NCT Group (NCT Alliance Berhad)
NCT Group of Companies, dengan NCT Alliance Berhad sebagai syarikat tersenarai di Pasaran Utama Bursa Malaysia, mempunyai 13 projek perumahan dalam daftar KPKT di bawah enam syarikat kumpulan: 8 siap, 3 dalam pembinaan (1 berstatus Lewat), 1 belum bermula dan 1 permit dibatalkan, tiada yang berstatus Sakit atau Terbengkalai. Ia bermula sebagai kontraktor jubin pada 1985.
- 13 projek dalam daftar KPKT
- 8 siap
- 3 dalam pembinaan (termasuk 1 Lewat)
- 1 belum bermula
- 1 permit dibatalkan
- Tiada projek Sakit atau Terbengkalai
Adakah NCT Group menyerahkan rumah tepat pada masanya? Rekod KPKT
Daftar TEDUH KPKT (setakat 27 Okt 2026) merekodkan 13 projek perumahan di bawah 6 syarikat NCT Group di 4 negeri: 8 siap, 3 dalam pembinaan (termasuk 1 Lewat), 1 belum bermula, 1 permit dibatalkan. Tiada projek berstatus Sakit atau Terbengkalai.
Daripada 8 projek yang siap, 8 mempunyai kedua-dua tarikh akhir penyerahan dan tarikh siap dalam daftar: 5 diserahkan pada atau sebelum tarikh akhir (tarikh akhir lanjutan jika KPKT meluluskan lanjutan); 2 diserahkan atau mendapat sijil siap selepas tarikh akhir itu; 1 mendapat sijil siap sebelum tarikh akhir (tarikh penyerahan tidak direkodkan).
9 projek mendapat lanjutan tempoh penyerahan yang diluluskan KPKT.
Projek siap — terkini dahulu
| Projek (nama KPKT) | Kawasan | Unit | Tarikh akhir penyerahan | CCC / penyerahan | Berbanding tarikh akhir |
|---|---|---|---|---|---|
| ION BELIAN GARDENKPKT 30001-2 | Hulu SelangorSelangor | 216 | 10 Jun 2024Perjanjian pertama 10 Jun 2022 | CCC 13 Jan 2025 Serah 14 Jan 2025 | 218 hari selepas |
| ION BELIAN GARDENKPKT 30001-1 | Hulu SelangorSelangor | 265 | 28 Apr 2025Dilanjutkan 12 bulan dari 28 Apr 2024Perjanjian pertama 28 Apr 2022 | CCC 31 Dis 2024 Serah 2 Jan 2025 | 116 hari sebelum |
| GRAND ION MAJESTICKPKT 12283-4Grand Ion Majestic, Genting · dijual di PropertySifu | BentongPahang | 331 | 11 Ogo 2025Dilanjutkan 38 bulan dari 11 Jun 2022Perjanjian pertama 11 Jun 2019 | CCC 26 Jul 2024 Serah 15 Ogo 2024 | 361 hari sebelum |
| GRAND ION MAJESTICKPKT 12283-6Grand Ion Majestic, Genting · dijual di PropertySifu | BentongPahang | 704 | 12 Nov 2024Dilanjutkan 38 bulan dari 12 Sep 2021Perjanjian pertama 12 Sep 2018 | CCC 26 Jul 2024 Serah 31 Jul 2024 | 104 hari sebelum |
| GRAND ION MAJESTICKPKT 12283-5Grand Ion Majestic, Genting · dijual di PropertySifu | BentongPahang | 850 | 16 Jul 2024Dilanjutkan 38 bulan dari 16 Mei 2021Perjanjian pertama 16 Mei 2018 | CCC 21 Dis 2023 Serah 3 Jan 2024 | 195 hari sebelum |
| PANGSAPURI AKASIA RESIDENSIKPKT 13224-2 | SepangSelangor | 478 | 15 Okt 2023Dilanjutkan 12 bulan dari 15 Okt 2022Perjanjian pertama 15 Okt 2019 | CCC 1 Sep 2023 Serah 20 Sep 2023 | 25 hari sebelum |
| JALUR BINA SDN. BHD.KPKT 13694-1 | Seberang Perai TengahPulau Pinang | 76 | 25 Sep 2017Perjanjian pertama 25 Sep 2014 | CCC 23 Jun 2017 | CCC sebelum tarikh akhir; penyerahan tidak direkodkan |
| SALAK PERDANAKPKT 13224-1Laporan tahunan 2025 NCT Alliance menyatakan Dato' Yap Fook Choy mengetuai pemulihan Bandar Salak Perdana, ketika itu antara projek terbengkalai terbesar di Malaysia, selepas adik-beradik Yap mula membangunkan hartanah pada 2008, dan pemulihan Bandar Baru Salak Tinggi siap serta diserahkan kepada pemilik pada 2014 [s1]. KPKT merekodkan perjanjian jual beli pertama pada 6 April 1998 dan CCC pada 23 Jun 2017.[1] | SepangSelangor | 733 | 6 Apr 2001Perjanjian pertama 6 Apr 1998 | CCC 23 Jun 2017 | 5,922 hari selepas |
