Asian Pac (Asian Pac Holdings Berhad)
Asian Pac Holdings Berhad 是马来西亚交易所主板上市的房地产发展兼投资公司,在房屋部登记了 10 个住宅项目:已完工 7 个、在建 1 个、未动工 1 个、准证已取消 1 个,分属旗下 5 家公司,没有一个被列为病态或烂尾。公司 1913 年注册成立,也经营购物中心和停车场。
- 房屋部登记 10 个项目
- 已完工 7 个
- 在建 1 个
- 未动工 1 个
- 准证已取消 1 个
- 没有病态或烂尾项目
Asian Pac 有没有准时交屋?房屋部纪录怎么说
房屋部 TEDUH 纪录(截至 2026年10月27日)显示,Asian Pac 旗下 5 家公司共登记 10 个住宅项目,分布在 2 个州:已完工 7 个、在建 1 个、未动工 1 个、准证已取消 1 个。没有项目被列为病态(Sakit)或烂尾(Terbengkalai)。
已完工的 7 个项目中,3 个同时有交屋期限和完工日期可以对比:1 个在交屋期限前交屋(期限获批延长的,按延长后的期限算);2 个的交屋或完工证明日期在期限之后。
共有 3 个项目的交屋期限获房屋部批准延长。
已完工项目(最近的在前)
| 项目(房屋部登记名) | 地区 | 户数 | 交屋期限 | 完工证明 / 交屋 | 跟期限比 |
|---|---|---|---|---|---|
| RESIDENSI DWITARAKPKT 9507-3 | Petaling雪兰莪 | 439 | 2026-01-08原定 2025-07-08,延长 6 个月首份合约 2022-07-08 | 完工证明 2026-07-09 | 期限后 182 天 |
| RESIDENSI MAHOGANIKPKT 30011-1Mahogany Residences · PropertySifu 在卖 | Petaling雪兰莪 | 281 | 2025-06-14首份合约 2022-06-14 | 完工证明 2024-08-08 交屋 2024-08-27 | 期限前 291 天 |
| BH REALTY SDN BHDKPKT 4611-5 | 吉隆坡 | 576 | 2016-07-01首份合约 2013-07-01 | 完工证明 2017-06-02 | 期限后 336 天 |
| LEVENUE II @ DESA PARKCITYKPKT 9507-2 | 吉隆坡 | 97 | — | 入伙准证 2007-08-10 | — |
| LEVENUE @ DESA PARKCITYKPKT 9507-1 | 吉隆坡 | 112 | — | 入伙准证 2006-10-20 | — |
| SUTERA BUKIT TUNKUKPKT 9033-1 | 吉隆坡 | 24 | — | 入伙准证 2006-10-11 | — |
| FORTUNE COURTKPKT 4611-4 | 吉隆坡 | 551 | — | 入伙准证 2006-05-23 | — |
在建(1 个)和未动工(1 个)
| 项目(房屋部登记名) | 地区 | 户数 | 房屋部状态 | 交屋期限 | 施工进度 |
|---|---|---|---|---|---|
| RESIDENSI DWITARAKPKT 9507-4Dwitara Residences · PropertySifu 在卖 | Petaling雪兰莪 | 439 | Smooth进度正常 | 2026-12-01原定 2025-12-01,延长 12 个月首份合约 2022-12-01 | 98% |
| RESIDENSI AURORA 2 @ RESIDENSI DWITARAKPKT 9507-5 | 雪兰莪 | 439 | 未动工未动工 | —获批延长 12 个月(期限日期没登记) | 0% |
准证已取消或其他房屋部状态 (1)
| 项目(房屋部登记名) | 地区 | 户数 | 房屋部状态 | 交屋期限 | 施工进度 |
|---|---|---|---|---|---|
| PROUSAHA (M) SDN. BHD.KPKT 19969-1 | Petaling雪兰莪 | 780 | 准证已取消准证已被取消 | — | 1% |
