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发展商档案 · 房屋部纪录

NCT Group (NCT Alliance Berhad)

最后更新 2026年10月28日
NCT Group 是谁?

NCT 集团的上市公司是马来西亚交易所主板的 NCT Alliance Berhad。房屋部纪录里,集团 6 家公司共登记 13 个住宅项目:已完工 8 个、在建 3 个(其中 1 个被列为迟延)、未动工 1 个、准证已取消 1 个,没有一个被列为病态或烂尾。集团 1985 年从瓷砖承包起家。

  • 房屋部登记 13 个项目
  • 已完工 8 个
  • 在建 3 个(其中迟延 1 个)
  • 未动工 1 个
  • 准证已取消 1 个
  • 没有病态或烂尾项目

NCT Group 有没有准时交屋?房屋部纪录怎么说

房屋部 TEDUH 纪录(截至 2026年10月27日)显示,NCT Group 旗下 6 家公司共登记 13 个住宅项目,分布在 4 个州:已完工 8 个、在建 3 个(其中迟延 1 个)、未动工 1 个、准证已取消 1 个。没有项目被列为病态(Sakit)或烂尾(Terbengkalai)。

已完工的 8 个项目中,8 个同时有交屋期限和完工日期可以对比:5 个在交屋期限前交屋(期限获批延长的,按延长后的期限算);2 个的交屋或完工证明日期在期限之后;1 个在期限前取得完工证明(交屋日期房屋部没有登记)。

共有 9 个项目的交屋期限获房屋部批准延长。

已完工项目(最近的在前)

项目(房屋部登记名)地区户数交屋期限完工证明 / 交屋跟期限比
ION BELIAN GARDENKPKT 30001-2Hulu Selangor雪兰莪2162024-06-10首份合约 2022-06-10完工证明 2025-01-13
交屋 2025-01-14		期限后 218 天
ION BELIAN GARDENKPKT 30001-1Hulu Selangor雪兰莪2652025-04-28原定 2024-04-28,延长 12 个月首份合约 2022-04-28完工证明 2024-12-31
交屋 2025-01-02		期限前 116 天
GRAND ION MAJESTICKPKT 12283-4Grand Ion Majestic, Genting · PropertySifu 在卖Bentong彭亨3312025-08-11原定 2022-06-11,延长 38 个月首份合约 2019-06-11完工证明 2024-07-26
交屋 2024-08-15		期限前 361 天
GRAND ION MAJESTICKPKT 12283-6Grand Ion Majestic, Genting · PropertySifu 在卖Bentong彭亨7042024-11-12原定 2021-09-12,延长 38 个月首份合约 2018-09-12完工证明 2024-07-26
交屋 2024-07-31		期限前 104 天
GRAND ION MAJESTICKPKT 12283-5Grand Ion Majestic, Genting · PropertySifu 在卖Bentong彭亨8502024-07-16原定 2021-05-16,延长 38 个月首份合约 2018-05-16完工证明 2023-12-21
交屋 2024-01-03		期限前 195 天
PANGSAPURI AKASIA RESIDENSIKPKT 13224-2Sepang雪兰莪4782023-10-15原定 2022-10-15,延长 12 个月首份合约 2019-10-15完工证明 2023-09-01
交屋 2023-09-20		期限前 25 天
JALUR BINA SDN. BHD.KPKT 13694-1Seberang Perai Tengah槟城762017-09-25首份合约 2014-09-25完工证明 2017-06-23期限前取得完工证明;交屋日期未登记
SALAK PERDANAKPKT 13224-1NCT Alliance 2025 年年报说,Yap 兄弟 2008 年进军房地产后,由 Dato' Yap Fook Choy 主导复活 Bandar Salak Perdana —— 当时马来西亚最大的烂尾项目之一;年报也说 Bandar Baru Salak Tinggi 的复活工程 2014 年完成并交给业主[s1]。房屋部纪录的首份买卖合约是 1998 年 4 月 6 日,完工证明日期是 2017 年 6 月 23 日。[1]Sepang雪兰莪7332001-04-06首份合约 1998-04-06完工证明 2017-06-23期限后 5,922 天

在建(3 个)和未动工(1 个)

项目(房屋部登记名)地区户数房屋部状态交屋期限施工进度
ION BELIAN GARDENKPKT 30001-4Hulu Selangor雪兰莪244Delay迟延2027-01-10原定 2026-07-10,延长 6 个月首份合约 2024-07-1063–87%
ION BELIAN GARDENKPKT 30001-3Hulu Selangor雪兰莪186Smooth进度正常2027-03-31原定 2026-03-31,延长 12 个月首份合约 2024-03-3192%
ION FORTE GREEN CITYKPKT 20105-1Melaka Tengah马六甲312未动工未动工—0%
ION BELIAN GARDENKPKT 30001-5Hulu Selangor雪兰莪247Smooth进度正常—获批延长 12 个月(期限日期没登记)0–1%

准证已取消或其他房屋部状态 (1)

