Ancubic (Ancubic Group)
Ancubic 是总部在吉隆坡、没有上市的发展商,房屋部纪录里旗下 4 家公司登记了 4 个住宅项目:已完工 2 个(Pantai Dalam 的 Cubic Botanical,以及蒲种 Saujana Puchong 的 30 间排屋)、在建 2 个(巴生和直落班让各一个),没有一个被列为病态或烂尾。公司 2011 年成立,也做商业和工业地产。
- 房屋部登记 4 个项目
- 已完工 2 个
- 在建 2 个
- 没有病态或烂尾项目
Ancubic 有没有准时交屋?房屋部纪录怎么说
房屋部 TEDUH 纪录(截至 2026年10月27日)显示,Ancubic 旗下 4 家公司共登记 4 个住宅项目,分布在 2 个州:已完工 2 个、在建 2 个。没有项目被列为病态(Sakit)或烂尾(Terbengkalai)。
已完工的 2 个项目中,2 个同时有交屋期限和完工日期可以对比:1 个在交屋期限前交屋(期限获批延长的,按延长后的期限算);1 个的交屋或完工证明日期在期限之后。
共有 3 个项目的交屋期限获房屋部批准延长。
已完工项目(最近的在前)
| 项目(房屋部登记名) | 地区 | 户数 | 交屋期限 | 完工证明 / 交屋 | 跟期限比 |
|---|---|---|---|---|---|
| ANCUBIC CAPITAL SDN BHDKPKT 19572-1Cubic Botanical · PropertySifu 在卖 | 吉隆坡 | 1,161 | 2024-06-22原定 2022-01-22,延长 29 个月首份合约 2019-01-22 | 完工证明 2023-05-19 交屋 2023-05-30 | 期限前 389 天 |
| TAMAN SAUJANA PUCHONGKPKT 14047-1Ancubic 官网把 Saujana Puchong 的 Kazen(三层房屋)列为已完工;The Edge 2016 年报道 Kazen 有 30 间有地住宅。[6][7] | Petaling雪兰莪 | 30 | 2017-06-16首份合约 2015-06-16 | 完工证明 2018-01-26 | 期限后 224 天 |
在建项目
| 项目(房屋部登记名) | 地区 | 户数 | 房屋部状态 | 交屋期限 | 施工进度 |
|---|---|---|---|---|---|
| HARMONI 8KPKT 30954-1Ancubic 以 Rosalie Suites 的名字推出 Ancubic Valley Sdn Bhd 这个 499 户 SOHO 项目,位于 Ancubic Harmoni City。[5] | 雪兰莪 | 499 | Smooth进度正常 | 2029-12-14原定 2028-12-14,延长 12 个月首份合约 2025-12-14 | 5% |
| RESIDENSI ROS RIAKPKT 31132-1Ancubic 官网的 Rosedale(巴生 Bandar Botanik)由 Ancubic PJ Sdn Bhd 发展,第一期 480 个服务式公寓单位。[4] | 雪兰莪 | 480 | Smooth进度正常 | 2030-04-24原定 2029-04-24,延长 12 个月首份合约 2026-04-24 | 5% |
交屋期限按房屋部登记的首份买卖合约计算;之后才签约的买家,期限更晚。CCC = 完工及合规证书;CFO = 入伙准证。
Ancubic 一览
| 上市 | 没有上市 —— Ancubic 的发展商公司都是私人有限公司(Sdn Bhd) |
|---|---|
| 起步 | 2011 年(公司说法)[1] |
| 总部 | 吉隆坡 Pantai Dalam[2] |
| 掌舵人 | Dato' Low Boon An — 创办人兼集团董事经理[1] Datin Kimilee You — 执行董事兼首席执行员[1] |
| 在房屋部登记的公司 | ANCUBIC CAPITAL SDN. BHD. KPKT 19572[8][7] ANCUBIC PJ SDN. BHD. KPKT 31132[4] ANCUBIC VALLEY SDN. BHD. KPKT 30954[5] ANCUBIC PUCHONG SDN. BHD. KPKT 14047[6][7] |
| 官网 | ancubic.com |
| 项目(官网列出) | 吉隆坡、雪兰莪和槟城峇都加湾(Batu Kawan)共 11 个住宅、商业和工业项目,其中 3 个标示已完工[3] |
| 镇区 | Ancubic Harmoni City:33 英亩租赁地契,在雪兰莪直落班让的 Tropicana Aman[9] |
| 不在房屋部住宅登记里的 | 商业和工业项目,例如莎阿南有办公室和零售单位的 Suria Jaya,以及 A-Park 工业园[3][7] |
PropertySifu 正在卖的 Ancubic 项目
Ancubic 是谁?项目背后的公司
Ancubic 2011 年成立。创办人 Dato' Low Boon An 是集团董事经理,Datin Kimilee You 是执行董事兼首席执行员[1]。公司形容自己是发展住宅、商业和工业空间的马来西亚房地产与投资集团,办公室在吉隆坡 Pantai Dalam[2]。官网列出 11 个项目,分布在吉隆坡、雪兰莪和槟城峇都加湾(Batu Kawan),其中 3 个标示已完工[3];11 个里有 4 个是住宅,就是上面房屋部纪录里的 4 个项目。
每个住宅项目由各自的公司发展。Ancubic Capital Sdn Bhd(The Edge 2016 年称它为精品发展商[7])发展了 Pantai Dalam 的 Cubic Botanical,共 1,161 个永久地契服务式公寓单位[8]。巴生 Bandar Botanik 的 Rosedale 由 Ancubic PJ Sdn Bhd 发展,第一期有 480 个服务式公寓单位[4]。直落班让的 Rosalie Suites 由 Ancubic Valley Sdn Bhd 发展,共 499 个 SOHO 单位[5],位于 33 英亩的 Ancubic Harmoni City 里[9]。这两个项目在房屋部的登记名分别是 Residensi Ros Ria 和 Harmoni 8。
房屋部纪录里还有 Ancubic Puchong Sdn Bhd 名下、蒲种 Taman Saujana Puchong 的 30 间三层排屋。Ancubic 官网把 Saujana Puchong 的 Kazen 列为已完工[6],The Edge 2016 年报道 Kazen 有 30 间有地住宅[7]。Ancubic 的商业和工业项目,例如莎阿南有办公室和零售单位的 Suria Jaya[7],以及 A-Park 工业园[3],不是住宅项目,所以不在上面的房屋部表里。
常见问题
Ancubic 是上市公司吗?
