Lum Chang (Lum Chang Holdings Limited)
Lum Chang Holdings Limited 是在新加坡交易所主板上市的新加坡建筑兼房地产集团(代号 L19)。房屋部纪录里,它在马来西亚的 3 家全资公司(主要是 Fabulous Range Sdn Bhd)共登记 20 个住宅项目,全部在雪兰莪:已完工 19 个、在建 1 个,没有病态或烂尾,大多是双溪龙和 Kemensah 的 Twin Palms 各期。
- 房屋部登记 20 个项目
- 已完工 19 个
- 在建 1 个
- 没有病态或烂尾项目
Lum Chang 有没有准时交屋?房屋部纪录怎么说
房屋部 TEDUH 纪录(截至 2026年10月27日)显示,Lum Chang 旗下 3 家公司共登记 20 个住宅项目,分布在 1 个州:已完工 19 个、在建 1 个。没有项目被列为病态(Sakit)或烂尾(Terbengkalai)。
已完工的 19 个项目中,13 个同时有交屋期限和完工日期可以对比:2 个在交屋期限前交屋(期限获批延长的,按延长后的期限算);6 个的交屋或完工证明日期在期限之后(其中 1 个的工期跨过 2020 年 3 月 18 日至 8 月 31 日行管令期间,这段时间依法不计入交屋期限†);5 个在期限前取得完工证明(交屋日期房屋部没有登记)。
共有 3 个项目的交屋期限获房屋部批准延长。
已完工项目 —— 共 19 个,这里列最近的 12 个
| 项目(房屋部登记名) | 地区 | 户数 | 交屋期限 | 完工证明 / 交屋 | 跟期限比 |
|---|---|---|---|---|---|
| INDICAKPKT 10443-14 | Hulu Langat雪兰莪 | 34 | 2026-04-08首份合约 2024-04-08 | 完工证明 2026-04-20 | 期限后 12 天 |
| INDICA BUNGALOWKPKT 10443-13 | Hulu Langat雪兰莪 | 24 | 2025-05-27首份合约 2023-05-27 | 完工证明 2025-04-24 交屋 2025-04-25 | 期限前 32 天 |
| FABULOUS RANGE SDN BHDKPKT 10443-12 | Hulu Langat雪兰莪 | 24 | 2024-12-01首份合约 2022-12-01 | 完工证明 2024-11-27 交屋 2024-11-27 | 期限前 4 天 |
| WESTIARAKPKT 10443-8 | Hulu Langat雪兰莪 | 19 | 2021-11-26原定 2020-11-26,延长 12 个月首份合约 2018-11-26 | 完工证明 2022-05-17 | 期限后 172 天 † |
| LATANIA PH4A2(A)KPKT 10443-10 | Hulu Langat雪兰莪 | 16 | 2022-04-07原定 2021-10-07,延长 6 个月首份合约 2019-10-07 | 完工证明 2022-01-12 | 期限前取得完工证明;交屋日期未登记 |
| LATANIA PH4A2(B)KPKT 10443-11 | Hulu Langat雪兰莪 | 5 | 2023-12-11原定 2023-06-11,延长 6 个月首份合约 2021-06-11 | 完工证明 2022-01-12 | 期限前取得完工证明;交屋日期未登记 |
| LATANIAKPKT 10443-7Twin Palms - Latania II · PropertySifu 在卖 | Hulu Langat雪兰莪 | 28 | 2019-07-03首份合约 2017-07-03 | 完工证明 2019-12-18 | 期限后 168 天 |
| SUTERA BAYUKPKT 10443-9 | Hulu Langat雪兰莪 | 130 | 2020-07-18首份合约 2017-07-18 | 完工证明 2019-10-23 | 期限前取得完工证明;交屋日期未登记 |
| CALYPSOKPKT 11062-3 | Gombak雪兰莪 | 45 | 2016-01-10首份合约 2014-01-10 | 完工证明 2015-12-23 | 期限前取得完工证明;交屋日期未登记 |
| FABULOUS RANGE SDN BHDKPKT 10443-5 | Hulu Langat雪兰莪 | 28 | 2015-07-08首份合约 2013-07-08 | 完工证明 2015-12-15 | 期限后 160 天 |
| SIERRAKPKT 10443-6 | Hulu Langat雪兰莪 | 37 | 2015-11-11首份合约 2013-11-11 | 完工证明 2015-12-15 | 期限后 34 天 |
| VENUS CAPITAL CORPORATION SDN BHDKPKT 11062-2 | Gombak雪兰莪 | 40 | 2014-04-08首份合约 2012-04-08 | 完工证明 2015-02-11 | 期限后 309 天 |
在期限之后交屋或取得完工证明的项目(6 个)
| 项目(房屋部登记名) | 地区 | 户数 | 交屋期限 | 完工证明 / 交屋 | 跟期限比 |
|---|---|---|---|---|---|
| INDICAKPKT 10443-14 | Hulu Langat雪兰莪 | 34 | 2026-04-08首份合约 2024-04-08 | 完工证明 2026-04-20 | 期限后 12 天 |
