Melora @ Bayu Sutera — Bandar Sri Sendayan, Seremban

Melora @ Bayu Sutera,Bandar Sri Sendayan:Matrix Concepts 发展的永久地契四房住宅

Melora @ Bayu Sutera 是 Bursa 上市的 Matrix Concepts 在森美兰芙蓉 Bandar Sri Sendayan 镇区内发展的永久地契有地住宅项目。起价 RM628,999，在该州最知名的总体规划镇区之一的 22.39 英亩区域里，提供 148 间宽敞的四房住宅。

交通与地点

SJK(C) Bandar Sri Sendayan 直线距离 995 米，Carnelian Park 直线距离 940 米；卡片标示的周边设施范围内没有轨道车站，所以这是个要开车的镇区地址 — 要自己核实高速公路的进出和日常设施的距离。Bandar Sri Sendayan 是个大型、成熟的镇区，有自己的学校、公园和商业区，正在周围陆续发展。

户型与生活

单位统一是宽敞的 2,075 平方尺、4 间睡房 — 真正家庭规模的有地住宅。项目还在施工，预计 2026 年第四季完工；下订前要确认最新进度和交屋(VP)日期。管理费报价大约每月 RM100–RM200，卡片把 HDA 标为「否」— 要核实地契和买家保障的状况。

Sifu 观点

Melora 真正的吸引力是空间和价值：2,075 平方尺的永久地契四房住宅，RM628,999 起 — 正好是本站 5 个 Bandar Sri Sendayan 项目的中位数 RM628,999 — 位处成熟镇区，有真正的社区设施（月供大约 RM2,609;90% 贷款、35 年、约 4.3% 年利率；实际数字因人而异）。适合买来给家庭自住，这样的空间在巴生谷这个价钱根本买不到。但要实际一点：这里是芙蓉，所以适合本地买家或愿意通勤的人，附近没有轨道交通，而且 HDA「否」的标示，代表下订前要仔细核对地契。

主要特点

• 类型：有地住宅（4 间睡房住宅）
• 发展商：Matrix Concepts Holdings Berhad
• 地契：永久地契
• 总单位：148 · 地段：22.39 英亩
• 建筑面积：2,075 平方尺（4 间睡房）
• 起价：RM628,999 · 管理费约每月 RM100–RM200
• 状态：施工中（预计 2026 年第四季完工）· HDA：否 — 请确认地契
• 最近的轨道交通：卡片标示的周边设施范围内没有 — 要开车的镇区地址