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发展商档案 · 房屋部纪录

Melati Ehsan (Melati Ehsan Holdings Berhad)

最后更新 2026年10月28日
Melati Ehsan 是谁?

Melati Ehsan Holdings Berhad 是在马来西亚交易所主板上市的建筑兼房地产集团;房屋部纪录里,3 家 Melati Ehsan 集团公司共登记 6 个住宅项目:已完工 4 个、在建 2 个(Bayu Selayang Heights 和 Khaya Residences),没有一个被列为病态或烂尾。Khaya Residences 的发展商 Bayu Mantap 跟创办人家族有关,不是上市公司的子公司。

  • 房屋部登记 6 个项目
  • 已完工 4 个
  • 在建 2 个
  • 没有病态或烂尾项目

Melati Ehsan 有没有准时交屋?房屋部纪录怎么说

房屋部 TEDUH 纪录(截至 2026年10月27日)显示,Melati Ehsan 旗下 3 家公司共登记 6 个住宅项目,分布在 3 个州:已完工 4 个、在建 2 个。没有项目被列为病态(Sakit)或烂尾(Terbengkalai)。

已完工的 4 个项目中,4 个同时有交屋期限和完工日期可以对比:3 个的交屋或完工证明日期在期限之后;1 个在期限前取得完工证明(交屋日期房屋部没有登记)。

共有 3 个项目的交屋期限获房屋部批准延长。

已完工项目(最近的在前)

项目(房屋部登记名)地区户数交屋期限完工证明 / 交屋跟期限比
MERIDIANKPKT 11339-3Kluang柔佛1572023-02-03原定 2022-09-03,延长 5 个月首份合约 2020-09-03完工证明 2023-03-29
交屋 2023-03-29		期限后 54 天
BUKIT BAYUKPKT 11339-1Petaling雪兰莪492013-12-02首份合约 2011-12-02完工证明 2016-03-14期限后 833 天
TAMAN EHSAN JAYAKPKT 12179-1Klang雪兰莪2542014-10-21首份合约 2012-10-21完工证明 2015-01-07期限后 78 天
LAMAN BAYU @ BUKIT JALILKPKT 11339-2吉隆坡402014-11-27首份合约 2012-11-27完工证明 2014-09-30期限前取得完工证明;交屋日期未登记

在建项目

项目(房屋部登记名)地区户数房屋部状态交屋期限施工进度
BAYU SELAYANG HEIGHTSKPKT 11339-4Gombak雪兰莪990Smooth进度正常2028-11-24原定 2027-07-24,延长 16 个月首份合约 2024-07-2441–45%
MENARA EMAS BANGSAR (RESIDENSI KHAYA)KPKT 30531-1Khaya Residences · PropertySifu 在卖吉隆坡795Smooth进度正常2029-12-25原定 2028-08-25,延长 16 个月首份合约 2025-08-2551%

交屋期限按房屋部登记的首份买卖合约计算;之后才签约的买家,期限更晚。CCC = 完工及合规证书;CFO = 入伙准证。

Melati Ehsan 一览

上市马来西亚交易所主板 · MELATI(5129)· 2007 年上市[1][2]
起步1990 年代在吉隆坡起步;1994 年 5 月成立 Pembinaan Kery Sdn Bhd 进入建筑业[2]
总部吉隆坡 Jalan Titiwangsa[1]
掌舵人Tan Sri Dato' Seri Yap Suan Chee — 创办人兼执行主席(2017 年 3 月 28 日起任执行主席)[1]
Yap Wei Sam — 执行董事(2021 年 3 月 1 日起)[1]
在房屋部登记的公司BAYU MELATI SDN. BHD. KPKT 11339[1]
MELATI EHSAN CONSOLIDATED SDN. BHD. KPKT 12179[1]
BAYU MANTAP SDN. BHD. KPKT 30531[3][4][1]
官网melatiehsan.com.my
上市公司的子公司7 家,截至 2025 年 8 月 31 日都是全资:Asas Jiwa、Bayu Melati、Bayu Setia、Melati Ehsan Capital、Melati Ehsan Consolidated、Melati Ehsan Trading、Pembinaan Kery[1]
Khaya Residences61 层、795 个服务式公寓单位,在 Menara TNB Bangsar 旁边;Bayu Mantap 跟 TNB 合作重建 Jalan Pantai Baru 的 TNB 宿舍地段[4][5]
建筑业起步1994 年 5 月(Pembinaan Kery Sdn Bhd);2007 年上市[2]

PropertySifu 正在卖的 Melati Ehsan 项目

Khaya Residences

Bangsar, Kuala Lumpur · RM785,000 起
房屋部 30531-1:进度正常 · 交屋期限 2029年12月25日

Melati Ehsan 是谁?项目背后的公司

Melati Ehsan 由 Tan Sri Dato' Seri Yap Suan Chee 在 1990 年代创办,起步时在吉隆坡 Jalan Titiwangsa 一间平房里,1994 年 5 月成立 Pembinaan Kery Sdn Bhd 进入建筑业[2]。控股公司 Melati Ehsan Holdings Berhad 2007 年上市[2],在马来西亚交易所主板交易,股票 MELATI(5129)[1]。Yap Suan Chee 是执行主席,儿子 Yap Wei Sam 是执行董事[1]。

