Pavilion Damansara Heights — Damansara Heights

Pavilion Damansara Heights, KL：Pavilion Group 的永久地契综合豪华地址

Pavilion Damansara Heights 是位于吉隆坡 Damansara Heights 的永久地契大型综合发展项目，由 Pavilion Group 发展——也就是 Pavilion KL 背后的名字。占地 16 英亩，包括企业办公楼、豪华住宅和零售，起价 RM1,500,300，是吉隆坡最显赫的黄金地段综合用途项目之一，预计 2026 年完工。

交通与地点

住宅就在自家商场正上方——Pavilion Damansara Heights 直线 105 米——MRT Pusat Bandar Damansara（KG13）406 米，Serai Linear Park 直线 825 米。DBKL 把这一带划为主要商业用地（MC，地积比 6），位于 400 米的 MRT 交通导向发展（TOD）范围内（5% TOD 奖励），所以这是吉隆坡最成熟的社区之一里，步行到商场、步行到火车站的黄金地址。

户型与居住

单位面积跨度很大，775 至 7,438 平方尺，1 至 5 间睡房，从紧凑的套房到大型家庭或 penthouse 户型都有，项目按 HDA 销售，管理费报价为每平方尺 RM0.67（含 10% 偿债基金）。预计 2026 年完工，下订前要确认目前的工程进度和实际 VP 时间表，并检查完工的单位。

Sifu 观点

真正的吸引力是地址和整合：Damansara Heights 的永久地契，实体连通 Pavilion 商场和 MRT，这个组合对自住和高端租客都有很强的说服力。不过要清醒看价钱：从 RM1,500,300 到 RM16M，明显是豪华级别，而且每平方尺 RM0.67 的管理费，大单位每个月都是实实在在的一笔钱。本站没有这一带的价钱中位数可以做同类对比，而且吉隆坡黄金地段的租赁竞争很激烈，所以如果买来出租，要核实实际成交的租金，不要看预测的。

主要特点

• 类型：服务式公寓（综合用途）
• 发展商：Pavilion Group
• 地契：永久地契
• 单位总数：1,314（16 英亩）
• 建筑面积：775 – 7,438 平方尺（1 – 5 间睡房）– 管理费 RM0.67 每平方尺（含偿债基金）– HDA
• 起价：RM1,500,300（估计月供约 RM6,224 起 – 90% 贷款、35 年、约 4.3%）
• 状态：预计 2026 年完工
• 最近的火车站：MRT Pusat Bandar Damansara（KG13），直线 406 米