记 8 个住宅项目:已完工 5 个、在建 3 个,没有一个被列为病态或烂尾。5 个已完工项目最晚的交屋或完工证明日期都在期限之后;6 个项目的交屋期限获批延长。
- 房屋部登记 8 个项目
- 已完工 5 个
- 在建 3 个
- 没有病态或烂尾项目
柏威年 Pavilion 有没有准时交屋?房屋部纪录怎么说
房屋部 TEDUH 纪录(截至 2026年10月27日)显示,柏威年 Pavilion 旗下 7 家公司共登记 8 个住宅项目,分布在 1 个州:已完工 5 个、在建 3 个。没有项目被列为病态(Sakit)或烂尾(Terbengkalai)。
已完工的 5 个项目中,5 个同时有交屋期限和完工日期可以对比:5 个的交屋或完工证明日期在期限之后(其中 2 个的工期跨过 2020 年 3 月 18 日至 8 月 31 日行管令期间,这段时间依法不计入交屋期限†)。
共有 6 个项目的交屋期限获房屋部批准延长。
已完工项目(最近的在前)
| 项目(房屋部登记名) | 地区 | 户数 | 交屋期限 | 完工证明 / 交屋 | 跟期限比 |
|---|---|---|---|---|---|
| PAVILION DAMANSARA HEIGHTSKPKT 19224-1Pavilion Damansara Heights · PropertySifu 在卖 | 吉隆坡 | 1,314 | 2025-05-06原定 2020-12-06,延长 53 个月首份合约 2017-12-06 | 完工证明 2025-12-31 交屋 2024-12-12 / 2025-06-16 / 2026-03-06 | 期限后 304 天 † |
| PAVILION CEYLON HILL KUALA LUMPURKPKT 14557-1 | 吉隆坡 | 630 | 2021-03-23原定 2019-12-23,延长 15 个月首份合约 2016-12-23 | 完工证明 2023-03-31 | 期限后 738 天 † |
| PAVILION SUITES KUALA LUMPURKPKT 14029-1 | 吉隆坡 | 383 | 2018-07-10首份合约 2015-07-10 | 完工证明 2018-10-23 | 期限后 105 天 |
| PAVILION HILLTOP MONT'KIARAKPKT 11531-2 | 吉隆坡 | 621 | 2017-08-01原定 2016-08-01,延长 12 个月首份合约 2013-08-01 | 完工证明 2018-07-06 | 期限后 339 天 |
| BANYAN TREE AT PAVILIONKPKT 11370-1 | 吉隆坡 | 492 | 2014-12-07首份合约 2011-12-07 | 完工证明 2016-02-24 | 期限后 444 天 |
在建项目
| 项目(房屋部登记名) | 地区 | 户数 | 房屋部状态 | 交屋期限 | 施工进度 |
|---|---|---|---|---|---|
| DATARAN PAVILION (PAVILION SQUARE)KPKT 30633-1Pavilion Square (Residential) · PropertySifu 在卖 | 吉隆坡 | 960 | Smooth进度正常 | 2029-07-11原定 2027-09-11,延长 22 个月首份合约 2024-09-11 | 32% |
| PAVILION DAMANSARA HEIGHTS PHASE 2KPKT 30216-1 | 吉隆坡 | 154 | Smooth进度正常 | 2030-03-21原定 2028-11-21,延长 16 个月首份合约 2025-11-21 | 56% |
| PAVILION DAMANSARA HEIGHTS PHASE 2KPKT 30216-2 | 吉隆坡 | 490 | Smooth进度正常 | 2030-08-09原定 2029-04-09,延长 16 个月首份合约 2026-04-09 | 60% |
† 《2020 年减轻新冠疫情影响暂行措施法令》(Act 829)第 35 条规定,2020 年 3 月 18 日至 8 月 31 日不计入交屋期限。房屋部登记的期限有没有扣除这段,纪录上看不出来。
交屋期限按房屋部登记的首份买卖合约计算;之后才签约的买家,期限更晚。CCC = 完工及合规证书;CFO = 入伙准证。
柏威年 Pavilion 一览
| 上市 | 没有上市 —— 柏威年的发展商公司都是私人有限公司(Sdn Bhd);林晓春担任管理公司主席的柏威年产托(Pavilion REIT)2011 年上市[4] |
|---|---|
| 起步 | 2001 至 2002 年间开始做 Pavilion Kuala Lumpur(The Edge 2010 年报道)[7] |
| 总部 | 吉隆坡[6] |
| 掌舵人 | 丹斯里林晓春(Desmond Lim Siew Choon) — 掌控柏威年;Pavilion REIT Management Sdn Bhd 的最终股东和主席(2025 年)[1][4][5] |
