Kimlun (Kimlun Corporation Berhad)
Kimlun(Kimlun Corporation Berhad)是马来西亚交易所主板上市的建筑兼房地产集团,总部在新山,房屋部登记了旗下 5 家公司(含 1 家持股 49% 的联营公司)的 10 个住宅项目:已完工 4 个、在建 5 个、未动工 1 个,没有一个被列为病态或烂尾。它的建筑业务始于 1977 年,2011 年开始做房地产。
- 房屋部登记 10 个项目
- 已完工 4 个
- 在建 5 个
- 未动工 1 个
- 没有病态或烂尾项目
Kimlun 有没有准时交屋?房屋部纪录怎么说
房屋部 TEDUH 纪录(截至 2026年10月27日)显示,Kimlun 旗下 5 家公司共登记 10 个住宅项目,分布在 2 个州:已完工 4 个、在建 5 个、未动工 1 个。没有项目被列为病态(Sakit)或烂尾(Terbengkalai)。
已完工的 4 个项目中,4 个同时有交屋期限和完工日期可以对比:3 个的交屋或完工证明日期在期限之后;1 个在期限前取得完工证明(交屋日期房屋部没有登记)。
共有 1 个项目的交屋期限获房屋部批准延长。
已完工项目(最近的在前)
| 项目(房屋部登记名) | 地区 | 户数 | 交屋期限 | 完工证明 / 交屋 | 跟期限比 |
|---|---|---|---|---|---|
| BUKIT BAYU FASA 1B2KPKT 13708-3Bukit Bayu · PropertySifu 在卖 | Petaling雪兰莪 | 16 | 2025-11-16首份合约 2023-11-16 | 完工证明 2026-07-07 交屋 2026-07-07 | 期限后 233 天 |
| HUNDRED TREESKPKT 13708-2 | Johor Bahru柔佛 | 60 | 2023-09-03首份合约 2021-09-03 | 完工证明 2025-01-10 | 期限后 495 天 |
| TAMAN PUTERIKPKT 13708-1 | Pontian柔佛 | 131 | 2017-04-27首份合约 2015-04-27 | 完工证明 2017-02-02 | 期限前取得完工证明;交屋日期未登记 |
| CYBER BISTARI (HYVE)KPKT 12361-1 | Sepang雪兰莪 | 328 | 2016-03-26首份合约 2013-03-26 | 完工证明 2016-07-12 | 期限后 108 天 |
在建(5 个)和未动工(1 个)
| 项目(房屋部登记名) | 地区 | 户数 | 房屋部状态 | 交屋期限 | 施工进度 |
|---|---|---|---|---|---|
| TAMAN NUSA MELATIKPKT 30601-1 | Johor Bahru柔佛 | 158 | Smooth进度正常 | 2027-08-21首份合约 2025-08-21 | 41–48% |
| RESIDENSI PINEGATEKPKT 30680-1 | Johor Bahru柔佛 | 896 | Smooth进度正常 | 2028-01-23首份合约 2025-01-23 | 89% |
| TAMAN NUSA MELATIKPKT 30601-2 | 柔佛 | 221 | Smooth进度正常 | 2028-08-14首份合约 2026-08-14 | 5% |
| RESIDENSI PINEGATEKPKT 30680-2 | Johor Bahru柔佛 | 896 | Smooth进度正常 | 2028-10-18首份合约 2025-10-18 | 46–55% |
| RESIDENSI ARDENKPKT 30969-1 | Johor Bahru柔佛 | 618 | Smooth进度正常 | 2030-02-18原定 2028-04-18,延长 22 个月首份合约 2025-04-18 | 20% |
| RESIDENSI AMORAKPKT 30969-2 | Johor Bahru柔佛 | 617 | 未动工未动工 | — | 0% |
交屋期限按房屋部登记的首份买卖合约计算;之后才签约的买家,期限更晚。CCC = 完工及合规证书;CFO = 入伙准证。
Kimlun 一览
| 上市 | 马来西亚交易所主板 · 2010 年 6 月 29 日上市(Kimlun Corporation Berhad)[1] |
|---|---|
| 起步 | 1977 年,当时叫 Kimlun Earthworks Sdn Bhd(1994 年改名 Kimlun Sdn Bhd);2011 年开始做房地产[1] |
| 总部 | 柔佛新山 Johor Bahru City Square[1] |
| 掌舵人 | Pang Tin @ Pang Yon Tin — 执行主席[1] Pang Khang Hau — 首席执行员兼执行董事[1] |
| 在房屋部登记的公司 | KIMLUN LAND SDN. BHD. KPKT 13708[1] POSH ATLANTIC SDN. BHD. KPKT 12361[1] PINEGATE DEVELOPMENT SDN. BHD. (51%) KPKT 30680[1] SUN SAKURA SDN. BHD. (50%) KPKT 30601[1] ASTAKA KIMLUN SDN. BHD. (49%) KPKT 30969[1] |
| 官网 | kimlun.com |
| 开始做房地产 | 2011 年,在 Cyberjaya 买下第一块发展地;第一个项目 Hyve SOHO 和办公室 2013 年推出[1] |
| 进行中的项目(公司说法) | Pinegate Residency(马赛)、Taman Nusa Melati(依斯干达公主城)和 Arden Residence(新山),房屋部共 5 笔登记,估计发展总值 16.95 亿令吉(2025 年年报)[1] |