Ancubic 完成了几个项目?
房屋部纪录里,Ancubic 旗下公司的 4 个住宅项目中有 2 个已完工:Cubic Botanical(1,161 个服务式公寓单位,2023 年 5 月 19 日取得完工证明,5 月 30 日交屋),以及 Taman Saujana Puchong 的 30 间排屋(2018 年 1 月 26 日取得完工证明)。Ancubic 官网也把莎阿南有办公室和零售单位的 Suria Jaya 列为已完工[3];商业楼不在房屋部的住宅登记里。
Ancubic 有没有病态或烂尾项目?
没有。截至 2026 年 10 月 27 日,房屋部纪录里 Ancubic 的 4 个项目,没有一个被列为病态(Sakit)、烂尾(Terbengkalai)或迟延(Lewat)。在建的 Residensi Ros Ria(480 户)和 Harmoni 8(499 户)状态都是进度正常(Lancar),申报进度 5%,交屋期限都获批延长 12 个月。
Cubic Botanical 有没有准时交屋?
房屋部纪录的发展商是 Ancubic Capital Sdn Bhd(编号 19572-1):首份买卖合约 2019 年 1 月 22 日,交屋期限原定 2022 年 1 月 22 日,获批延长 29 个月到 2024 年 6 月 22 日。完工证明日期 2023 年 5 月 19 日,交屋 2023 年 5 月 30 日,比延长后的期限早 389 天。工期跨过 2020 年 3 月 18 日至 8 月 31 日,这段时间依《新冠暂行措施法令》(Act 829)第 35 条不计入交屋期限;房屋部登记的期限有没有扣掉这段,纪录上看不出来。
Saujana Puchong 那 30 间排屋有没有准时交屋?
房屋部纪录:这 30 间三层排屋(编号 14047-1)的首份买卖合约 2015 年 6 月 16 日,交屋期限 2017 年 6 月 16 日,没有登记获批延长。完工证明日期 2018 年 1 月 26 日,比期限晚 224 天;房屋部没有登记交屋日期。
PropertySifu 上有哪些 Ancubic 的盘?
Pantai Dalam 的 Cubic Botanical 和 Cubic Botanical - Shoplot、A Park @ Bangi,以及直落班让的 Ancubic Harmoni Pavilion 7&8。其中只有 Cubic Botanical 在房屋部的住宅登记里(编号 19572-1);A Park @ Bangi 是工业园[3]。
资料来源与查证方法
- 住宅项目纪录:房屋部 KPKT TEDUH(teduh.kpkt.gov.my),资料截至 2026年10月27日。Sumber: TEDUH, KPKT —— 按政府开放数据使用条款 1.0使用。
- [1] Corporate — leadership · Ancubic Group · 2026年10月28日 查阅
https://www.ancubic.com/corporate - [2] Ancubic Group — home page · Ancubic Group · 2026年10月28日 查阅
https://www.ancubic.com/ - [3] Developments · Ancubic Group · 2026年10月28日 查阅
https://www.ancubic.com/developments - [4] Rosedale — project page (developer and units) · Ancubic Group · 2026年10月28日 查阅
https://www.ancubic.com/developments/rosedale - [5] Rosalie Suites — project page (developer and units) · Ancubic Group · 2026年10月28日 查阅
https://www.ancubic.com/developments/rosalie-suites - [6] Kazen, Saujana Puchong — project page · Ancubic Group · 2026年10月28日 查阅
https://www.ancubic.com/developments/kazen-saujana-puchong - [7] Ancubic to launch RM700m project in Pantai Dalam · The Edge Financial Daily · 2016年10月5日 · 2026年10月28日 查阅
https://theedgemalaysia.com/article/ancubic-launch-rm700m-project-pantai-dalam - [8] Ancubic Capital builds Pantai Dalam serviced apartments by forest reserve · EdgeProp · 2019年4月1日 · 2026年10月28日 查阅
https://www.edgeprop.my/content/1498371/ancubic-capital-builds-pantai-dalam-serviced-apartments-forest-reserve - [9] Ancubic Harmoni City — project page · Ancubic Group · 2026年10月28日 查阅
https://www.ancubic.com/developments/ancubic-harmoni
最后更新 2026年10月28日