交屋期限按房屋部登记的首份买卖合约计算;之后才签约的买家,期限更晚。CCC = 完工及合规证书;CFO = 入伙准证。
Asian Pac 一览
| 上市 | 马来西亚交易所主板 · ASIAPAC(4057)· 1961 年在主板上市[1] |
|---|---|
| 起步 | 1913 年注册成立[1] |
| 总部 | 吉隆坡 Lorong P. Ramlee 的 Menara SMI[1] |
| 掌舵人 | Dato' Mustapha bin Buang — 主席,非独立非执行董事(2024 年 8 月 1 日起任主席)[1] |
| 在房屋部登记的公司 | BH BUILDERS SDN. BHD. KPKT 9507[1] BH REALTY SDN. BHD. KPKT 4611[1][3] EVEREST PIONEER SDN. BHD. KPKT 30011[1] PROUSAHA (M) SDN. BHD. KPKT 19969[1] TAMAN BESTARI SDN. BHD. KPKT 9033[1] |
| 官网 | asianpac.com.my |
| 物业投资 | 亚庇 KK Times Square II 项目里的购物中心、八打灵再也的 Imago Jaya Mall(截至 2026 年 3 月的财年买进),以及约 8,900 个停车位[1] |
| 发展重点(公司说法) | 巴生谷和亚庇的商铺加高楼住宅;正在扩展到中价和可负担的有地住宅[1] |
| Mahogany Residences 的发展商 | Everest Pioneer Sdn Bhd,2025 年 12 月 26 日 Asian Pac 买下余下 10% 后成为全资子公司[1] |
PropertySifu 正在卖的 Asian Pac 项目
Asian Pac 是谁?项目背后的公司
按 2026 年年报,Asian Pac Holdings Berhad 1913 年注册成立,1961 年在主板上市[1]。现在在马来西亚交易所主板交易,股票简称 ASIAPAC、代号 4057;注册办事处在吉隆坡 Lorong P. Ramlee 的 Menara SMI[1]。
公司说,房地产发展是主要收入来源,以巴生谷和亚庇的商铺加高楼住宅综合发展为主,正在扩展到中价和可负担的有地住宅[1]。物业投资包括亚庇 KK Times Square II 项目里的购物中心、截至 2026 年 3 月的财年买进的八打灵再也 Imago Jaya Mall,以及亚庇和巴生谷约 8,900 个停车位[1]。房屋部纪录只算领有住宅发展执照的项目,集团在沙巴的项目也没有出现在里面,所以它的商铺、购物中心和沙巴的项目都不在上面的表里。
八打灵再也的 Dwitara Residences 由 BH Builders Sdn Bhd 发展,哥打白沙罗的 Mahogany Residences 由 Everest Pioneer Sdn Bhd 发展;两家都是全资子公司,Asian Pac 在 2025 年 12 月 26 日买下 Everest Pioneer 余下的 10%[1]。房屋部登记了两栋各 439 户的 RESIDENSI DWITARA(9507-3、9507-4),同一地段还有未动工的 RESIDENSI AURORA 2 @ RESIDENSI DWITARA(9507-5,439 户);Mahogany Residences 登记名 RESIDENSI MAHOGANI(30011-1,281 户)。在吉隆坡甲洞,BH Realty Sdn Bhd 发展了 Fortune Perdana Residences,6 英亩地上有 36 间店屋和三栋共 576 户服务式住宅[2];房屋部把这批住宅登记为 4611-5。
主席是 Dato' Mustapha bin Buang,非独立非执行董事,1994 年加入董事会,2001 年出任董事经理,2024 年 8 月 1 日改任主席[1]。按 2026 年年报,执行董事 2025 年 12 月 1 日辞职后,董事会正在物色执行董事兼总裁[1]。
常见问题
Asian Pac 是上市公司吗?