Dalam pembinaan (3) dan belum bermula (1)
| Projek (nama KPKT) | Kawasan | Unit | Status KPKT | Tarikh akhir penyerahan | Kemajuan |
|---|---|---|---|---|---|
| ION BELIAN GARDENKPKT 30001-4 | Hulu SelangorSelangor | 244 | LewatLewat | 10 Jan 2027Dilanjutkan 6 bulan dari 10 Jul 2026Perjanjian pertama 10 Jul 2024 | 63–87% |
| ION BELIAN GARDENKPKT 30001-3 | Hulu SelangorSelangor | 186 | SmoothLancar | 31 Mac 2027Dilanjutkan 12 bulan dari 31 Mac 2026Perjanjian pertama 31 Mac 2024 | 92% |
| ION FORTE GREEN CITYKPKT 20105-1 | Melaka TengahMelaka | 312 | Belum MulaBelum Mula | — | 0% |
| ION BELIAN GARDENKPKT 30001-5 | Hulu SelangorSelangor | 247 | SmoothLancar | —Dilanjutkan 12 bulan (tarikh tidak direkodkan) | 0–1% |
Permit dibatalkan atau status KPKT lain (1)
| Projek (nama KPKT) | Kawasan | Unit | Status KPKT | Tarikh akhir penyerahan | Kemajuan |
|---|---|---|---|---|---|
| ION VIVACE RESIDENCESKPKT 30030-1 | Seberang Perai SelatanPulau Pinang | 528 | Permit dibatalkanPermit Telah Dibatalkan | —Dilanjutkan 16 bulan (tarikh tidak direkodkan) | 5% |
Tarikh akhir dikira dari perjanjian jual beli pertama setiap projek seperti yang direkodkan KPKT; pembeli yang menandatangani kemudian mempunyai tarikh akhir yang lebih lewat. CCC = Perakuan Siap dan Pematuhan; CFO = Perakuan Kelayakan Menduduki.
NCT Group secara ringkas
| Tersenarai | Pasaran Utama Bursa Malaysia · NCT Alliance Berhad, NCT (0056) · dahulunya Grand-Flo Berhad; sebahagian projek NCT didaftarkan di bawah syarikat persendirian berkaitan[1][2] |
|---|---|
| Bermula | 1985, sebagai perniagaan kontraktor jubin khusus[1] |
| Ibu pejabat | Menara NCT, Bandar Bukit Puchong, Puchong, Selangor[1] |
| Kepimpinan | Dato' Sri Yap Ngan Choy — Pengerusi Eksekutif dan Pengarah Urusan Kumpulan, NCT Alliance Berhad[1] Dato' Yap Fook Choy — Pengarah Eksekutif Kumpulan, NCT Alliance Berhad[1] |
| Syarikat dalam daftar KPKT | GALERI TROPIKA SDN. BHD. KPKT 12283[2] NCT PLATINUM SDN. BHD. (90.11%) KPKT 30001[1] NCT GREEN CITY SDN. BHD. (90.11%) KPKT 20105[1] INNOCERIA SDN. BHD. KPKT 30030[1] JALUR BINA SDN. BHD. KPKT 13694[1] NCT UNITED DEVELOPMENT SENDIRIAN BERHAD KPKT 13224[1] |
| Laman web | nctalliance.com |
| Asal-usul | Perniagaan kontraktor jubin ditubuhkan pada 1985; pembangunan hartanah sejak 2008[1] |
| Syarikat tersenarai | NCT Alliance Berhad, dahulunya Grand-Flo Berhad, ditukar nama selepas kumpulan membeli 72.6% kepentingan pada 2019[1] |
| Projek terbengkalai yang dipulihkan (kenyataan syarikat) | Perbandaran Bandar Baru Salak Tinggi (Selangor), Grand Ion Majestic (Genting Highlands) dan Ion Belian Garden[1] |
| Grand Ion Majestic | 1,885 pangsapuri servis dalam tiga menara di atas kira-kira 2 ekar di Genting Highlands; tanah dan hak pembangunan dibeli oleh syarikat tersenarai pada 2021 dengan RM210 juta[1][2] |
Projek NCT Group yang dijual di PropertySifu
Siapakah NCT Group? Syarikat di sebalik projek
NCT Group of Companies diterajui adik-beradik Dato' Sri Yap Ngan Choy dan Dato' Yap Fook Choy. Ia bermula sebagai perniagaan kontraktor jubin khusus pada 1985 dan berkembang ke pembinaan, hartanah dan perdagangan bahan binaan; pada 2019 ia membeli 72.6% kepentingan dalam Grand-Flo Berhad, yang kemudian ditukar nama kepada NCT Alliance Berhad [1]. NCT Alliance diniagakan di Pasaran Utama Bursa Malaysia sebagai NCT (0056); Dato' Sri Yap Ngan Choy ialah pengerusi eksekutif dan pengarah urusan kumpulannya, dan pejabat korporatnya di Menara NCT, Bandar Bukit Puchong, Selangor [1].