| 在房屋部登记的公司 | IMPIAN EKSPRESI SDN. BHD. KPKT 19224[1][2] JENDELA MAYANG SDN. BHD. KPKT 30216[2] ARMANI HARTAJAYA SDN. BHD. KPKT 30633[3] LUMAYAN INDAH SDN. BHD. KPKT 11370[4][5] URUSHARTA CEMERLANG (KL) SDN. BHD. KPKT 14029[2][7] JELITA ORIENTASI SDN. BHD. KPKT 14557[6][9] PERMATA CERMAT SDN. BHD. KPKT 11531[6][8] |
| 官网 | 1pavilion.com |
| 相关上市信托 | 柏威年产托(Pavilion REIT),2011 年上市;林晓春是其管理公司的最终股东和主席(2025 年)[4] |
| 合资伙伴 | 加拿大退休金计划投资委员会(CPPIB):2015 年同意买下 Pavilion Damansara Heights 49%;卡塔尔投资局(QIA):持有 Urusharta Cemerlang (KL) Sdn Bhd 49%(2010 年报道)[1][7] |
| 业务重点(公司说法) | 以大型零售为主的发展项目;公司说集团是靠跟 WCT Holdings Berhad 和 Malton Berhad 的关系成长起来的[6] |
PropertySifu 正在卖的柏威年 Pavilion 项目
Pavilion Damansara Heights
- PAVILION HILLTOP MONT'KIARA —— 2.6 公里,2018 年
- PAVILION CEYLON HILL KUALA LUMPUR —— 4.7 公里,2023 年
- PAVILION SUITES KUALA LUMPUR —— 5.5 公里,2018 年
Pavilion Square (Residential)
- BANYAN TREE AT PAVILION —— 0.3 公里,2016 年
- PAVILION SUITES KUALA LUMPUR —— 0.4 公里,2018 年
- PAVILION CEYLON HILL KUALA LUMPUR —— 1.2 公里,2023 年
柏威年 Pavilion 是谁?项目背后的公司
柏威年(Pavilion Group)由丹斯里林晓春(Desmond Lim Siew Choon)掌控[1]。林晓春 2001 至 2002 年间开始在武吉免登做 Pavilion Kuala Lumpur,The Edge 2010 年形容这是他的第一个大突破[7]。2011 年上市的柏威年产托(Pavilion REIT)由 Pavilion REIT Management Sdn Bhd 管理,林晓春是这家管理公司的最终股东和主席[4][5]。集团的销售公司说,柏威年专注大型零售发展,是靠跟 WCT Holdings Berhad 和 Malton Berhad 的关系成长起来的[6]。
它的住宅项目分别放在不同公司。由林晓春掌控的 Impian Ekspresi Sdn Bhd 是 Pavilion Damansara Heights 的业主和发展商;2015 年,加拿大退休金计划投资委员会(CPPIB)同意以 4 亿 8500 万令吉买下这个项目 49% 股权[1]。The Edge 写明 Impian Ekspresi 和 Jendela Mayang Sdn Bhd 是 Pavilion Damansara Heights 的发展商[2];房屋部把已完工的第一期(1,314 户)登记在 Impian Ekspresi(发展商编号 19224)名下,第二期的 2 个项目登记在 Jendela Mayang(30216)名下。
在武吉免登一带,林晓春的 Armani Hartajaya Sdn Bhd 2017 年 4 月以 1 亿 106 万令吉买下 Jalan Raja Chulan 一块租赁地契地段,林晓春计划在那里发展 Pavilion Square[3];房屋部把 Dataran Pavilion (Pavilion Square) 登记在这家公司名下(30633)。Banyan Tree at Pavilion 登记在 Lumayan Indah Sdn Bhd(11370)名下,Pavilion Suites Kuala Lumpur 登记在 Urusharta Cemerlang (KL) Sdn Bhd(14029)名下。The Edge 报道 Lumayan Indah 由林晓春间接全资持有[4],并称 Urusharta Cemerlang (KL) 是林晓春的公司[2];它在 2010 年报道,卡塔尔投资局(QIA)持有 Urusharta Cemerlang (KL) 49%[7]。
登记在 Jelita Orientasi Sdn Bhd(14557)名下的 Pavilion Ceylon Hill,和登记在 Permata Cermat Sdn Bhd(11531)名下的 Pavilion Hilltop Mont'Kiara,都被集团的销售公司列为柏威年的项目[6];《星报》2013 年称 Pavilion Hilltop 是 Pavilion Group 最新的住宅项目[8]。房屋部只登记领有住宅发展执照的项目,所以集团的购物中心、酒店和办公楼不在上面的表里。
常见问题
柏威年(Pavilion)是上市公司吗?
柏威年完成了几个项目?
