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发展商档案 · 房屋部纪录

Maxim (Maxim Global Berhad)

最后更新 2026年10月28日
Maxim 是谁?

Maxim Global Berhad 是马来西亚交易所主板上市、主要做可负担和中价房屋的发展商,在房屋部登记了 9 个住宅项目,分属集团旗下 7 家公司:已完工 5 个、在建 4 个,其中 The Atas 被列为迟延(Lewat),没有项目被列为病态或烂尾;9 个项目的交屋期限都获房屋部批准延长。

  • 房屋部登记 9 个项目
  • 已完工 5 个
  • 在建 4 个
  • 没有病态或烂尾项目

Maxim 有没有准时交屋?房屋部纪录怎么说

房屋部 TEDUH 纪录(截至 2026年10月27日)显示,Maxim 旗下 7 家公司共登记 9 个住宅项目,分布在 2 个州:已完工 5 个、在建 4 个。病态(Sakit)0 个、烂尾(Terbengkalai)0 个、迟延(Lewat)1 个。

已完工的 5 个项目中,5 个同时有交屋期限和完工日期可以对比:3 个在交屋期限前交屋(期限获批延长的,按延长后的期限算);2 个在期限前取得完工证明(交屋日期房屋部没有登记)。

共有 9 个项目的交屋期限获房屋部批准延长。

已完工项目(最近的在前)

项目(房屋部登记名)地区户数交屋期限完工证明 / 交屋跟期限比
RESIDENSI MAXIM RISENKPKT 30037-1Maxim Risen · PropertySifu 在卖吉隆坡1,2362027-02-01原定 2025-08-01,延长 18 个月首份合约 2022-08-01完工证明 2026-09-02
交屋 2026-09-15		期限前 139 天
RESIDENSI MAXKPKT 20169-1吉隆坡8182026-06-01原定 2024-12-01,延长 18 个月首份合约 2021-12-01完工证明 2025-09-12
交屋 2025-09-29		期限前 245 天
RESIDENSI METRO KEPONGKPKT 14656-2吉隆坡1,5202023-05-21原定 2022-11-21,延长 6 个月首份合约 2019-11-21完工证明 2023-03-16
交屋 2023-04-17		期限前 34 天
RESIDENSI THE ADDRESS IIKPKT 19088-2吉隆坡2022023-09-23原定 2021-04-23,延长 29 个月首份合约 2018-04-23完工证明 2023-03-07期限前取得完工证明;交屋日期未登记
THE ADDRESSKPKT 19088-1吉隆坡3762023-03-13原定 2020-10-13,延长 29 个月首份合约 2017-10-13完工证明 2022-08-30期限前取得完工证明;交屋日期未登记

在建项目

项目(房屋部登记名)地区户数房屋部状态交屋期限施工进度
RESIDENSI MAX IIKPKT 30267-1吉隆坡604Smooth进度正常2028-01-30原定 2026-09-30,延长 16 个月首份合约 2023-09-3088%
RESIDENSI THE ATASKPKT 19088-3The Atas · PropertySifu 在卖吉隆坡624Delay迟延2028-09-11原定 2027-05-11,延长 16 个月首份合约 2024-05-1133–38%
RESIDENSI MAXIM PELANGIKPKT 31074-1Johor Bahru柔佛2,743Smooth进度正常2030-09-26原定 2028-11-26,延长 22 个月首份合约 2025-11-2620%
RESIDENSI MAXIM D'PARCKPKT 31046-1Maxim D'Parc · PropertySifu 在卖吉隆坡1,116Smooth进度正常2030-11-04原定 2029-05-04,延长 18 个月首份合约 2026-05-040%