| WESTIARAKPKT 10443-8 | Hulu Langat雪兰莪 | 19 | 2021-11-26原定 2020-11-26,延长 12 个月首份合约 2018-11-26 | 完工证明 2022-05-17 | 期限后 172 天 † |
| LATANIAKPKT 10443-7Twin Palms - Latania II · PropertySifu 在卖 | Hulu Langat雪兰莪 | 28 | 2019-07-03首份合约 2017-07-03 | 完工证明 2019-12-18 | 期限后 168 天 |
| FABULOUS RANGE SDN BHDKPKT 10443-5 | Hulu Langat雪兰莪 | 28 | 2015-07-08首份合约 2013-07-08 | 完工证明 2015-12-15 | 期限后 160 天 |
| SIERRAKPKT 10443-6 | Hulu Langat雪兰莪 | 37 | 2015-11-11首份合约 2013-11-11 | 完工证明 2015-12-15 | 期限后 34 天 |
| VENUS CAPITAL CORPORATION SDN BHDKPKT 11062-2 | Gombak雪兰莪 | 40 | 2014-04-08首份合约 2012-04-08 | 完工证明 2015-02-11 | 期限后 309 天 |
看全部 19 个已完工项目
| 项目(房屋部登记名) | 地区 | 户数 | 交屋期限 | 完工证明 / 交屋 | 跟期限比 |
|---|---|---|---|---|---|
| INDICAKPKT 10443-14 | Hulu Langat雪兰莪 | 34 | 2026-04-08首份合约 2024-04-08 | 完工证明 2026-04-20 | 期限后 12 天 |
| INDICA BUNGALOWKPKT 10443-13 | Hulu Langat雪兰莪 | 24 | 2025-05-27首份合约 2023-05-27 | 完工证明 2025-04-24 交屋 2025-04-25 | 期限前 32 天 |
| FABULOUS RANGE SDN BHDKPKT 10443-12 | Hulu Langat雪兰莪 | 24 | 2024-12-01首份合约 2022-12-01 | 完工证明 2024-11-27 交屋 2024-11-27 | 期限前 4 天 |
| WESTIARAKPKT 10443-8 | Hulu Langat雪兰莪 | 19 | 2021-11-26原定 2020-11-26,延长 12 个月首份合约 2018-11-26 | 完工证明 2022-05-17 | 期限后 172 天 † |
| LATANIA PH4A2(A)KPKT 10443-10 | Hulu Langat雪兰莪 | 16 | 2022-04-07原定 2021-10-07,延长 6 个月首份合约 2019-10-07 | 完工证明 2022-01-12 | 期限前取得完工证明;交屋日期未登记 |
| LATANIA PH4A2(B)KPKT 10443-11 | Hulu Langat雪兰莪 | 5 | 2023-12-11原定 2023-06-11,延长 6 个月首份合约 2021-06-11 | 完工证明 2022-01-12 | 期限前取得完工证明;交屋日期未登记 |
| LATANIAKPKT 10443-7Twin Palms - Latania II · PropertySifu 在卖 | Hulu Langat雪兰莪 | 28 | 2019-07-03首份合约 2017-07-03 | 完工证明 2019-12-18 | 期限后 168 天 |
| SUTERA BAYUKPKT 10443-9 | Hulu Langat雪兰莪 | 130 | 2020-07-18首份合约 2017-07-18 | 完工证明 2019-10-23 | 期限前取得完工证明;交屋日期未登记 |
| CALYPSOKPKT 11062-3 | Gombak雪兰莪 | 45 | 2016-01-10首份合约 2014-01-10 | 完工证明 2015-12-23 | 期限前取得完工证明;交屋日期未登记 |
| FABULOUS RANGE SDN BHDKPKT 10443-5 | Hulu Langat雪兰莪 | 28 | 2015-07-08首份合约 2013-07-08 | 完工证明 2015-12-15 | 期限后 160 天 |
| SIERRAKPKT 10443-6 | Hulu Langat雪兰莪 | 37 | 2015-11-11首份合约 2013-11-11 | 完工证明 2015-12-15 | 期限后 34 天 |
| VENUS CAPITAL CORPORATION SDN BHDKPKT 11062-2 | Gombak雪兰莪 | 40 | 2014-04-08首份合约 2012-04-08 | 完工证明 2015-02-11 | 期限后 309 天 |
| TWIN PALMS KEMENSAHKPKT 11062-1 | Gombak雪兰莪 | 42 | 2014-11-05首份合约 2012-11-05 | 完工证明 2014-10-31 | 期限前取得完工证明;交屋日期未登记 |
| FABULOUS RANGE SDN BHDKPKT 10443-4 | Hulu Langat雪兰莪 | 46 | — | 完工证明 2014-03-31 | — |
| FABULOUS RANGE SDN BHDKPKT 10443-3 | Hulu Langat雪兰莪 | 38 | — | 完工证明 2013-03-15 | — |