项目(房屋部登记名)地区户数房屋部状态交屋期限施工进度
ION VIVACE RESIDENCESKPKT 30030-1Seberang Perai Selatan槟城528准证已取消准证已被取消—获批延长 16 个月(期限日期没登记)5%

交屋期限按房屋部登记的首份买卖合约计算;之后才签约的买家,期限更晚。CCC = 完工及合规证书;CFO = 入伙准证。

NCT Group 一览

上市马来西亚交易所主板 · NCT Alliance Berhad,NCT(0056)· 前身 Grand-Flo Berhad;部分 NCT 项目登记在关联的私人公司名下[1][2]
起步1985 年,以瓷砖承包起家[1]
总部雪兰莪蒲种 Bandar Bukit Puchong 的 Menara NCT[1]
掌舵人Dato' Sri Yap Ngan Choy — NCT Alliance Berhad 执行主席兼集团董事经理[1]
Dato' Yap Fook Choy — NCT Alliance Berhad 集团执行董事[1]
在房屋部登记的公司GALERI TROPIKA SDN. BHD. KPKT 12283[2]
NCT PLATINUM SDN. BHD. (90.11%) KPKT 30001[1]
NCT GREEN CITY SDN. BHD. (90.11%) KPKT 20105[1]
INNOCERIA SDN. BHD. KPKT 30030[1]
JALUR BINA SDN. BHD. KPKT 13694[1]
NCT UNITED DEVELOPMENT SENDIRIAN BERHAD KPKT 13224[1]
官网nctalliance.com
起家1985 年做瓷砖承包起家;2008 年开始做房地产[1]
上市公司NCT Alliance Berhad,前身 Grand-Flo Berhad,集团 2019 年收购 72.6% 股权后改名[1]
复活的烂尾项目(公司说法)雪兰莪 Bandar Baru Salak Tinggi 镇区、云顶 Grand Ion Majestic、Ion Belian Garden[1]
Grand Ion Majestic云顶约 2 英亩、三栋共 1,885 个服务式公寓单位;上市公司 2021 年以 2 亿 1000 万令吉买下土地和发展权[1][2]

PropertySifu 正在卖的 NCT Group 项目

Grand Ion Majestic, Genting

Genting Highlands, Pahang · RM484,880 起
房屋部 12283-4:已完工(CCC)(2024年7月26日)
房屋部 12283-5:已完工(CCC)(2023年12月21日)
房屋部 12283-6:已完工(CCC)(2024年7月26日)

NCT Group 是谁?项目背后的公司

NCT 集团由 Dato' Sri Yap Ngan Choy 和 Dato' Yap Fook Choy 两兄弟领导。集团 1985 年从专业瓷砖承包起家,后来扩展到建筑、房地产和建材贸易;2019 年收购 Grand-Flo Berhad 72.6% 股权,之后改名 NCT Alliance Berhad[1]。NCT Alliance 在马来西亚交易所主板交易,简称 NCT,代号 0056;Dato' Sri Yap Ngan Choy 是执行主席兼集团董事经理,公司办公室在雪兰莪 Bandar Bukit Puchong 的 Menara NCT[1]。

按 NCT Alliance 的说法,Dato' Sri Yap 2008 年开始做房地产,集团复活过几个烂尾项目,包括雪兰莪的 Bandar Baru Salak Tinggi 镇区;2025 年年报也把 Grand Ion Majestic 和 Ion Belian Garden 说成集团复活的烂尾项目[1]。年报把雪邦 Salak Perdana 的 Acacia Residences(2.7 英亩、478 户)列为集团的发展项目[1]。房屋部把它登记为 Pangsapuri Akasia Residensi,连同更早的 Salak Perdana 项目,都在 NCT United Development Sendirian Berhad 名下;年报说这个项目的房屋发展户口由一家集团两名董事拥有重大利益的公司持有[1]。

云顶的 Grand Ion Majestic 在房屋部登记在 Galeri Tropika Sdn Bhd 名下。The Edge 2021 年报道,这家公司由 NCT Building & Civil Engineering Sdn Bhd 控股,后者属于 NCT Venture Corp Sdn Bhd,Dato' Sri Yap Ngan Choy 持 80%、Dato' Yap Fook Choy 持 20%[2]。同年 Grand-Flo 同意以 2 亿 1000 万令吉向 Galeri Tropika 买下 Grand Ion Majestic 的土地和发展权;项目有三栋,共 1,885 个服务式公寓单位[2]。NCT Alliance 2025 年年报说三栋都已交屋[1]。

上市公司自己在房屋部登记的住宅子公司有:NCT Platinum Sdn Bhd(雪兰莪 Hulu Selangor 的 Ion Belian Garden)和 NCT Green City Sdn Bhd(马六甲),各持 90.11%;以及全资的 Innoceria Sdn Bhd 和 Jalur Bina Sdn Bhd(槟城)[1]。

常见问题

NCT 是上市公司吗?