交屋期限按房屋部登记的首份买卖合约计算;之后才签约的买家,期限更晚。CCC = 完工及合规证书;CFO = 入伙准证。

Maxim 一览

上市马来西亚交易所主板 · MAXIM(4022)· 1970 年 12 月 22 日上市(当时名为 Pacific Chemicals Berhad)[1][2][3]
起步1968 年 12 月 4 日注册,原名 Pacific Chemicals Berhad,后改名 Tadmax Resources Berhad,2020 年 11 月 3 日起叫 Maxim Global Berhad[2]
总部雪兰莪八打灵再也 Kelana Jaya[1]
掌舵人丹斯里颜上廉(Gan Seong Liam) — 执行主席[4][6][7]
Gan Kuok Chyuan — 董事经理[4]
在房屋部登记的公司BUILTAMONT DEVELOPMENT SDN. BHD. (55%) KPKT 30037[1]
BUTIRJAYA MAXIM DEVELOPMENT SDN. BHD. KPKT 20169[1]
KAISAR MAXIM SDN. BHD. KPKT 19088[1]
MAXIM PELANGI SDN. BHD. (51%) KPKT 31074[1]
MIZUMI MAXIM SDN. BHD. KPKT 31046[1]
PROMINENT MAXIM SDN. BHD. (51%) KPKT 30267[1]
WAWASAN METRO BINA SDN. BHD. KPKT 14656[1]
官网maximglobal.com.my
颜上廉做房地产发展始于1985 年[1]
主力产品可负担和中价房屋[5]
南部第一个项目新山 Taman Pelangi 的 Residensi Maxim Pelangi:2025 年 11 月推出[1]
2025 年买地柔佛和彭亨约 47.35 英亩,都在原有主要地区以外[1]

PropertySifu 正在卖的 Maxim 项目

Maxim D'Parc

Cheras, Kuala Lumpur · RM298,000 起
房屋部 31046-1:进度正常 · 交屋期限 2030年11月4日
附近已完工的 Maxim 项目(房屋部纪录):
  • RESIDENSI MAXIM RISEN —— 0.9 公里,2026 年
  • RESIDENSI THE ADDRESS II —— 6.9 公里,2023 年
  • THE ADDRESS —— 7.5 公里,2022 年

Maxim Risen

Cheras, Kuala Lumpur · RM321,000 起
房屋部 30037-1:已完工(CCC)(2026年9月2日)
附近已完工的 Maxim 项目(房屋部纪录):
  • RESIDENSI THE ADDRESS II —— 4.7 公里,2023 年
  • THE ADDRESS —— 5.5 公里,2022 年

The Atas

Taman Desa, Kuala Lumpur · RM835,000 起
房屋部 19088-3:迟延 · 交屋期限 2028年9月11日
附近已完工的 Maxim 项目(房屋部纪录):
  • THE ADDRESS —— 0.4 公里,2022 年
  • RESIDENSI THE ADDRESS II —— 1.2 公里,2023 年
  • RESIDENSI MAXIM RISEN —— 7.2 公里,2026 年

Maxim 是谁?项目背后的公司

Maxim Global Berhad 1968 年 12 月 4 日注册,原名 Pacific Chemicals Berhad,1970 年 12 月 22 日在吉隆坡证券交易所主板上市[2]。后来改名 Tadmax Resources Berhad,2020 年 11 月 3 日改为现名[2]。现在的主业是发展可负担和中价房屋[5];总部在八打灵再也的 Kelana Jaya[1]。

丹斯里颜上廉(Gan Seong Liam)1985 年起做房地产发展,2019 年 2 月加入董事会,同年 8 月出任董事经理[1][6]。公司官网现在列他为执行主席,儿子 Gan Kuok Chyuan 为董事经理[4]。Maxim Holdings Sdn Bhd(当年是私人发展商,现在是 Maxim Global 的子公司)负责过冼都(Sentul)的 Maxim Citylights 和蕉赖 Alam Damai 的 Maxim Residences 的销售[1];房屋部把这两个项目登记在 Meridian Maxim Sdn Bhd 和 Trillion Maxim Sdn Bhd 名下,年报把这两家列为有共同董事的关联公司、不是子公司[1],所以不算在上面的表里。

PropertySifu 上的 Maxim 盘都登记在集团子公司名下:蕉赖 Taman Desa Aman 的 Maxim Risen 是 Builtamont Development Sdn Bhd(集团持有 55%);大城堡(Taman Desa)的 The Atas 是全资子公司 Kaisar Maxim Sdn Bhd;蕉赖 Alam Damai 的 Maxim D'Parc 是房屋部发展商编号 31046 的全资子公司[1]。新山 Taman Pelangi 的 Residensi Maxim Pelangi 2025 年 11 月推出,是集团在南部的第一个项目;集团 2025 年也在柔佛和彭亨买了约 47.35 英亩地,都在原有的主要地区以外[1]。

常见问题

Maxim 是上市公司吗?

