Melati Ehsan (Melati Ehsan Holdings Berhad)
Melati Ehsan Holdings Berhad ialah kumpulan pembinaan dan hartanah yang tersenarai di Pasaran Utama Bursa Malaysia; daftar KPKT merekodkan 6 projek perumahan di bawah tiga syarikat kumpulan Melati Ehsan: 4 siap dan 2 dalam pembinaan, tiada yang berstatus Sakit atau Terbengkalai. Pemaju Khaya Residences, Bayu Mantap, berkait dengan keluarga pengasas dan bukan milik syarikat tersenarai itu.
- 6 projek dalam daftar KPKT
- 4 siap
- 2 dalam pembinaan
- Tiada projek Sakit atau Terbengkalai
Adakah Melati Ehsan menyerahkan rumah tepat pada masanya? Rekod KPKT
Daftar TEDUH KPKT (setakat 27 Okt 2026) merekodkan 6 projek perumahan di bawah 3 syarikat Melati Ehsan di 3 negeri: 4 siap, 2 dalam pembinaan. Tiada projek berstatus Sakit atau Terbengkalai.
Daripada 4 projek yang siap, 4 mempunyai kedua-dua tarikh akhir penyerahan dan tarikh siap dalam daftar: 3 diserahkan atau mendapat sijil siap selepas tarikh akhir itu; 1 mendapat sijil siap sebelum tarikh akhir (tarikh penyerahan tidak direkodkan).
3 projek mendapat lanjutan tempoh penyerahan yang diluluskan KPKT.
Projek siap — terkini dahulu
| Projek (nama KPKT) | Kawasan | Unit | Tarikh akhir penyerahan | CCC / penyerahan | Berbanding tarikh akhir |
|---|---|---|---|---|---|
| MERIDIANKPKT 11339-3 | KluangJohor | 157 | 3 Feb 2023Dilanjutkan 5 bulan dari 3 Sep 2022Perjanjian pertama 3 Sep 2020 | CCC 29 Mac 2023 Serah 29 Mac 2023 | 54 hari selepas |
| BUKIT BAYUKPKT 11339-1 | PetalingSelangor | 49 | 2 Dis 2013Perjanjian pertama 2 Dis 2011 | CCC 14 Mac 2016 | 833 hari selepas |
| TAMAN EHSAN JAYAKPKT 12179-1 | KlangSelangor | 254 | 21 Okt 2014Perjanjian pertama 21 Okt 2012 | CCC 7 Jan 2015 | 78 hari selepas |
| LAMAN BAYU @ BUKIT JALILKPKT 11339-2 | Kuala LumpurWP Kuala Lumpur | 40 | 27 Nov 2014Perjanjian pertama 27 Nov 2012 | CCC 30 Sep 2014 | CCC sebelum tarikh akhir; penyerahan tidak direkodkan |
Dalam pembinaan
| Projek (nama KPKT) | Kawasan | Unit | Status KPKT | Tarikh akhir penyerahan | Kemajuan |
|---|---|---|---|---|---|
| BAYU SELAYANG HEIGHTSKPKT 11339-4 | GombakSelangor | 990 | SmoothLancar | 24 Nov 2028Dilanjutkan 16 bulan dari 24 Jul 2027Perjanjian pertama 24 Jul 2024 | 41–45% |
| MENARA EMAS BANGSAR (RESIDENSI KHAYA)KPKT 30531-1Khaya Residences · dijual di PropertySifu | Kuala LumpurWP Kuala Lumpur | 795 | SmoothLancar | 25 Dis 2029Dilanjutkan 16 bulan dari 25 Ogo 2028Perjanjian pertama 25 Ogo 2025 | 51% |
Tarikh akhir dikira dari perjanjian jual beli pertama setiap projek seperti yang direkodkan KPKT; pembeli yang menandatangani kemudian mempunyai tarikh akhir yang lebih lewat. CCC = Perakuan Siap dan Pematuhan; CFO = Perakuan Kelayakan Menduduki.