| TWIN PALMS FASA 2AKPKT 10443-2 | Hulu Langat雪兰莪 | 41 | — | 完工证明 2012-08-02 | — |
| TWIN PALMS 1A,1B,2A,2B,3A,3B,4A, 4B,5&6KPKT 10443-1 | Hulu Langat雪兰莪 | 186 | — | 入伙准证 2010-08-13 | — |
| SURIA 618KPKT 3552-4 | Petaling雪兰莪 | 66 | — | 入伙准证 2007-03-20 | — |
| LAMAN SERIKPKT 3552-3 | Petaling雪兰莪 | 112 | — | 入伙准证 2006-06-21 | — |
在建项目
| 项目(房屋部登记名) | 地区 | 户数 | 房屋部状态 | 交屋期限 | 施工进度 |
|---|---|---|---|---|---|
| SUTERA EMBUNKPKT 10443-15 | Hulu Langat雪兰莪 | 236 | Smooth进度正常 | 2028-07-05首份合约 2025-07-05 | 98% |
† 《2020 年减轻新冠疫情影响暂行措施法令》(Act 829)第 35 条规定,2020 年 3 月 18 日至 8 月 31 日不计入交屋期限。房屋部登记的期限有没有扣除这段,纪录上看不出来。
交屋期限按房屋部登记的首份买卖合约计算;之后才签约的买家,期限更晚。CCC = 完工及合规证书;CFO = 入伙准证。
Lum Chang 一览
| 上市 | 新加坡交易所主板 · 代号 L19 · 1984 年 12 月 28 日上市[2][3] |
|---|---|
| 起步 | 1940 年代以独资生意起家;Lum Chang Holdings Limited 1982 年 9 月 18 日在新加坡注册[1][2] |
| 总部 | 新加坡[2] |
| 掌舵人 | Raymond Lum Kwan Sung — 执行主席(1984 年起);2027 年 1 月 1 日起改任非执行主席[1] David Lum Kok Seng — 董事经理[1] Cham Kooi Joo — 马来西亚业务董事经理(2016 年起)[1] |
| 在房屋部登记的公司 | FABULOUS RANGE SDN. BHD. KPKT 10443[1] NEXUS SDN. BHD. KPKT 3552[1] VENUS CAPITAL CORPORATION SDN. BHD. KPKT 11062[1] |
| 官网 | lumchang.com.sg |
| 双溪龙 Twin Palms(公司说法) | 加影双溪龙新镇 126 英亩永久地契的门禁社区:579 间房子(独立式、半独立式和 superlink 排屋)加 9 间店铺(2026 年年报)[1] |
| 可负担房屋 | Twin Palms Sungai Long 旁的 Rumah Selangorku:236 户,2025 年 7 月推出[1] |
| 业务 | 建筑、房地产发展和投资、古迹修复和室内装修;房地产业务在新加坡、马来西亚和英国[1] |
PropertySifu 正在卖的 Lum Chang 项目
Lum Chang 是谁?项目背后的公司
Lum Chang 1940 年代以独资生意起家,自称是在新加坡交易所上市的建筑公司,后来扩展到房地产发展和投资、古迹修复和室内装修[1]。Lum Chang Holdings Limited 1982 年 9 月 18 日在新加坡注册,1984 年 12 月 28 日上市[2],在新加坡交易所主板交易,代号 L19[3]。Raymond Lum Kwan Sung 自 1984 年起任执行主席,2027 年 1 月 1 日起改任非执行主席;董事经理是 David Lum Kok Seng[1]。集团的房地产业务分布在新加坡、马来西亚和英国[1];下面的房屋部纪录只算它在马来西亚的住宅项目。
在马来西亚,集团通过全资子公司 Fabulous Range Sdn Bhd 发展房地产;马来西亚房地产业务由 Cham Kooi Joo 领导,他 2002 年加入 Lum Chang Malaysia,2016 年起任董事经理[1]。主要项目是加影双溪龙新镇的 Twin Palms Sungai Long:126 英亩永久地契的门禁社区,有 579 间独立式、半独立式和 superlink 排屋,加 9 间店铺[1]。房屋部在 Fabulous Range 名下登记了 15 个项目(编号 10443-1 到 10443-15),都在乌鲁冷岳县,各期登记名包括 TWIN PALMS、SIERRA、LATANIA、WESTIARA 和 INDICA;集团 2026 年 4 月建成 34 间 Indica 独立式洋房[1]。
社区旁边的 Rumah Selangorku at Twin Palms Sungai Long 是 236 户的可负担房屋项目,2025 年 7 月推出[1];房屋部在 Fabulous Range 名下登记了一个 236 户的项目 SUTERA EMBUN,还在建。20 笔纪录里另外 5 笔属于两家已休眠的子公司[1]:Venus Capital Corporation Sdn Bhd 在鹅唛县登记了 3 个独立式洋房项目(编号 11062-1 到 11062-3),包括 TWIN PALMS KEMENSAH,完工证明在 2014 和 2015 年;Nexus Sdn Bhd 在八打灵县登记了 2 个排屋项目 LAMAN SERI 和 SURIA 618(编号 3552-3、3552-4),2006 和 2007 年完工。
常见问题
Lum Chang 是上市公司吗?