| 土地储备 | 新山、依斯干达公主城和 Medini 的几块地;蕉赖 Alam Damai 旁 43.87 英亩;莎阿南 Seksyen U10 19.10 英亩,是 72 个独立式洋房空地段(2025 年年报)[1] |
| 其他业务 | 建筑与基建承包;预拌混凝土和预制混凝土产品[1] |
PropertySifu 正在卖的 Kimlun 项目
Kimlun 是谁?项目背后的公司
Kimlun 的起点是 1977 年成立的 Kimlun Earthworks Sdn Bhd,1994 年改名 Kimlun Sdn Bhd[1]。Kimlun Corporation Berhad 2009 年注册为控股公司,2010 年 6 月 29 日在马来西亚交易所主板上市[1]。主要营业地点在新山;除了房地产,它也做建筑和基建承包,并生产预拌和预制混凝土[1]。执行主席是 Pang Tin @ Pang Yon Tin,首席执行员是 Pang Khang Hau[1]。
Kimlun Land Sdn Bhd 2010 年成立,集团 2011 年在 Cyberjaya 买下第一块发展地,2013 年推出第一个项目:Cyberjaya 的 Hyve SOHO 和办公室[1]。房屋部把 Hyve(12361-1,328 户)登记在 Posh Atlantic Sdn Bhd 名下;这家公司原本是合资公司,2024 年 Kimlun Land 买下另外 49% 后成为全资子公司[1]。PropertySifu 在卖的 Bukit Bayu 在莎阿南 Seksyen U10,登记在 Kimlun Land 名下(13708-3,16 间独立式洋房);2025 年年报另把那里 19.10 英亩地列为土地储备,是 72 个还没建的独立式洋房空地段[1]。
柔佛方面,2025 年年报列出 3 个进行中的项目(房屋部共 5 笔登记),估计发展总值合计 16.95 亿令吉:马赛(Masai)的 Pinegate Residency,由持股 51% 的 Pinegate Development 发展;依斯干达公主城的 Taman Nusa Melati,由 Sun Sakura 发展,Kimlun 持股 50% 并委任董事会多数成员;新山的 Arden Residence,由持股 49% 的联营公司 Astaka Kimlun 发展[1]。这 5 笔登记都算在上面的表里。
常见问题
Kimlun 是上市公司吗?
Bukit Bayu 是哪家公司发展的?有没有准时交屋?
Kimlun Land Sdn Bhd(房屋部发展商编号 13708),是 Kimlun Corporation 的全资子公司[1]。房屋部登记的 PropertySifu 在卖那一期 Bukit Bayu Fasa 1B2(13708-3)有 16 间独立式洋房:首份买卖合约 2023 年 11 月 16 日签,交屋期限 2025 年 11 月 16 日,没有登记获批延长。完工证明和交屋日期都是 2026 年 7 月 7 日,比期限晚 233 天。
Kimlun 已完工的项目跟交屋期限比起来怎样?
4 个已完工项目都同时有交屋期限和完工日期可以对比。3 个的交屋或完工证明日期在期限之后:Cyberjaya 的 Hyve(12361-1,完工证明晚 108 天)、新山的 Hundred Trees(13708-2,60 间半独立式洋房,完工证明晚 495 天)和 Bukit Bayu Fasa 1B2(13708-3,晚 233 天)。笨珍的 Taman Puteri(13708-1,131 间房屋)比期限早 84 天取得完工证明,交屋日期没有登记。这 4 个都没有登记获批延长;房屋部唯一一笔获批延长是还在建的 Arden Residence。
Kimlun 有没有病态或烂尾项目?
没有。截至 2026 年 10 月 27 日,房屋部纪录里 Kimlun 的 10 个项目,没有一个被列为病态(Sakit)、烂尾(Terbengkalai)或迟延(Lewat)。在建的 5 个进度都正常(Lancar):Pinegate Residency(30680-1、30680-2)、Taman Nusa Melati(30601-1、30601-2)和 Arden Residence(30969-1);Arden 的交屋期限原定 2028 年 4 月 18 日,已获批延长 22 个月到 2030 年 2 月 18 日。Astaka Kimlun 另一笔登记 30969-2(617 户)还没动工(Belum Mula)。
资料来源与查证方法
- 住宅项目纪录:房屋部 KPKT TEDUH(teduh.kpkt.gov.my),资料截至 2026年10月27日。Sumber: TEDUH, KPKT —— 按政府开放数据使用条款 1.0使用。
- [1] Kimlun Corporation Berhad Annual Report 2025 (corporate information p.2; corporate structure p.3; milestones pp.4–5; management discussion and analysis pp.19, 24; notes 1, 15 and 16, pp.144, 173–177, 181) · Kimlun Corporation Berhad · 2026-04 · 2026年10月28日 查阅
https://www.insage.com.my/interactiveAR/KIMLUN/interactiveAR2025/files/assets/common/downloads/Kimlun%20Corporation%20Berhad%20Annual%20Report%202025.pdf
最后更新 2026年10月28日