CPI Land (CPI Land Sdn Bhd)
CPI Land 是一家没有上市的吉隆坡发展商,在房屋部登记了 10 个住宅项目,分属旗下 10 家项目公司:已完工 7 个、在建 3 个,没有一个被列为病态或烂尾。公司 2010 年起步,项目以高楼住宅为主,包括吉隆坡的 Tuan 系列。
- 房屋部登记 10 个项目
- 已完工 7 个
- 在建 3 个
- 没有病态或烂尾项目
CPI Land 有没有准时交屋?房屋部纪录怎么说
房屋部 TEDUH 纪录(截至 2026年10月27日)显示,CPI Land 旗下 10 家公司共登记 10 个住宅项目,分布在 3 个州:已完工 7 个、在建 3 个。没有项目被列为病态(Sakit)或烂尾(Terbengkalai)。
已完工的 7 个项目中,7 个同时有交屋期限和完工日期可以对比:4 个在交屋期限前交屋(期限获批延长的,按延长后的期限算);1 个的交屋或完工证明日期在期限之后;2 个在期限前取得完工证明(交屋日期房屋部没有登记)。
共有 6 个项目的交屋期限获房屋部批准延长。
已完工项目(最近的在前)
| 项目(房屋部登记名) | 地区 | 户数 | 交屋期限 | 完工证明 / 交屋 | 跟期限比 |
|---|---|---|---|---|---|
| RESIDENSI DIAN IIKPKT 30260-1 | Petaling雪兰莪 | 748 | 2027-03-01原定 2026-03-01,延长 12 个月首份合约 2023-03-01 | 完工证明 2026-06-09 交屋 2026-06-12 | 期限前 262 天 |
| RESIDENSI LEGASIKPKT 20179-1卖楼名是 Tuan 2egacy,古晋路(Jalan Kuching)的 41 层大楼。[4] | 吉隆坡 | 596 | 2025-11-30原定 2024-11-30,延长 12 个月首份合约 2021-11-30 | 完工证明 2024-07-31 交屋 2024-07-31 | 期限前 487 天 |
| DIANKPKT 19991-1卖楼名是 Dian Residency,在莎阿南第 13 区。[9] | Petaling雪兰莪 | 651 | 2024-07-11原定 2023-11-11,延长 8 个月首份合约 2020-11-11 | 完工证明 2024-01-02 交屋 2024-01-04 | 期限前 189 天 |
| KERIAN LINKSKPKT 19795-1 | 吉隆坡 | 11 | 2022-11-11首份合约 2020-11-11 | 完工证明 2021-12-09 交屋 2021-12-09 | 期限前 337 天 |
| ELITE WORLD DEVELOPMENT SDN. BHD.KPKT 19301-1登记名是公司名;这就是古晋路(Jalan Kuching)的 Tuan Residency,577 户。[3] | 吉隆坡 | 577 | 2021-02-07首份合约 2018-02-07 | 完工证明 2020-09-25 | 期限前取得完工证明;交屋日期未登记 |
| SERINTINKPKT 14377-1 | Seremban森美兰 | 137 | 2018-07-02首份合约 2016-07-02 | 完工证明 2018-06-29 | 期限前取得完工证明;交屋日期未登记 |
| AVANTAS RESIDENCESKPKT 12287-1 | 吉隆坡 | 198 | 2016-01-22首份合约 2013-01-22 | 完工证明 2016-04-05 | 期限后 74 天 |
在建项目
| 项目(房屋部登记名) | 地区 | 户数 | 房屋部状态 | 交屋期限 | 施工进度 |
|---|---|---|---|---|---|
| PERMATA GEMMAKPKT 30965-1 | Gombak雪兰莪 | 60 | Smooth进度正常 | 2028-05-15原定 2027-11-15,延长 6 个月首份合约 2025-11-15 | 50–60% |
| RESIDENSI WARISAN SEGAMBUTKPKT 30769-1Tuan Heritag3 Residency · PropertySifu 在卖卖楼名是 Tuan Heritag3 Residency,在泗岩沫路(Jalan Segambut)。[2] | 吉隆坡 | 1,269 | Smooth进度正常 | 2028-09-02原定 2027-09-02,延长 12 个月首份合约 2024-09-02 | 34% |
| RESIDENSI WARISAN SALAK SELATANKPKT 31202-1Tuan Straits Residency · PropertySifu 在卖卖楼名是 Tuan Straits Residency,在沙叻南(Salak Selatan)。[5] | 吉隆坡 | 1,310 | Smooth进度正常 | 2030-12-25原定 2029-06-25,延长 18 个月首份合约 2026-06-25 | 0% |