Twin Palms - Latania II 是哪家公司发展的?
Fabulous Range Sdn Bhd(房屋部发展商编号 10443),Lum Chang Holdings 全资拥有[1]。房屋部在 Fabulous Range 名下登记了 15 个项目(10443-1 到 10443-15),都在雪兰莪乌鲁冷岳县;登记名带 LATANIA 的有 3 个:10443-7(28 户,完工证明 2019 年 12 月 18 日)、10443-10(16 户)和 10443-11(5 户),后两个的完工证明都是 2022 年 1 月 12 日。
Lum Chang 在马来西亚有没有病态或烂尾项目?
没有。截至 2026 年 10 月 27 日,房屋部纪录里 Lum Chang 3 家公司的 20 个项目,没有一个被列为病态(Sakit)、烂尾(Terbengkalai)或迟延(Lewat)。在建的 SUTERA EMBUN(10443-15,236 户)状态是进度正常(Lancar),申报施工进度 98%;首份买卖合约 2025 年 7 月 5 日签,交屋期限 2028 年 7 月 5 日。
Twin Palms 各期有没有准时交屋?
房屋部纪录 Lum Chang 3 家公司有 19 个已完工项目,其中 13 个有日期可以跟期限比(期限获批延长的按延长后算)。2 个在期限前交屋:一个用公司名登记的 24 户项目(10443-12,早 4 天)和 INDICA BUNGALOW(10443-13,早 32 天)。5 个在期限前取得完工证明,交屋日期没有登记。6 个的完工证明在期限之后,晚 12 到 309 天,交屋日期都没有登记:INDICA(10443-14,12 天)、SIERRA(10443-6,34 天)、一个用公司名登记的 28 间独立式洋房项目(10443-5,160 天)、LATANIA(10443-7,168 天)、WESTIARA(10443-8,172 天),以及鹅唛一个用 Venus Capital Corporation 公司名登记的 40 间独立式洋房项目(11062-2,309 天)。WESTIARA 的工期跨过 2020 年 3 月 18 日至 8 月 31 日,这段时间依《新冠暂行措施法令》(Act 829)第 35 条不计入交屋期限;房屋部登记的期限有没有扣掉这段,纪录上看不出来。其余 6 个在 2006 到 2014 年间完工,房屋部没有登记期限。
这些项目有没有获批延长交屋期限?
有,20 个里有 3 个:WESTIARA(10443-8,19 间独立式洋房)获批延长 12 个月到 2021 年 11 月 26 日;LATANIA PH4A2(A) 和 LATANIA PH4A2(B)(10443-10、10443-11)各获批延长 6 个月,分别到 2022 年 4 月 7 日和 2023 年 12 月 11 日。这两期 Latania 都在 2022 年 1 月 12 日取得完工证明,早于延长后的期限;交屋日期没有登记。
资料来源与查证方法
- 住宅项目纪录:房屋部 KPKT TEDUH(teduh.kpkt.gov.my),资料截至 2026年10月27日。Sumber: TEDUH, KPKT —— 按政府开放数据使用条款 1.0使用。
- [1] Lum Chang Holdings Limited Annual Report 2026 · Lum Chang Holdings Limited · 2026年10月1日 · 2026年10月28日 查阅
https://investor.lumchang.com.sg/newsroom/20261001_173520_L19_92KZ8BWGUMRHIHHC.1.pdf - [2] Corporate information: Lum Chang Holdings Limited · Singapore Exchange (SGX) · 2026年10月28日 查阅
https://links.sgx.com/1.0.0/corporate-information/1049 - [3] Stock information · Lum Chang Holdings Limited · 2026年10月28日 查阅
https://investor.lumchang.com.sg/stock_fundamentals.html
最后更新 2026年10月28日