CloutHaus KLCC — KLCC, City Centre

CloutHaus KLCC, City Centre: Residensi Servis Pegangan Bebas Menghadap Menara Berkembar oleh TA Global

CloutHaus KLCC ialah residensi servis pegangan bebas di Segitiga Emas Kuala Lumpur, dibina di salah satu bidang tanah terakhir menghadap Menara Berkembar Petronas, oleh TA Global (sebahagian daripada kumpulan TA Enterprise Berhad). Berharga dari RM1,472,800, ia dipasarkan sebagai alamat KLCC berprestij untuk pemikir berwawasan bandar ini.

Sambungan & Lokasi

Suria KLCC hanya 213m garis lurus dari tapak dan taman bandar (Laman Standard Chartered) 99m garis lurus – kehidupan bandar di tepi taman dan pusat beli-belah. LRT KLCC (KJ10) 402m, Monorail Bukit Nanas (MR8) 618m dan PY21 Persiaran KLCC (MRT) 866m garis lurus – kebolehjalanan berbilang laluan yang tulen. DBKL mengezonkan kawasan ini sebagai komersial pusat bandar (CCC, nisbah plot 10) dengan insentif transit LRT KLCC 20% – tahap paling padat di teras KL.

Susun Atur & Kehidupan

Unit berkeluasan 549 hingga 1,216 kaki persegi merentasi susun atur sehingga 3 bilik tidur, dalam skim 615 unit di atas kira-kira 2.259 ekar. Ia sedang dibina dengan penyiapan disenaraikan pada 2029 dan dijual di bawah HDA, jadi sahkan kemajuan semasa dan tarikh VP sebenar sebelum membuat komitmen. Penyelenggaraan dinyatakan RM0.80 psf (tidak termasuk 10% sinking fund).

Pandangan Sifu

Kelebihan sebenar CloutHaus ialah alamat KLCC pegangan bebas, menghadap Menara Berkembar, boleh berjalan kaki ke berbilang laluan daripada pemaju dalam kumpulan tersenarai yang mantap – sesuai untuk penghuni sendiri berprestij atau pelabur penyewa premium. Tetapi nilaikan harganya dengan sedar: dari RM1,472,800 berbanding median RM1,015,915 merentasi 10 projek KLCC di laman ini, ini tahap premium, pada penyelenggaraan RM0.80 psf kos pegangan adalah nyata, dan ia pra-siap hingga 2029. Persaingan sewa KLCC antara yang paling sengit di KL – buat model sewa tawaran sebenar yang konservatif dan bukan hasil dalam brosur, dan jejaki kemajuan pembinaan.

Ciri Utama

• Jenis: Residensi servis pegangan bebas
• Pemaju: TA Global (kumpulan TA Enterprise Berhad)
• Pemilikan: Pegangan bebas
• Jumlah Unit: 615 (kira-kira 2.259 ekar)
• Keluasan binaan: 549 – 1,216 kaki persegi (sehingga 3 bilik tidur)
• Harga dari: RM1,472,800 – Penyelenggaraan RM0.80 psf (tidak termasuk sinking fund)
• Status: Sedang dibina, siap disenaraikan 2029, HDA
• Rel terdekat: LRT KLCC (KJ10), 402m garis lurus (Monorel dan MRT juga dalam ~870m)