是。Asian Pac Holdings Berhad 在马来西亚交易所主板交易,股票简称 ASIAPAC、代号 4057;公司 1913 年注册成立,1961 年在主板上市[1]。
Asian Pac 有没有病态或烂尾项目?
没有。截至 2026 年 10 月 27 日,房屋部纪录里 Asian Pac 旗下 5 家公司的 10 个项目,没有一个被列为病态(Sakit)、烂尾(Terbengkalai)或迟延(Lewat)。有 1 个登记为准证已取消:雪兰莪八打灵县一个 780 户的项目,登记在 PROUSAHA (M) SDN. BHD. 名下(19969-1),申报进度 1%。
Dwitara Residences 是哪家公司发展的?交屋期限有没有延长?
BH Builders Sdn Bhd(房屋部发展商编号 9507),全资子公司[1]。PropertySifu 上卖的这栋登记为 RESIDENSI DWITARA(9507-4,439 户):首份买卖合约 2022 年 12 月 1 日签,交屋期限原定 2025 年 12 月 1 日,获批延长 12 个月到 2026 年 12 月 1 日;房屋部状态是进度正常(Lancar),申报进度 98%。另一栋 RESIDENSI DWITARA(9507-3,439 户)期限原定 2025 年 7 月 8 日,获批延长 6 个月到 2026 年 1 月 8 日;完工证明日期 2026 年 7 月 9 日,比延长后的期限晚 182 天,房屋部没有登记交屋日期。
Mahogany Residences 有没有准时交屋?
有。房屋部纪录:RESIDENSI MAHOGANI(30011-1,281 户)属于 Everest Pioneer Sdn Bhd,首份买卖合约 2022 年 6 月 14 日签,交屋期限 2025 年 6 月 14 日,没有登记获批延长。完工证明日期 2024 年 8 月 8 日,交屋日期 2024 年 8 月 27 日,比期限早 291 天。
房屋部纪录里 Asian Pac 交过哪些项目?
10 个项目中 7 个已完工。其中 3 个同时登记了交屋期限和完工日期:RESIDENSI MAHOGANI 比期限早 291 天交屋;RESIDENSI DWITARA 9507-3 的完工证明比延长后的期限晚 182 天;甲洞的 Fortune Perdana Residences(4611-5,576 户服务式住宅[2])完工证明日期 2017 年 6 月 2 日,比 2016 年 7 月 1 日的期限晚 336 天,没有登记获批延长。另外 4 个 —— FORTUNE COURT(4611-4,551 户)、LEVENUE @ DESA PARKCITY 和 LEVENUE II @ DESA PARKCITY(9507-1、9507-2,共 209 间)、SUTERA BUKIT TUNKU(9033-1,24 户)—— 在 2006 至 2007 年完工,房屋部没有登记期限。
资料来源与查证方法
- 住宅项目纪录:房屋部 KPKT TEDUH(teduh.kpkt.gov.my),资料截至 2026年10月27日。Sumber: TEDUH, KPKT —— 按政府开放数据使用条款 1.0使用。
- [1] Asian Pac Holdings Berhad Annual Report 2026 · Asian Pac Holdings Berhad · 2026-07 · 2026年10月28日 查阅
https://www.insage.com.my/ir/cmn/loadpdf.aspx?sFileName=26214000068788&sReportType=AR&sCompanyCode=ASIAPAC - [2] Asian Pac Holdings Berhad Annual Report 2018 (review of operations: Fortune Perdana Residences) · Asian Pac Holdings Berhad · 2018-07 · 2026年10月28日 查阅
https://www.insage.com.my/ir/cmn/loadpdf.aspx?sFileName=18212000028120&sReportType=AR&sCompanyCode=ASIAPAC - [3] Advertising Permits & Developer License (BH Realty Sdn Bhd, licence 4611-5) · Asian Pac Holdings Berhad · 2026年10月28日 查阅
https://www.asianpac.com.my/wp-content/uploads/2023/05/Advertising-Permits-1.pdf
最后更新 2026年10月28日