Aset Kayamas (Aset Kayamas Sdn Bhd)
Aset Kayamas ialah pemaju hartanah swasta yang berpangkalan di Kuala Lumpur dengan lapan projek perumahan di bawah enam syarikat dalam daftar KPKT: enam siap dan dua dalam pembinaan, tiada yang berstatus Sakit atau Terbengkalai. Syarikat itu menyatakan ia ditubuhkan pada 2011 oleh Tan Sri Datuk Chai Kin Kong; projek berdaftarnya di Kuala Lumpur, Selangor dan Pahang.
- 8 projek dalam daftar KPKT
- 6 siap
- 2 dalam pembinaan
- Tiada projek Sakit atau Terbengkalai
Adakah Aset Kayamas menyerahkan rumah tepat pada masanya? Rekod KPKT
Daftar TEDUH KPKT (setakat 27 Okt 2026) merekodkan 8 projek perumahan di bawah 6 syarikat Aset Kayamas di 3 negeri: 6 siap, 2 dalam pembinaan. Tiada projek berstatus Sakit atau Terbengkalai.
Daripada 6 projek yang siap, 6 mempunyai kedua-dua tarikh akhir penyerahan dan tarikh siap dalam daftar: 1 diserahkan pada atau sebelum tarikh akhir (tarikh akhir lanjutan jika KPKT meluluskan lanjutan); 3 diserahkan atau mendapat sijil siap selepas tarikh akhir itu; 2 mendapat sijil siap sebelum tarikh akhir (tarikh penyerahan tidak direkodkan).
3 projek mendapat lanjutan tempoh penyerahan yang diluluskan KPKT.
Projek siap — terkini dahulu
| Projek (nama KPKT) | Kawasan | Unit | Tarikh akhir penyerahan | CCC / penyerahan | Berbanding tarikh akhir |
|---|---|---|---|---|---|
| LENA RESIDENCEKPKT 30229-1 | KlangSelangor | 73 | 5 Mei 2025Perjanjian pertama 5 Mei 2023 | CCC 25 Jul 2025 Serah 29 Jul 2025 | 85 hari selepas |
| LENA RESIDENCEKPKT 30230-1 | KlangSelangor | 75 | 5 Mei 2025Perjanjian pertama 5 Mei 2023 | CCC 25 Jul 2025 Serah 29 Jul 2025 | 85 hari selepas |
| LENA RESIDENCEKPKT 30234-1 | KlangSelangor | 76 | 5 Mei 2025Perjanjian pertama 5 Mei 2023 | CCC 25 Jul 2025 Serah 29 Jul 2025 | 85 hari selepas |
| ANTARA, GENTING HIGHLANDSKPKT 13811-3Antara Genting · dijual di PropertySifu | BentongPahang | 1,073 | 22 Ogo 2026Dilanjutkan 18 bulan dari 22 Feb 2025Perjanjian pertama 22 Feb 2022 | CCC 11 Jul 2025 Serah 11 Jul 2025 | 407 hari sebelum |
| RESIDENSI RAZAKMAS, THE HOLMESKPKT 13811-2 | Kuala LumpurWP Kuala Lumpur | 1,050 | 15 Ogo 2019Perjanjian pertama 15 Ogo 2016 | CCC 9 Apr 2018 | CCC sebelum tarikh akhir; penyerahan tidak direkodkan |
| PARKHILL RESIDENCEKPKT 13811-1 | Kuala LumpurWP Kuala Lumpur | 2,598 | 22 Mei 2018Perjanjian pertama 22 Mei 2015 | CCC 3 Jan 2018 | CCC sebelum tarikh akhir; penyerahan tidak direkodkan |
Dalam pembinaan
| Projek (nama KPKT) | Kawasan | Unit | Status KPKT | Tarikh akhir penyerahan | Kemajuan |
|---|---|---|---|---|---|
| RESIDENSI ASAKPKT 30777-1Asa Residence · dijual di PropertySifu | WP Kuala Lumpur | 324 | SmoothLancar | 15 Sep 2030Dilanjutkan 12 bulan dari 15 Sep 2029Perjanjian pertama 15 Sep 2026 | 22% |
| REDEARTH GENTING XINTIANDIKPKT 30404-1Red Earth @ Genting Xintiandi · dijual di PropertySifu | Pahang | 2,600 | SmoothLancar | —Dilanjutkan 18 bulan (tarikh tidak direkodkan) | 61–68% |
Tarikh akhir dikira dari perjanjian jual beli pertama setiap projek seperti yang direkodkan KPKT; pembeli yang menandatangani kemudian mempunyai tarikh akhir yang lebih lewat. CCC = Perakuan Siap dan Pematuhan; CFO = Perakuan Kelayakan Menduduki.
