Nara Residence — Puchong

Nara Residence @ Shorea Park, Puchong：OSK Property 打造的实惠永久地契公园旁住宅

Nara Residence 是位于雪兰莪 Puchong Shorea Park 内的永久地契住宅项目，发展商是 Bursa 上市公司 OSK Property。起价 RM250,000，共 709 个单位，主打「living by the park」（依公园而居），是 Puchong 一带比较实惠的永久地契入门选择之一。

交通与位置

SAM Singapore Maths Meranti Jaya 直线 902 米，SJK(C) Sin Ming Puchong 1,068 米，Puchong Utama 篮球场直线 1,238 米。资料卡标示的周边范围内没有铁路站，所以这是个靠开车、依公园而居的地址，要自己去查道路和巴士的交通。Shorea Park 的环境才是卖点，是绿意和社区生活，而不是交通便利。

格局与生活

单位面积 560 至 1,055 平方尺，1 至 4 房，跨度很大，从紧凑的入门单位到家庭格局都有。项目还在施工，预计 2028 年完工；下决心之前，要确认目前的进度和交屋（VP）日期。管理费报价很低，RM0.28 psf，不含偿债基金。

Sifu 观点

Nara 真正的吸引力是价钱实惠和绿意：永久地契单位起价 RM250,000，远低于本站 8 个 Puchong 项目的中位数 RM521,000，管理费低，RM0.28 psf，预计入门月供约 RM1,037（90% 贷款、35 年、年利率约 4.3%；实际数字会变）。适合买来当第一间自住的高性价比房子，或在公园旁自住。但要诚实讲：标示范围内没有铁路，所以你要靠车，Puchong 的塞车是真的，而且预购要等到 2028 年，再加上单位组合很多、共 709 个单位，转售和出租会在同一个项目内互相竞争。下决心之前，要确认进度和任何资格条件。

主要特点

• 类型：服务式公寓 / 公寓（Shorea Park）
• 发展商：OSK Property Holdings Berhad (OSK Holdings)
• 地契：永久地契
• 总单位数：709 · 土地：3.90 英亩
• 建筑面积：560 – 1,055 平方尺（1 – 4 房）
• 起价：RM250,000 · 管理费 RM0.28 psf （不含偿债基金）
• 状态：施工中（预计 2028 年完工）
• 最近铁路：资料卡标示的周边范围内没有 — 靠车的地址