Melati Ehsan secara ringkas
| Tersenarai | Pasaran Utama Bursa Malaysia · MELATI (5129) · disenaraikan pada 2007[1][2] |
|---|---|
| Bermula | 1990-an di Kuala Lumpur; dalam pembinaan sejak Mei 1994 melalui Pembinaan Kery Sdn Bhd[2] |
| Ibu pejabat | Jalan Titiwangsa, Kuala Lumpur[1] |
| Kepimpinan | Tan Sri Dato' Seri Yap Suan Chee — Pengasas dan Pengerusi Eksekutif (Pengerusi Eksekutif sejak 28 Mac 2017)[1] Yap Wei Sam — Pengarah Eksekutif (sejak 1 Mac 2021)[1] |
| Syarikat dalam daftar KPKT | BAYU MELATI SDN. BHD. KPKT 11339[1] MELATI EHSAN CONSOLIDATED SDN. BHD. KPKT 12179[1] BAYU MANTAP SDN. BHD. KPKT 30531[3][4][1] |
| Laman web | melatiehsan.com.my |
| Anak syarikat syarikat tersenarai | Tujuh, semuanya milik penuh pada 31 Ogos 2025: Asas Jiwa, Bayu Melati, Bayu Setia, Melati Ehsan Capital, Melati Ehsan Consolidated, Melati Ehsan Trading dan Pembinaan Kery[1] |
| Khaya Residences | Blok 61 tingkat dengan 795 pangsapuri servis bersebelahan Menara TNB Bangsar; Bayu Mantap bekerjasama dengan TNB untuk membangunkan semula kuarters TNB di Jalan Pantai Baru[4][5] |
| Pembinaan sejak | Mei 1994 (Pembinaan Kery Sdn Bhd); disenaraikan pada 2007[2] |
Projek Melati Ehsan yang dijual di PropertySifu
Siapakah Melati Ehsan? Syarikat di sebalik projek
Melati Ehsan diasaskan oleh Tan Sri Dato' Seri Yap Suan Chee pada 1990-an di sebuah banglo di Jalan Titiwangsa, Kuala Lumpur, dan menceburi pembinaan pada Mei 1994 melalui Pembinaan Kery Sdn Bhd [2]. Syarikat pegangannya, Melati Ehsan Holdings Berhad, disenaraikan pada 2007 [2] dan diniagakan di Pasaran Utama Bursa Malaysia sebagai MELATI (5129) [1]. Yap ialah Pengerusi Eksekutifnya, dan anaknya Yap Wei Sam ialah Pengarah Eksekutif [1].
Kumpulan tersenarai ini terutamanya bertindak sebagai kontraktor: The Edge pada 2025 menyifatkan Melati Ehsan Holdings sebagai cabang pembinaan kumpulan [3]. Dua daripada tujuh anak syarikat milik penuhnya ialah pemaju perumahan berdaftar dengan KPKT: Bayu Melati Sdn Bhd dan Melati Ehsan Consolidated Sdn Bhd [1]. Bayu Melati sedang membangunkan Bayu Selayang Heights di Selayang, yang fasa pertamanya sebanyak 990 unit (825 unit pertengahan dan 165 di bawah skim rumah mampu milik negeri Selangor) dilancarkan pada suku ketiga 2024, dan melaksanakan ME City di Kelana Jaya, Petaling Jaya, secara turnkey [1].
Khaya Residences, bersebelahan Menara TNB Bangsar, ialah blok 61 tingkat dengan 795 pangsapuri servis yang dibangunkan oleh Bayu Mantap Sdn Bhd [4]. The Edge menyebut Bayu Mantap sebagai ahli Kumpulan Melati Ehsan [4], dan laman web Melati Ehsan menyebutnya syarikat yang berkaitan dengan Melati Ehsan Holdings yang bekerjasama dengan TNB untuk membangunkan semula kuarters TNB di Jalan Pantai Baru [5]. Laporan tahunan 2025 Melati Ehsan Holdings menyenaraikan Bayu Mantap sebagai pihak berkaitan, bukan anak syarikat: Yap Suan Chee ialah pengarah dan pemegang sahamnya, dan pemegang saham utamanya, Samwell Sdn Bhd, mempunyai beliau dan isterinya sebagai pemegang saham [1]. Bayu Mantap dikira dalam halaman ini kerana ia membangunkan projek yang dijual di PropertySifu.
Kumpulan tersenarai ini juga membina untuk syarikat berkaitan lain milik keluarga Yap. Salah satunya ialah skim rumah mampu milik Perumahan Iskandar Puteri Bangsa Johor di Iskandar Puteri, yang disifatkannya sebagai dibangunkan bersama lembaga perumahan negeri Johor [1]; KPKT mendaftarkannya di bawah Harta Nusajaya Sdn Bhd, yang disenaraikan dalam laporan tahunan sebagai pihak berkaitan dengan Yap Wei Sam sebagai pengarah dan pemegang saham utama [1]. Projek yang didaftarkan di bawah syarikat berkaitan sebegini, selain Khaya Residences, tidak dikira dalam jadual di atas. KPKT hanya mendaftarkan projek perumahan, jadi kerja jalan raya, lebuh raya dan bangunan kumpulan ini tidak ditunjukkan.