Aset Kayamas secara ringkas
| Tersenarai | Tidak tersenarai — syarikat pemaju Aset Kayamas ialah syarikat sendirian berhad (Sdn Bhd) |
|---|---|
| Bermula | 2011, oleh Tan Sri Datuk Chai Kin Kong, menurut syarikat[2] |
| Ibu pejabat | Kuala Lumpur[1] |
| Kepimpinan | Tan Sri Datuk Chai Kin Kong — Pengasas (laman web syarikat); pengerusi, menurut laporan Mei 2023[2][6] Michael Chai — Pengarah eksekutif (dilaporkan Oktober 2026)[8] |
| Syarikat dalam daftar KPKT | ASET KAYAMAS DEVELOPMENT SDN. BHD. KPKT 13811[3] AK SP SDN. BHD. KPKT 30777[3] XINTIANDI DEVELOPMENT SDN. BHD. KPKT 30404[5] MESRA MULIA SDN. BHD. KPKT 30229[4] SINARCERAH SDN. BHD. KPKT 30230[4] VISI SEJATI SDN. BHD. KPKT 30234[4] |
| Laman web | asetkayamas.com |
| Rumah mampu milik (kenyataan syarikat) | Membina rumah bersama Kerajaan di bawah skim rumah mampu milik PPA1M dan RUMAWIP[2] |
| Usaha sama | Genting Xintiandi di Gohtong Jaya, bersama Genting Malaysia Bhd: kira-kira 60 ekar, nilai pembangunan kasar dinyatakan melebihi RM20 bilion (2023)[6] |
| Hotel (angka syarikat) | Sleeping Lion Suites, Bukit Bintang, Kuala Lumpur: 866 bilik[2] |
Projek Aset Kayamas yang dijual di PropertySifu
Asa Residence
- PARKHILL RESIDENCE — 1.1 km, 2018
- RESIDENSI RAZAKMAS, THE HOLMES — 4.0 km, 2018
Red Earth @ Genting Xintiandi
- ANTARA, GENTING HIGHLANDS — 3.9 km, 2025
Siapakah Aset Kayamas? Syarikat di sebalik projek
Aset Kayamas menyatakan kumpulan itu ditubuhkan pada 2011 oleh Tan Sri Datuk Chai Kin Kong untuk membina rumah, termasuk rumah mampu milik bersama Kerajaan di bawah skim PPA1M dan RUMAWIP [2]. Laporan New Straits Times pada 2017 menyebut Chai sebagai pengasas dan pengarah urusan Aset Kayamas Sdn Bhd, dan Michael Chai sebagai pengarah eksekutif kumpulan [7]; The Edge menyebut Chai sebagai pengerusi pada 2023 [6], manakala The Star menamakan Michael Chai sebagai pengarah eksekutif pada Oktober 2026 [8]. Syarikat itu berpangkalan di Kuala Lumpur [1].
Dalam daftar KPKT, projek-projeknya didaftarkan di bawah syarikat berasingan. Aset Kayamas Development Sdn Bhd (kod pemaju 13811) mempunyai tiga projek siap: ParkHill Residence (2,598 unit) dan projek 1,050 unit yang didaftarkan sebagai Residensi Razakmas, The Holmes, kedua-duanya di Kuala Lumpur, serta Antara di Genting Highlands, yang disenaraikan syarikat sebagai projeknya [3]. Residensi Asa di Kuala Lumpur, yang dijual sebagai ASA Residence [3], didaftarkan di bawah AK SP Sdn Bhd (30777). Lena Residence, yang disenaraikan syarikat bersebelahan Taman Tasik Alam Impian [4], didaftarkan sebagai tiga projek di Klang di bawah Mesra Mulia Sdn Bhd, Sinarcerah Sdn Bhd dan Visi Sejati Sdn Bhd (30229, 30230 dan 30234), dengan tarikh perjanjian jual beli dan penyerahan yang sama.
Di Gohtong Jaya, Genting Highlands, The Edge melaporkan pada 2023 bahawa Genting Xintiandi dibangunkan bersama oleh Genting Malaysia Bhd dan Aset Kayamas, di atas kira-kira 60 ekar dengan nilai pembangunan kasar dinyatakan melebihi RM20 bilion, dan fasa pertamanya terdiri daripada empat menara pangsapuri servis dengan 2,600 unit [6]. Laman web projek RedEarth menamakan Xintiandi Development Sdn Bhd sebagai pemaju [5]; KPKT mendaftarkan RedEarth Genting Xintiandi, empat blok pangsapuri servis dengan 2,600 unit, di bawah syarikat itu (30404).
Syarikat itu juga menyatakan hotel pertamanya, Sleeping Lion Suites di Bukit Bintang, mempunyai 866 bilik [2]. Daftar KPKT hanya meliputi projek berlesen pemajuan perumahan; jadual di atas hanya menyenaraikan projek di bawah enam syarikat yang dikaitkan dengan Aset Kayamas di sini, jadi ia mungkin tidak merangkumi setiap projek yang pernah dipasarkan kumpulan itu.
Soalan lazim
Adakah Aset Kayamas syarikat tersenarai?