是。Maxim Global Berhad 在马来西亚交易所主板上市,股票简称 MAXIM[1],代号 4022[3]。它 1970 年 12 月 22 日以 Pacific Chemicals Berhad 的名字在吉隆坡证券交易所主板上市,后来叫 Tadmax Resources Berhad,2020 年 11 月 3 日起改名 Maxim Global Berhad[2]。

Maxim 完成了多少个住宅项目?

房屋部纪录里,Maxim Global 旗下 7 家公司的 9 个住宅项目中,5 个已完工:大城堡的 The Address 和 Residensi The Address II(完工证明日期 2022 年 8 月 30 日和 2023 年 3 月 7 日,交屋日期没有登记)、Residensi Metro Kepong(2023 年 4 月 17 日交屋)、Residensi Max(2025 年 9 月 29 日交屋)和 Residensi Maxim Risen(2026 年 9 月 15 日交屋)。这 5 个都在首份买卖合约的交屋期限(含房屋部批准的延长)前交屋或取得完工证明;9 个项目全部都有获批延长。

The Atas 是不是被列为迟延?

是。截至 2026 年 10 月 27 日,房屋部纪录把 The Atas(19088-3,624 户)列为迟延(Lewat)。首份买卖合约 2024 年 5 月 11 日签,交屋期限原定 2027 年 5 月 11 日,获批延长 16 个月到 2028 年 9 月 11 日;申报施工进度 33–38%。

Maxim D'Parc 的交屋期限有没有延长?

有,按房屋部纪录:Maxim D'Parc(31046-1,1,116 户,首份买卖合约 2026 年 5 月 4 日)期限原定 2029 年 5 月 4 日,获批延长 18 个月到 2030 年 11 月 4 日。房屋部状态是进度正常(Lancar),申报进度 0%。

Maxim Risen 有没有准时交屋?

房屋部纪录:首份买卖合约 2022 年 8 月 1 日,交屋期限原定 2025 年 8 月 1 日,获批延长 18 个月到 2027 年 2 月 1 日。完工证明日期 2026 年 9 月 2 日,交屋日期 2026 年 9 月 15 日:比延长后的期限早 139 天,比原定期限晚 410 天。发展商是 Builtamont Development Sdn Bhd,Maxim Global 持有 55%[1]。

Maxim Citylights 和 Maxim Residences 算在这一页里吗?

不算。这两个项目当年由私人发展商 Maxim Holdings Sdn Bhd 负责销售[1],但房屋部把它们登记在 Meridian Maxim Sdn Bhd 和 Trillion Maxim Sdn Bhd 名下,Maxim Global 2025 年报把这两家列为有共同董事的关联公司、不是子公司[1]。这一页只算登记在上市集团公司名下的项目。

资料来源与查证方法

  1. 住宅项目纪录:房屋部 KPKT TEDUH(teduh.kpkt.gov.my),资料截至 2026年10月27日。Sumber: TEDUH, KPKT —— 按政府开放数据使用条款 1.0使用。
  2. [1] Maxim Global Berhad Annual Report 2025 · Maxim Global Berhad · 2026年4月28日 · 2026年10月28日 查阅
    https://maximglobal.com.my/wp-content/uploads/2026/04/Maxim-AR2025-28.04.2026-Final.pdf
  3. [2] Company Profile · Maxim Global Berhad · 2026年10月28日 查阅
    https://maximglobal.com.my/company-profile/
  4. [3] Investor Relations (links to Bursa Malaysia announcements for stock code 4022) · Maxim Global Berhad · 2026年10月28日 查阅
    https://maximglobal.com.my/investor-relations/
  5. [4] Profile of Board of Directors · Maxim Global Berhad · 2026年10月28日 查阅
    https://maximglobal.com.my/profile-of-board-of-directors/
  6. [5] Maxim Global Berhad — home page · Maxim Global Berhad · 2026年10月28日 查阅
    https://maximglobal.com.my/
  7. [6] 董事经理提议以每股24仙献购Maxim Global · The Edge Malaysia(中文) · 2026年5月4日 · 2026年10月28日 查阅
    https://theedgemalaysia.com/node/802223
  8. [7] Insider Moves: ASM Automation Group Bhd, Maxim Global Bhd, Coastal Contracts Bhd, ITMAX System Bhd, Ge-Shen Corp Bhd · The Edge Malaysia · 2026年5月18日 · 2026年10月28日 查阅
    https://theedgemalaysia.com/node/804481

最后更新 2026年10月28日