集团的上市公司 NCT Alliance Berhad 在马来西亚交易所主板交易,简称 NCT,代号 0056[1]。部分 NCT 项目登记在上市公司以外的关联私人公司名下:Grand Ion Majestic 在 Galeri Tropika Sdn Bhd 名下[2],雪邦的两个项目在 NCT United Development Sendirian Berhad 名下。

Grand Ion Majestic 是谁发展的?有没有准时交屋?

房屋部把 Grand Ion Majestic 分三期登记在 Galeri Tropika Sdn Bhd(房屋部发展商编号 12283)名下。12283-5(850 户):首份买卖合约 2018 年 5 月 16 日,期限原定 2021 年 5 月 16 日,获批延长 38 个月到 2024 年 7 月 16 日;2024 年 1 月 3 日交屋,比延长后的期限早 195 天。12283-6(704 户):首份买卖合约 2018 年 9 月 12 日,期限获批延长 38 个月到 2024 年 11 月 12 日;2024 年 7 月 31 日交屋,早 104 天。12283-4(331 户):首份买卖合约 2019 年 6 月 11 日,期限获批延长 38 个月到 2025 年 8 月 11 日;2024 年 8 月 15 日交屋,早 361 天。三期的工期都跨过 2020 年 3 月 18 日至 8 月 31 日,这段时间依《新冠暂行措施法令》(Act 829)第 35 条不计入交屋期限。

NCT 有没有病态、烂尾或迟延项目?

截至 2026 年 10 月 27 日,房屋部纪录里的 13 个项目,没有一个被列为病态(Sakit)或烂尾(Terbengkalai)。有 1 个被列为迟延(Lewat):NCT Platinum Sdn Bhd 名下的 Ion Belian Garden 30001-4(244 间排屋),首份买卖合约 2024 年 7 月 10 日,期限原定 2026 年 7 月 10 日,获批延长 6 个月到 2027 年 1 月 10 日;各组件申报施工进度 62.76% 至 87.19%。

房屋部怎么记录 Ion Belian Garden?

房屋部把 Ion Belian Garden 分 5 期登记在 NCT Platinum Sdn Bhd 名下,在雪兰莪 Hulu Selangor。2 期已完工:30001-1(265 间排屋)2025 年 1 月 2 日交屋,期限获批延长 12 个月到 2025 年 4 月 28 日,比延长后的期限早 116 天;30001-2(216 间,没有延长)2025 年 1 月 14 日交屋,比 2024 年 6 月 10 日的期限晚 218 天。30001-3(186 间)进度正常(Lancar),进度 91.79%,期限获批延长 12 个月到 2027 年 3 月 31 日;30001-4 被列为迟延(Lewat);30001-5(247 间)进度正常,进度 0.48% 至 0.53%,还没有登记买卖合约。

NCT 有哪些项目未动工或准证被取消?

房屋部纪录:马六甲 Melaka Tengah 的 Ion Forte Green City(20105-1,312 个服务式公寓单位,NCT Green City Sdn Bhd 名下)未动工(Belum Mula);槟城威南(Seberang Perai Selatan)的 Ion Vivace Residences(30030-1,528 个服务式公寓单位,Innoceria Sdn Bhd 名下)准证已取消(Permit Telah Dibatalkan),申报进度 5%,没有登记买卖合约。

房屋部怎么记录雪邦的 Salak Perdana 和 Acacia Residences?

两个都登记在 NCT United Development Sendirian Berhad(房屋部发展商编号 13224)名下。Salak Perdana(13224-1,733 户组屋和排屋):首份买卖合约 1998 年 4 月 6 日,期限 2001 年 4 月 6 日;完工证明日期 2017 年 6 月 23 日,比期限晚 5,922 天。NCT Alliance 说 Bandar Salak Perdana 是烂尾项目,Yap 兄弟 2008 年进军房地产后把它复活[1]。Acacia Residences 登记名是 Pangsapuri Akasia Residensi(13224-2,478 个服务式公寓单位):首份买卖合约 2019 年 10 月 15 日,期限获批延长 12 个月到 2023 年 10 月 15 日;2023 年 9 月 20 日交屋,比延长后的期限早 25 天。

资料来源与查证方法

  1. 住宅项目纪录:房屋部 KPKT TEDUH(teduh.kpkt.gov.my),资料截至 2026年10月27日。Sumber: TEDUH, KPKT —— 按政府开放数据使用条款 1.0使用。
  2. [1] NCT Alliance Berhad Annual Report 2025 · NCT Alliance Berhad · 2026-04 · 2026年10月28日 查阅
    https://www.insage.com.my/ir/cmn/downloading.aspx?sFileName=26119000067201&sReportType=AR
  3. [2] Grand-Flo proposes two property acquisitions after posting higher net profit in FY20 · The Edge Malaysia · 2021年3月2日 · 2026年10月28日 查阅
    https://theedgemalaysia.com/article/grandflo-proposes-two-property-acquisitions-after-posting-higher-net-profit-fy20

最后更新 2026年10月28日