上市集团主要是承包商:The Edge 2025 年形容 Melati Ehsan Holdings 是集团的建筑部门[3]。它的 7 家全资子公司里,有 2 家是房屋部登记的住宅发展商:Bayu Melati Sdn Bhd 和 Melati Ehsan Consolidated Sdn Bhd[1]。Bayu Melati 正在士拉央(Selayang)发展 Bayu Selayang Heights,第一期 990 户(825 户中档单位、165 户属雪兰莪州可负担房屋计划)2024 年第三季推出;它也以统包方式承接八打灵再也 Kelana Jaya 的 ME City[1]。

Khaya Residences 在 Menara TNB Bangsar 旁边,是一栋 61 层、795 个服务式公寓单位的大楼,发展商是 Bayu Mantap Sdn Bhd[4]。The Edge 称 Bayu Mantap 是 Melati Ehsan 集团的成员[4],Melati Ehsan 网站说它是跟 Melati Ehsan Holdings 有关联的公司,跟 TNB 合作重建 Jalan Pantai Baru 的 TNB 宿舍地段[5]。Melati Ehsan Holdings 2025 年年报把 Bayu Mantap 列为关联方,不是子公司:Yap Suan Chee 是它的董事兼股东,它的大股东 Samwell Sdn Bhd 的股东包括他和夫人[1]。这一页把 Bayu Mantap 算进来,是因为 PropertySifu 在卖的盘由它发展。

上市集团也替 Yap 家族的其他关联公司建房子。例如依斯干达公主城(Iskandar Puteri)的 Perumahan Iskandar Puteri Bangsa Johor 可负担房屋计划,年报说是跟柔佛州房屋机构一起发展[1];房屋部把它登记在 Harta Nusajaya Sdn Bhd 名下,年报把这家公司列为关联方,Yap Wei Sam 是董事兼大股东[1]。除了 Khaya Residences,这类关联公司名下的项目不算在上面的表里。房屋部只登记住宅项目,集团承建的道路、大道和建筑工程不在表里。

常见问题

Melati Ehsan 是上市公司吗?

是。Melati Ehsan Holdings Berhad 在马来西亚交易所主板交易,股票 MELATI(5129)[1],2007 年上市[2]。Khaya Residences 的发展商 Bayu Mantap Sdn Bhd 不是上市公司的子公司(见下一题)。

Khaya Residences 是谁发展的?是不是 Melati Ehsan Holdings 的子公司?

房屋部把 Khaya Residences 登记为 Menara Emas Bangsar (Residensi Khaya),编号 30531-1,发展商是 Bayu Mantap Sdn Bhd(发展商编号 30531)。The Edge 称 Bayu Mantap 是 Melati Ehsan 集团的成员[4],但 Melati Ehsan Holdings 2025 年年报把它列为关联方 —— 执行主席 Yap Suan Chee 是这家公司的董事兼股东 —— 不在上市公司的 7 家子公司里[1]。

Khaya Residences 的交屋期限有没有延长?

有,按房屋部纪录:首份买卖合约 2025 年 8 月 25 日签,交屋期限原定 2028 年 8 月 25 日,获批延长 16 个月到 2029 年 12 月 25 日。申报施工进度 51%,房屋部状态是进度正常(Lancar)。

Melati Ehsan 有没有病态或烂尾项目?

没有。截至 2026 年 10 月 27 日,房屋部纪录里这 6 个项目,没有一个被列为病态(Sakit)、烂尾(Terbengkalai)或迟延(Lewat)。在建的 2 个项目交屋期限都获批延长:Khaya Residences(见上题),以及 Bayu Selayang Heights(11339-4,990 户),期限原定 2027 年 7 月 24 日,获批延长 16 个月到 2028 年 11 月 24 日,申报施工进度 41–45%。

Melati Ehsan 已完工的项目有没有准时交屋?

4 个已完工项目都同时登记了交屋期限和完工日期。居銮的 Meridian(11339-3,157 户)在 2023 年 3 月 29 日交屋,比期限晚 54 天(期限曾获批延长 5 个月,按延长后的期限算)。巴生的 Taman Ehsan Jaya(12179-1)和八打灵的 Bukit Bayu(11339-1)的完工证明分别比期限晚 78 天和 833 天,Laman Bayu @ Bukit Jalil(11339-2)早 58 天;这 3 个房屋部都没有登记交屋日期。

资料来源与查证方法

  1. 住宅项目纪录:房屋部 KPKT TEDUH(teduh.kpkt.gov.my),资料截至 2026年10月27日。Sumber: TEDUH, KPKT —— 按政府开放数据使用条款 1.0使用。
  2. [1] Melati Ehsan Holdings Berhad Annual Report 2025 (financial year ended 31 August 2025) · Melati Ehsan Holdings Berhad via Bursa Malaysia · 2025年12月30日 · 2026年10月28日 查阅
    https://disclosure.bursamalaysia.com/FileAccess/viewHtml?e=3622216
  3. [2] Company Info (corporate profile, history and milestones) · Melati Ehsan Holdings Berhad · 2026年10月28日 查阅
    https://melatiehsan.com.my/company-info/
  4. [3] Melati Ehsan to expand property development segment · The Edge Malaysia · 2025年7月7日 · 2026年10月28日 查阅
    https://theedgemalaysia.com/node/761284
  5. [4] Melati Ehsan unveils Khaya Residences sales gallery · The Edge Malaysia · 2025年5月16日 · 2026年10月28日 查阅
    https://theedgemalaysia.com/node/755441
  6. [5] Melati Ehsan — home page (featured project: TNB mixed development, Bangsar) · Melati Ehsan Holdings Berhad · 2026年10月28日 查阅
    https://melatiehsan.com.my/

最后更新 2026年10月28日