Menurut NCT Alliance, Dato' Sri Yap mula membangunkan hartanah pada 2008, dan kumpulan itu telah memulihkan beberapa projek terbengkalai, termasuk perbandaran Bandar Baru Salak Tinggi di Selangor; laporan tahunan 2025 juga menyifatkan Grand Ion Majestic dan Ion Belian Garden sebagai projek terbengkalai yang dipulihkannya [1]. Laporan itu menyenaraikan Acacia Residences di Salak Perdana, Sepang — 478 unit di atas 2.7 ekar — sebagai salah satu pembangunan kumpulan [1]. KPKT mendaftarkannya sebagai Pangsapuri Akasia Residensi, bersama projek Salak Perdana yang lebih awal, di bawah NCT United Development Sendirian Berhad; laporan itu menyatakan akaun pemajuan perumahan projek ini dipegang oleh syarikat yang dua pengarah kumpulan mempunyai kepentingan kewangan yang besar [1].
Grand Ion Majestic di Genting Highlands didaftarkan dengan KPKT di bawah Galeri Tropika Sdn Bhd, yang menurut laporan The Edge pada 2021 dimiliki majoriti oleh NCT Building & Civil Engineering Sdn Bhd, unit NCT Venture Corp Sdn Bhd yang dipegang 80% oleh Dato' Sri Yap Ngan Choy dan 20% oleh Dato' Yap Fook Choy [2]. Pada tahun itu, Grand-Flo bersetuju membeli tanah dan hak pembangunan Grand Ion Majestic daripada Galeri Tropika dengan RM210 juta; projek itu mempunyai tiga blok dengan 1,885 pangsapuri servis [2]. Laporan tahunan 2025 NCT Alliance menyatakan ketiga-tiga menara telah menerima milikan kosong [1].
Anak syarikat perumahan syarikat tersenarai itu sendiri dalam daftar ialah NCT Platinum Sdn Bhd (Ion Belian Garden di Hulu Selangor) dan NCT Green City Sdn Bhd (Melaka), masing-masing 90.11% dimiliki, serta Innoceria Sdn Bhd dan Jalur Bina Sdn Bhd di Pulau Pinang yang dimiliki penuh [1].
Soalan lazim
Adakah NCT syarikat tersenarai?
Syarikat tersenarainya, NCT Alliance Berhad, diniagakan di Pasaran Utama Bursa Malaysia sebagai NCT (kod saham 0056) [1]. Sebahagian projek NCT didaftarkan di bawah syarikat persendirian berkaitan di luar kumpulan tersenarai: Grand Ion Majestic di bawah Galeri Tropika Sdn Bhd [2], dan dua projek di Sepang di bawah NCT United Development Sendirian Berhad.
Siapa yang membangunkan Grand Ion Majestic, dan adakah ia diserahkan tepat pada masanya?
KPKT mendaftarkan Grand Ion Majestic di bawah Galeri Tropika Sdn Bhd (kod pemaju KPKT 12283) dalam tiga fasa. 12283-5 (850 unit): perjanjian jual beli pertama 16 Mei 2018, tarikh akhir 16 Mei 2021, dilanjutkan dengan kelulusan selama 38 bulan hingga 16 Julai 2024; diserahkan pada 3 Januari 2024, 195 hari sebelum tarikh akhir lanjutan. 12283-6 (704 unit): perjanjian jual beli pertama 12 September 2018, tarikh akhir dilanjutkan 38 bulan hingga 12 November 2024; diserahkan pada 31 Julai 2024, 104 hari lebih awal. 12283-4 (331 unit): perjanjian jual beli pertama 11 Jun 2019, tarikh akhir dilanjutkan 38 bulan hingga 11 Ogos 2025; diserahkan pada 15 Ogos 2024, 361 hari lebih awal. Ketiga-tiganya dalam pembinaan sepanjang 18 Mac–31 Ogos 2020, tempoh yang dikecualikan daripada tarikh akhir penyerahan oleh seksyen 35 Akta COVID-19 (Akta 829).