交屋期限按房屋部登记的首份买卖合约计算;之后才签约的买家,期限更晚。CCC = 完工及合规证书;CFO = 入伙准证。
CPI Land 一览
| 上市 | 没有上市 —— CPI Land 的发展商公司都是私人有限公司(Sdn Bhd) |
|---|---|
| 起步 | 2010 年(The Edge 2024 年报道)[2] |
| 总部 | 吉隆坡谷中城(Mid Valley City)[7] |
| 掌舵人 | Chung Shan Tat — 创办人兼主席(2026 年 6 月报道)[5] Yeap Teck Hooi — 联合创办人兼董事(2017 年 12 月报道)[3] |
| 在房屋部登记的公司 | CPI DEVELOPMENT SDN. BHD. KPKT 12287[1][6][3] BERKELEY HEIGHTS DEVELOPMENT SDN. BHD. KPKT 14377[1][3] ELITE WORLD DEVELOPMENT SDN. BHD. KPKT 19301[1][3] KNT MEDIA SDN. BHD. KPKT 19795[1][4] ARA VILLE SDN. BHD. KPKT 19991[1][9] CPI CITY SDN. BHD. KPKT 20179[1][4] CPI GLENMARIE SDN. BHD. KPKT 30260[1][10] TNJ DEVELOPMENT SDN. BHD. KPKT 30769[1][2] CPI ASSET SDN. BHD. KPKT 30965[8][1] EC VANTAGE SDN. BHD. KPKT 31202[1][5] |
| 官网 | cpiland.com |
| Tuan 系列 | 古晋路(Jalan Kuching)的 Tuan Residency 和 Tuan 2egacy、泗岩沫路(Jalan Segambut)的 Tuan Heritag3 Residency、沙叻南(Salak Selatan)的 Tuan Straits Residency,都在吉隆坡[3][4][2][5] |
| 绿色认证 | Avantas Residences:GBI 金级(新建住宅类),证书 GBI-RNC-0030,有效期 2017 年 4 月 7 日至 2020 年 4 月 8 日[6] |
| 项目地点 | 吉隆坡;雪兰莪的莎阿南和鹅唛(Gombak);森美兰的文丁(Mantin)[3][8][9] |
PropertySifu 正在卖的 CPI Land 项目
Tuan Heritag3 Residency
- RESIDENSI LEGASI —— 0.4 公里,2024 年
- ELITE WORLD DEVELOPMENT SDN. BHD. —— 1.0 公里,2020 年
- KERIAN LINKS —— 2.1 公里,2021 年
CPI Land 是谁?项目背后的公司
CPI Land 是私人发展商,办公室在吉隆坡谷中城(Mid Valley City)[7]。按 The Edge 的报道,公司 2010 年起步,项目在巴生谷和森美兰[2]。The Edge 报道提到的联合创办人有 Yeap Teck Hooi[3]和 Chung Shan Tat[2];2026 年 6 月的报道称 Chung Shan Tat 为创办人兼主席[5]。
在 Tuan Residency 之前,公司发展了旧巴生路(Old Klang Road)的 Avantas Residences 和森美兰文丁(Mantin)的 Serintin[3]。Avantas Residences 取得 GBI 金级认证,有效期 2017 年 4 月 7 日至 2020 年 4 月 8 日,认证目录上的业主是 CPI Development Sdn Bhd[6]。吉隆坡的 Tuan 系列从古晋路(Jalan Kuching)的 Tuan Residency 开始,2018 年推出,577 户[3][4];同一条路上的 Tuan 2egacy 是 41 层、596 户的大楼[4]。在莎阿南,公司建了第 13 区的 Dian Residency[9]和 U1 区的 Residensi Dian II[10];在鹅唛(Gombak),CPI Asset Sdn Bhd 正在建 Permata Gemma[8]。
PropertySifu 上的两个 CPI Land 盘都在建中。泗岩沫(Segambut)的 Tuan Heritag3 Residency 是单栋 45 层、1,269 个服务式公寓单位[2],房屋部登记名是 Residensi Warisan Segambut,发展商是 TNJ Development Sdn Bhd。沙叻南(Salak Selatan)的 Tuan Straits Residency 有 1,310 个单位,分两栋,分别 43 层和 44 层[5],房屋部登记名是 Residensi Warisan Salak Selatan,发展商是 EC Vantage Sdn Bhd。CPI Land 每个项目都用自己的发展商公司,所以上面房屋部的表里有 10 个公司名。
常见问题
CPI Land 是上市公司吗?
