Aurelia Senna Puteri — Salak Tinggi, Sepang

Aurelia @ Senna Puteri, Salak Tinggi：IOI Properties 发展的租赁地契 3 层联排别墅

Aurelia 是位于雪兰莪 Sepang Bandar Baru Salak Tinggi 的租赁地契联排别墅(townhouse)发展项目,由马来西亚证券交易所上市的 IOI Properties Group 发展。起价 RM597,000,17.8 英亩上共 386 户,是占地 117 英亩的 Senna Puteri 镇区的首个住宅阶段(据发展商称)。

交通与位置

KLIA Transit 线的 ERL Salak Tinggi 站距离项目直线 989m — 对去 KLIA 和到 KL Sentral 很有用。其他方面,这是 Sepang 以开车为主的地址;下决定前,请自己开车走一趟上班和上学的路线。

户型与生活

每栋 3 层楼分成下层单位和上层单位：面积 1,690 至 2,454 平方尺,3 至 4 房,共六种户型。预估月供约 RM2,477 起(90% 贷款、35 年、年利率约 4.3%;实际数字取决于你的贷款状况),参考管理费下层单位每月 RM96,上层单位 RM132。KPKT 的记录显示施工约完成 80%,交屋(VP)日期为 2027 年 7 月 29 日(TEDUH,截至 2026 年 9 月 22 日),所以下决定前请确认实际的 VP 日期。

Sifu 观点

Aurelia 真正的强项是,RM600,000 以下就能从上市发展商买到有地房产式的空间,楼面面积超过 1,600 平方尺。适合工作地点在 KLIA 和 Sepang 一带的一家人。但要了解它的形式：联排别墅(townhouse)是分层地契(strata)的叠式住宅,你要和楼上或楼下的单位共用一栋楼,而住上层单位表示每天都要爬楼梯。地契是租赁地契(到 2123 年)。而且作为一个规划多年的镇区的第一期,周围的商店和设施会逐步到来 — 要买就为了你今天能核实的家和通勤路线,不要为了还在图纸上的配套。

主要特点

• 类型：3 层联排别墅(下层和上层单位,分层地契)
• 发展商：IOI Properties Group
• 地契：租赁地契(至 2123 年 3 月 17 日)
• 总单位：386(地段 17.8 英亩)
• 建筑面积：1,690 — 2,454 平方尺(3 — 4 房)
• 起价：RM597,000 — 参考管理费每月 RM96—132
• 状态：施工中;KPKT 记录的 VP 日期为 2027 年 7 月 29 日
• 最近的轨道交通：ERL Salak Tinggi(KLIA Transit),直线距离 989m