The Face II Victory Suites — Jalan Sultan Ismail

The Face II Victory Suites, Jalan Sultan Ismail: Menara Bandar Pegangan Bebas oleh Platinum Victory

The Face II Victory Suites ialah menara residensi servis pegangan bebas yang telah siap di Jalan Sultan Ismail, tengah Kuala Lumpur, oleh Platinum Victory – Fasa 2 pembangunan bercampur Victory Suites yang dilengkapi perabot sepenuhnya. Berharga bermula RM2.073M merentasi 1,028 unit di atas 5 ekar, ia terletak di tengah-tengah kawasan perniagaan dan hotel bandar.

Sambungan & Lokasi

Ini kedudukan dwi-rel yang kukuh: LRT Dang Wangi (KJ12) berjarak 272m garis lurus dan Monorel Bukit Nanas (MR8) 287m, dengan Quill City Mall 446m dan Universiti Kuala Lumpur 289m – alamat tengah bandar yang benar-benar boleh dilalui dengan berjalan kaki. DBKL mengezonkan kawasan ini sebagai komersial pusat bandar (CCC, nisbah plot 8) dalam lingkaran TOD Dang Wangi, jadi latar langit sekeliling kekal padat dan aktif.

Susun Atur & Gaya Hidup

Unit bersaiz 775 hingga 1,625 kaki persegi dengan 2 hingga 3 bilik tidur, berharga sehingga RM3.08M, dilengkapi perabot sepenuhnya menurut pemaju, dengan yuran penyelenggaraan dianggarkan RM0.55 psf (tidak termasuk sinking fund). Siap pada 2021, jadi anda boleh memeriksa unit berperabot dan kemudahan sebenar. Ambil perhatian kad menandakan projek ini tidak dijual di bawah HDA – jelaskan terma perjanjian jual beli dan perlindungan pembeli dengan peguam anda.

Pandangan Sifu

Daya tarikan sebenar The Face II ialah menara pegangan bebas berperabot sepenuhnya dan berjalan kaki ke rel di teras bandar – sesuai untuk profesional bandar yang mahu mendiami sendiri atau tuan rumah yang menyasarkan penyewa jangka pendek dan korporat. Tetapi nilai harganya dengan tenang: bermula RM2.073M ini jelas premium, ansuran bulanan bermula sekitar RM8,600 berdasarkan andaian kad iaitu pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3% setahun, dan bekalan pangsapuri servis jangka pendek di tengah KL banyak dan bersaing hebat. Status “tidak di bawah HDA” ialah perkara semakan wajar yang nyata – dapatkan nasihat guaman mengenainya. Modelkan kadar penghunian yang konservatif, bukan hasil dalam brosur.

Ciri Utama

• Jenis: Residensi Servis (berperabot sepenuhnya, pembangunan bercampur)
• Pemaju: Platinum Victory Development
• Pegangan: Pegangan Bebas
• Jumlah Unit: 1,028 (atas 5 ekar)
• Keluasan binaan: 775 – 1,625 kaki persegi (2 – 3 bilik tidur)
• Harga bermula: RM2.073M – Yuran penyelenggaraan anggaran RM0.55 psf (tidak termasuk sinking fund)
• Status: Siap (2021) – Tidak di bawah HDA menurut kad
• Rel terdekat: LRT Dang Wangi (KJ12), 272m garis lurus