Sunway Velocity 3 — Cheras

Sunway Velocity 3, Cheras: Residensi Perbandaran Bersepadu Pajakan oleh Sunway

Sunway Velocity 3 ialah pembangunan residensi servis pajakan dalam perbandaran bersepadu Sunway Velocity, Cheras, Kuala Lumpur, oleh Sunway Group yang tersenarai di Bursa Malaysia. Dihubungkan ke pusat membeli-belah, pusat perubatan dan kolej perbandaran itu, skim 1,604 unit ini berharga bermula RM636,000.

Sambungan & Lokasi

MRT Cochrane (KG21, laluan Kajang) ialah 550m jarak garisan lurus dan LRT Maluri (AG13) 713m, memberikan akses dua laluan. Sunway Velocity Mall terletak 385m, Sunway Medical Centre Velocity 590m, Sunway College @ Velocity 330m dan Velo Garden 511m jarak garisan lurus — lingkungan tinggal-kerja-santai yang benar-benar serba lengkap. DBKL menzonkan kawasan ini sebagai pembangunan bercampur (MX, nisbah plot 5) dalam zon TOD MRT Maluri (insentif 10%).

Susun Atur & Gaya Hidup

Unit bersaiz 721 hingga 1,076 kaki persegi dengan 2 hingga 3 bilik tidur, 1,604 unit di atas 3.43 ekar. Dalam pembinaan dengan penyiapan disenaraikan pada 2028; sahkan kemajuan tapak dan tarikh VP sebelum membuat komitmen. Penyelenggaraan dinyatakan RM0.30 psf (termasuk 10% sinking fund) dan projek ini tertakluk kepada HDA. Bayaran balik indikatif bermula kira-kira RM2,638/bulan (pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3% setahun — sebenar bergantung pada profil pinjaman anda).

Pandangan Sifu

Daya tarikan sebenar ialah perbandaran bersepadu dengan pusat membeli-belah, hospital, kolej dan dua laluan rel semuanya dalam lingkungan berjalan kaki — salah satu alamat paling serba lengkap di Cheras — bermula RM636,000, melebihi median RM535,800 bagi 11 projek Cheras di laman ini (premium untuk lokasi bersepadu dan jenama). Beli untuk kemudahan menetap sendiri atau disewakan kepada kawasan tadahan Velocity. Tetapi nilailah dengan tenang: ia off-plan dengan penyiapan 2028 (risiko penyiapan sebenar), ia pajakan hingga 2121, dan dengan 1,604 unit dalam perbandaran yang sudah padat dan popular, persaingan jualan semula dan sewa dalam Velocity adalah nyata — semak sewa yang dicapai dalam menara Velocity sedia ada, bukan unjuran.

Ciri Utama

• Jenis: Residensi Servis
• Pemaju: Sunway Group Berhad
• Pegangan: Pajakan (hingga 2121)
• Jumlah Unit: 1,604 (di atas 3.43 ekar)
• Keluasan binaan: 721 – 1,076 kaki persegi (2 – 3 bilik tidur)
• Harga bermula: RM636,000 · Penyelenggaraan RM0.30 psf (termasuk sinking fund)
• Status: Dalam pembinaan, penyiapan disenaraikan 2028
• Stesen rel terdekat: MRT Cochrane (KG21), 550m jarak garisan lurus