房屋部纪录里,柏威年旗下 7 家公司共登记 8 个住宅项目,全在吉隆坡:已完工 5 个(3,440 户)——Banyan Tree at Pavilion、Pavilion Hilltop Mont'Kiara、Pavilion Suites Kuala Lumpur、Pavilion Ceylon Hill 和 Pavilion Damansara Heights;在建 3 个:Pavilion Square 和 Pavilion Damansara Heights 第二期的 2 个项目。
柏威年的已完工项目有没有准时交屋?
房屋部纪录显示,5 个已完工项目最晚的完工证明或交屋日期都在期限之后:Banyan Tree at Pavilion 的完工证明比期限晚 444 天;Pavilion Hilltop Mont'Kiara 比延长后的期限晚 339 天;Pavilion Suites Kuala Lumpur 晚 105 天;Pavilion Ceylon Hill 比延长后的期限晚 738 天。这 4 个项目房屋部没有登记交屋日期。Pavilion Damansara Heights 3 栋的交屋日期是 2024 年 12 月 12 日、2025 年 6 月 16 日和 2026 年 3 月 6 日,期限是 2025 年 5 月 6 日(获批延长 53 个月)。Pavilion Ceylon Hill 和 Pavilion Damansara Heights 的工期跨过 2020 年 3 月 18 日至 8 月 31 日,这段时间依 Act 829 不计入交屋期限;房屋部登记的期限有没有扣掉这段,纪录上看不出来。
Pavilion Damansara Heights 是哪家公司发展的?
Pavilion Square 的交屋期限有没有延长?
有,按房屋部纪录:Dataran Pavilion (Pavilion Square)(编号 30633-1,960 个服务式公寓单位)首份买卖合约 2024 年 9 月 11 日,交屋期限原定 2027 年 9 月 11 日,获批延长 22 个月到 2029 年 7 月 11 日。房屋部状态是进度正常(Lancar),申报施工进度 32%。
柏威年有没有病态或烂尾项目?
没有。截至 2026 年 10 月 27 日,房屋部纪录里柏威年的 8 个项目,没有一个被列为病态(Sakit)、烂尾(Terbengkalai)或迟延(Lewat)。
资料来源与查证方法
- 住宅项目纪录:房屋部 KPKT TEDUH(teduh.kpkt.gov.my),资料截至 2026年10月27日。Sumber: TEDUH, KPKT —— 按政府开放数据使用条款 1.0使用。
- [1] Canada fund buys into Pavilion Damansara Heights · The Edge Malaysia · 2015年8月19日 · 2026年10月28日 查阅
https://theedgemalaysia.com/article/canada-fund-buys-pavilion-damansara-heights - [2] Pavilion boss eyes prime tract across the road · The Edge Malaysia Weekly · 2022年9月26日 · 2026年10月28日 查阅
https://theedgemalaysia.com/article/pavilion-boss-eyes-prime-tract-across-road - [3] Newsbreak: Syed Mokhtar may be seeking buyer or investor for Bukit Bintang project · The Edge Malaysia Weekly · 2019年2月11日 · 2026年10月28日 查阅
https://theedgemalaysia.com/article/newsbreak-syed-mokhtar-may-be-seeking-buyer-or-investor-bukit-bintang-project - [4] Deals of 2025: Best share placement — Pavilion REIT's well-timed deal raises RM360 mil in acquisition capital · The Edge Malaysia Weekly · 2025年12月29日 · 2026年10月28日 查阅
https://theedgemalaysia.com/node/787420 - [5] 柏威年产托拟掷4.8亿 收购主席的2家吉隆坡酒店 · The Edge Malaysia 中文 · 2026年10月28日 查阅
https://theedgemalaysia.com/node/736756 - [6] About us — 1Pavilion Collection (developments list) · 1 Pavilion Property Consultancy Sdn Bhd · 2026年10月28日 查阅
https://1pavilion.com/en/about-us/ - [7] Corporate: Cover Story — Piecing together a property empire · The Edge Malaysia · 2010年9月27日 · 2026年10月28日 查阅
https://theedgemalaysia.com/article/corporate-cover-story-piecing-together-property-empire - [8] Pavilion Group sees Mont'Kiara property making a comeback · The Star · 2013年9月28日 · 2026年10月28日 查阅
https://www.thestar.com.my/business/business-news/2013/09/28/a-hilltop-of-possibilities-pavilion-group-sees-montkiara-property-making-a-comeback/ - [9] Global Oriental to acquire three retail lot units in Pavilion Bukit Ceylon for RM30 mil · The Edge Malaysia · 2026年10月28日 查阅
https://theedgemalaysia.com/article/global-oriental-acquire-three-retail-lot-units-pavilion-bukit-ceylon-rm30-mil
最后更新 2026年10月28日