Agile Bukit Bintang — Bukit Bintang

Agile Bukit Bintang，吉隆坡金三角：Agile 与 Tropicana 的永久地契服务式公寓

Agile Bukit Bintang 是位于吉隆坡金三角 Bukit Bintang／Imbi 一带、靠近 Tun Razak Exchange、已完工的永久地契服务式公寓发展项目。由香港上市的 Agile Group 与 Bursa 上市的 Tropicana Corporation 合资发展。售价从 RM1,055,250 起，约 1,501 个单位的发展项目，针对市中心自住和投资的买家。

交通与位置

MRT Conlay（PY22）直线 451 米，MRT Tun Razak Exchange 转乘站（KG20/PY23）469 米，MRT Bukit Bintang（MR6）898 米——短半径内有三个站，使这里真正是铁路资源丰富的地址。Prince Court Medical Centre 310 米，The Exchange TRX 商场 516 米，TRX City Park 529 米（均为直线距离）。DBKL 把这一带划为市中心商业区（CCC，地积比率 8），位于 TRX TOD 范围内（20% 奖励），所以周边的密度会持续上升。

格局与居住

单位面积 603 到 877 平方尺，有 1 到 2 间睡房，3.76 英亩土地上共 1,501 个单位——小巧、对投资者友好的组合。2025 年完工，所以你可以直接看已建好的单位和大堂。请注意资料卡标示为非 HDA。预估还款约从每月 RM4,378 起（90% 贷款、35 年、年利率约 4.3%——实际取决于你的贷款状况）。

Sifu 观点

真正的优势是金三角的永久地契地址，步行范围内有三个 MRT 站和 TRX 区——对市中心出租和自住来说，基本面很强。但要想清楚定价：RM1,055,250 起，对比本站 7 个 Bukit Bintang 项目 RM1,183,000 的中位数，而且有 1,501 个大多小巧的单位，这是在拥挤的高楼市场里，租赁竞争非常激烈。资料卡也标示为非 HDA——要了解这对买家保障意味着什么——并去查该区实际成交的租金，而不是预测的数字。

主要特色

• 类型：服务式公寓
• 发展商：Agile Group — Tropicana Corporation（合资）
• 地契：永久地契
• 总单位数：1,501（占地 3.76 英亩）
• 建筑面积：603 — 877 平方尺（1 — 2 间睡房）
• 价格起：RM1,055,250
• 状态：已完工（2025）— HDA：No（按资料卡）
• 最近的铁路：MRT Conlay（PY22），直线 451 米