Adakah NCT mempunyai projek Sakit, Terbengkalai atau Lewat?
Setakat 27 Oktober 2026, daftar KPKT tidak mengklasifikasikan mana-mana daripada 13 projek itu sebagai Sakit atau Terbengkalai. Satu berstatus Lewat: fasa Ion Belian Garden 30001-4 (244 rumah teres di bawah NCT Platinum Sdn Bhd), dengan perjanjian jual beli pertama pada 10 Julai 2024 dan tarikh akhir 10 Julai 2026, dilanjutkan dengan kelulusan selama 6 bulan hingga 10 Januari 2027; kemajuan pembinaan yang dilaporkan ialah 62.76% hingga 87.19%.
Apakah rekod KPKT bagi Ion Belian Garden?
KPKT mendaftarkan lima fasa Ion Belian Garden di Hulu Selangor di bawah NCT Platinum Sdn Bhd. Dua telah siap: 30001-1 (265 rumah teres) diserahkan pada 2 Januari 2025, 116 hari sebelum tarikh akhirnya yang dilanjutkan 12 bulan hingga 28 April 2025; 30001-2 (216 rumah, tiada lanjutan) diserahkan pada 14 Januari 2025, 218 hari selepas tarikh akhir 10 Jun 2024. 30001-3 (186 rumah) berjalan lancar (Lancar) dengan kemajuan 91.79% dan tarikh akhir dilanjutkan 12 bulan hingga 31 Mac 2027; 30001-4 berstatus Lewat; 30001-5 (247 rumah) berjalan lancar pada kemajuan 0.48% hingga 0.53%, tanpa perjanjian jual beli didaftarkan lagi.
Projek NCT mana yang belum bermula atau permitnya dibatalkan?
KPKT merekodkan Ion Forte Green City di Melaka Tengah (20105-1, 312 pangsapuri servis di bawah NCT Green City Sdn Bhd) sebagai Belum Mula, dan Ion Vivace Residences di Seberang Perai Selatan, Pulau Pinang (30030-1, 528 pangsapuri servis di bawah Innoceria Sdn Bhd) sebagai Permit Telah Dibatalkan, dengan kemajuan dilaporkan 5% dan tiada perjanjian jual beli didaftarkan.
Apakah rekod KPKT bagi Salak Perdana dan Acacia Residences di Sepang?
Kedua-duanya didaftarkan di bawah NCT United Development Sendirian Berhad (kod pemaju KPKT 13224). Salak Perdana (13224-1, 733 rumah pangsa dan rumah teres) mempunyai perjanjian jual beli pertama bertarikh 6 April 1998 dan tarikh akhir 6 April 2001; CCC-nya bertarikh 23 Jun 2017, 5,922 hari selepas tarikh akhir itu. NCT Alliance menyifatkan Bandar Salak Perdana sebagai projek terbengkalai yang dipulihkan adik-beradik Yap selepas mereka mula membangunkan hartanah pada 2008 [1]. Acacia Residences, didaftarkan sebagai Pangsapuri Akasia Residensi (13224-2, 478 pangsapuri servis), mempunyai perjanjian jual beli pertama pada 15 Oktober 2019 dan tarikh akhir yang dilanjutkan dengan kelulusan selama 12 bulan hingga 15 Oktober 2023; ia diserahkan pada 20 September 2023, 25 hari sebelum tarikh akhir lanjutan.
Sumber dan cara kami menyemak
- Rekod projek perumahan: daftar TEDUH KPKT (teduh.kpkt.gov.my), data setakat 27 Okt 2026. Sumber: TEDUH, KPKT — digunakan di bawah Terma Penggunaan Data Terbuka Kerajaan 1.0.
- [1] NCT Alliance Berhad Annual Report 2025 · NCT Alliance Berhad · 2026-04 · diakses 28 Okt 2026
https://www.insage.com.my/ir/cmn/downloading.aspx?sFileName=26119000067201&sReportType=AR - [2] Grand-Flo proposes two property acquisitions after posting higher net profit in FY20 · The Edge Malaysia · 2 Mac 2021 · diakses 28 Okt 2026
https://theedgemalaysia.com/article/grandflo-proposes-two-property-acquisitions-after-posting-higher-net-profit-fy20
Dikemas kini 28 Okt 2026