Tiada penyenaraian di bursa saham ditemui. Projek perumahannya dibangunkan melalui syarikat sendirian berhad — contohnya Aset Kayamas Development Sdn Bhd bagi Antara dan AK SP Sdn Bhd bagi Residensi Asa. Rakan kongsinya dalam Genting Xintiandi ialah Genting Malaysia Bhd [6].
Berapa projek yang telah disiapkan Aset Kayamas, dan adakah ia tepat pada masanya?
Daftar KPKT merekodkan 8 projek perumahan di bawah enam syarikat Aset Kayamas: 6 siap (4,945 unit) dan 2 dalam pembinaan. Antara diserahkan pada 11 Julai 2025, sebelum tarikh akhir lanjutannya. Tiga projek Lena Residence diserahkan pada 29 Julai 2025, 85 hari selepas tarikh akhir 5 Mei 2025. ParkHill Residence dan Residensi Razakmas, The Holmes menerima CCC sebelum tarikh akhir masing-masing; daftar tidak merekodkan tarikh penyerahannya.
Adakah Aset Kayamas mempunyai projek Sakit atau Terbengkalai?
Tidak. Setakat 27 Oktober 2026, daftar KPKT tidak mengklasifikasikan mana-mana daripada 8 projek Aset Kayamas sebagai Sakit, Terbengkalai atau Lewat.
Adakah Antara Genting diserahkan tepat pada masanya?
KPKT merekodkan perjanjian jual beli pertama pada 22 Februari 2022 dan tarikh akhir penyerahan 22 Februari 2025, dilanjutkan dengan kelulusan selama 18 bulan hingga 22 Ogos 2026. Ketiga-tiga blok (1,073 unit pangsapuri servis, KPKT 13811-3) menerima CCC dan milikan kosong pada 11 Julai 2025 — 139 hari selepas tarikh akhir asal dan 407 hari sebelum tarikh akhir lanjutan.
Siapa yang membangunkan Red Earth @ Genting Xintiandi?
KPKT mendaftarkan RedEarth Genting Xintiandi (KPKT 30404-1, 2,600 unit pangsapuri servis dalam empat blok) di bawah Xintiandi Development Sdn Bhd, yang dinamakan sebagai pemaju di laman web projek [5]. The Edge melaporkan pada 2023 bahawa Genting Xintiandi dibangunkan bersama oleh Genting Malaysia Bhd dan Aset Kayamas [6]. Daftar menunjukkan kemajuan pembinaan dilaporkan 61% hingga 68% dan lanjutan 18 bulan yang diluluskan, tetapi belum ada tarikh perjanjian jual beli pertama atau tarikh akhir penyerahan.
Adakah tarikh akhir penyerahan Asa Residence telah dilanjutkan?
Ya, menurut KPKT. Residensi Asa (KPKT 30777-1, 324 unit dalam dua blok) mempunyai perjanjian jual beli pertama bertarikh 15 September 2026 dan tarikh akhir penyerahan 15 September 2029, dilanjutkan dengan kelulusan selama 12 bulan hingga 15 September 2030. Ia direkodkan berjalan lancar (Lancar), dengan kemajuan pembinaan dilaporkan 22%.
Sumber dan cara kami menyemak
- Rekod projek perumahan: daftar TEDUH KPKT (teduh.kpkt.gov.my), data setakat 27 Okt 2026. Sumber: TEDUH, KPKT — digunakan di bawah Terma Penggunaan Data Terbuka Kerajaan 1.0.
- [1] Aset Kayamas — home page · Aset Kayamas Sdn Bhd · diakses 28 Okt 2026
https://www.asetkayamas.com/ - [2] About us — Company profile · Aset Kayamas Sdn Bhd · diakses 28 Okt 2026
https://asetkayamas.com/about-us/ - [3] A Series: ASA Residence, Antara, AXON Bukit Bintang · Aset Kayamas Sdn Bhd · diakses 28 Okt 2026
https://asetkayamas.com/a-series/ - [4] L Series: Lena Residence · Aset Kayamas Sdn Bhd · diakses 28 Okt 2026
https://asetkayamas.com/l-series/ - [5] RedEarth, Genting Xintiandi — official project page (developer details) · Xintiandi Development Sdn Bhd · diakses 28 Okt 2026
https://www.gentingxintiandi.com/redearth - [6] GENTING XINTIANDI Phase 1 targeted to launch mid-June, sales gallery unveiled on May 25 · The Edge Malaysia · 30 Mei 2023 · diakses 28 Okt 2026
https://theedgemalaysia.com/node/669155 - [7] Aset Kayamas to roll out more affordable homes in Klang Valley · New Straits Times · 27 Mei 2017 · diakses 28 Okt 2026
https://www.nst.com.my/amp/property/2017/05/243217/aset-kayamas-roll-out-more-affordable-homes-klang-valley - [8] Xintiandi Village marks new milestone with commercial partnership MoU signing · The Star · 12 Okt 2026 · diakses 28 Okt 2026
https://www.thestar.com.my/news/nation/2026/10/12/xintiandi-village-marks-new-milestone-with-commercial-partnership-mou-signing
Dikemas kini 28 Okt 2026