Soalan lazim
Adakah Melati Ehsan syarikat tersenarai?
Siapa yang membangunkan Khaya Residences, dan adakah ia anak syarikat Melati Ehsan Holdings?
KPKT mendaftarkan Khaya Residences sebagai Menara Emas Bangsar (Residensi Khaya), 30531-1, di bawah Bayu Mantap Sdn Bhd (kod pemaju 30531). The Edge menyifatkan Bayu Mantap sebagai ahli Kumpulan Melati Ehsan [4], tetapi laporan tahunan 2025 Melati Ehsan Holdings menyenaraikannya sebagai pihak berkaitan — syarikat yang pengerusi eksekutif Yap Suan Chee ialah pengarah dan pemegang sahamnya — dan bukan antara tujuh anak syarikatnya [1].
Adakah tarikh akhir penyerahan Khaya Residences telah dilanjutkan?
Ya, menurut KPKT. Perjanjian jual beli pertama ditandatangani pada 25 Ogos 2025, dan tarikh akhir penyerahan 25 Ogos 2028 telah dilanjutkan dengan kelulusan selama 16 bulan hingga 25 Disember 2029. Kemajuan yang dilaporkan ialah 51% dan statusnya berjalan lancar (Lancar).
Adakah Melati Ehsan mempunyai projek Sakit atau Terbengkalai?
Tidak. Setakat 27 Oktober 2026, daftar KPKT tidak mengklasifikasikan mana-mana daripada 6 projek ini sebagai Sakit, Terbengkalai atau Lewat. Kedua-dua projek dalam pembinaan mempunyai tarikh akhir yang dilanjutkan: Khaya Residences (di atas), dan Bayu Selayang Heights (11339-4, 990 unit), yang tarikh akhirnya 24 Julai 2027 dilanjutkan dengan kelulusan selama 16 bulan hingga 24 November 2028, dengan kemajuan dilaporkan 41–45%.
Adakah projek Melati Ehsan yang siap diserahkan tepat pada masanya?
Kesemua empat projek yang siap mempunyai tarikh akhir dan tarikh siap dalam daftar. Meridian di Kluang (11339-3, 157 unit) diserahkan pada 29 Mac 2023, 54 hari selepas tarikh akhirnya yang telah dilanjutkan dengan kelulusan selama 5 bulan. Taman Ehsan Jaya di Klang (12179-1) dan Bukit Bayu di Petaling (11339-1) menerima CCC masing-masing 78 dan 833 hari selepas tarikh akhir, manakala Laman Bayu @ Bukit Jalil (11339-2) 58 hari lebih awal; daftar tidak merekodkan tarikh penyerahan bagi ketiga-tiga projek ini.
Sumber dan cara kami menyemak
- Rekod projek perumahan: daftar TEDUH KPKT (teduh.kpkt.gov.my), data setakat 27 Okt 2026. Sumber: TEDUH, KPKT — digunakan di bawah Terma Penggunaan Data Terbuka Kerajaan 1.0.
- [1] Melati Ehsan Holdings Berhad Annual Report 2025 (financial year ended 31 August 2025) · Melati Ehsan Holdings Berhad via Bursa Malaysia · 30 Dis 2025 · diakses 28 Okt 2026
https://disclosure.bursamalaysia.com/FileAccess/viewHtml?e=3622216 - [2] Company Info (corporate profile, history and milestones) · Melati Ehsan Holdings Berhad · diakses 28 Okt 2026
https://melatiehsan.com.my/company-info/ - [3] Melati Ehsan to expand property development segment · The Edge Malaysia · 7 Jul 2025 · diakses 28 Okt 2026
https://theedgemalaysia.com/node/761284 - [4] Melati Ehsan unveils Khaya Residences sales gallery · The Edge Malaysia · 16 Mei 2025 · diakses 28 Okt 2026
https://theedgemalaysia.com/node/755441 - [5] Melati Ehsan — home page (featured project: TNB mixed development, Bangsar) · Melati Ehsan Holdings Berhad · diakses 28 Okt 2026
https://melatiehsan.com.my/
Dikemas kini 28 Okt 2026