没有查到上市纪录。CPI Land Sdn Bhd 是私人公司[2],每个项目由各自的私人公司发展:Tuan Heritag3 Residency 是 TNJ Development Sdn Bhd(房屋部发展商编号 30769),Tuan Straits Residency 是 EC Vantage Sdn Bhd(31202)。
CPI Land 完成了几个项目?
截至 2026 年 10 月 27 日,房屋部纪录 CPI Land 的 10 个住宅项目中 7 个已完工:Avantas Residences(2016 年取得完工证明)、Serintin(2018 年)、Tuan Residency(2020 年)、Kerian Links(2021 年)、Dian Residency(2024 年 1 月)、Tuan 2egacy(2024 年 7 月)和 Residensi Dian II(2026 年 6 月)。另外 3 个在建。
CPI Land 有没有病态或烂尾项目?
没有。截至 2026 年 10 月 27 日,房屋部纪录里 CPI Land 的 10 个项目,没有一个被列为病态(Sakit)或烂尾(Terbengkalai);3 个在建项目的状态都是进度正常(Lancar)。
Tuan Heritag3 Residency 的交屋期限有没有延长?
有,按房屋部纪录:这个项目(编号 30769-1,登记名 Residensi Warisan Segambut,1,269 户)首份买卖合约 2024 年 9 月 2 日,期限原定 2027 年 9 月 2 日,获批延长 12 个月到 2028 年 9 月 2 日。房屋部状态是进度正常(Lancar),申报施工进度 34.3%。
Tuan Straits Residency 的交屋期限有没有延长?
有,按房屋部纪录:这个项目(编号 31202-1,登记名 Residensi Warisan Salak Selatan,1,310 户)首份买卖合约 2026 年 6 月 25 日,期限原定 2029 年 6 月 25 日,获批延长 18 个月到 2030 年 12 月 25 日。房屋部状态是进度正常(Lancar),申报施工进度 0%。
Tuan Residency 有没有准时交屋?
房屋部把 Tuan Residency 登记在 Elite World Development Sdn Bhd 名下(编号 19301-1,577 户)。首份买卖合约 2018 年 2 月 7 日签,交屋期限 2021 年 2 月 7 日,没有登记获批延长。完工证明日期 2020 年 9 月 25 日,比期限早 135 天;房屋部没有登记交屋日期。The Edge 2021 年报道,这个项目在 2020 年第四季交屋给买家[4]。
资料来源与查证方法
- 住宅项目纪录:房屋部 KPKT TEDUH(teduh.kpkt.gov.my),资料截至 2026年10月27日。Sumber: TEDUH, KPKT —— 按政府开放数据使用条款 1.0使用。
- [1] CPI Land — official website (completed, ongoing and new projects) · CPI Land Sdn Bhd · 2026年10月28日 查阅
https://www.cpiland.com/ - [2] Cover Story: CPI Land spreads its wings, eyes larger-scale projects (City & Country) · The Edge Malaysia · 2024年8月12日 · 2026年10月28日 查阅
https://theedgemalaysia.com/node/722191 - [3] CPI Land to launch Tuan Residency in January 2018 · The Edge Malaysia · 2017年12月20日 · 2026年10月28日 查阅
https://theedgemalaysia.com/article/cpi-land-launch-tuan-residency-january-2018 - [4] CPI Land to launch Tuan 2egacy in Kuala Lumpur in 4Q2021 (City & Country) · The Edge Malaysia · 2021年8月9日 · 2026年10月28日 查阅
https://theedgemalaysia.com/article/cpi-land-launch-tuan-2egacy-kuala-lumpur-4q2021 - [5] Tuan Straits Residency in Salak Selatan (City & Country, The Edge Malaysia Weekly, 8–14 June 2026) · The Edge Malaysia · 2026年6月8日 · 2026年10月28日 查阅
https://theedgemalaysia.com/node/806044 - [6] Avantas Residences — GBI certified buildings directory · Green Building Index (GBI) · 2026年10月28日 查阅
https://gallery.greenbuildingindex.org/en/directory/avantas-residences - [7] Contact · CPI Land Sdn Bhd · 2026年10月28日 查阅
https://www.cpiland.com/contact/ - [8] Permata Gemma (Permata Heights by CPI Land), Gombak — project page naming CPI Asset Sdn Bhd · CPI Land Sdn Bhd · 2026年10月28日 查阅
https://www.cpiland.com/projects/permataheights - [9] Dian Residency, Section 13 Shah Alam — project page · CPI Land Sdn Bhd · 2026年10月28日 查阅
https://cpiland.com/project/dianresidency/ - [10] Residensi Dian II, Section U1 Shah Alam — project page · CPI Land Sdn Bhd · 2026年10月28日 查阅
https://www.cpiland.com/projects/residensidian2/
最后更新 2026年10月28日