Golden Crown Residence — City Centre

Golden Crown Residence, Pusat Bandar Kuala Lumpur: Menara Pajakan di Sebelah MRT Tun Razak Exchange

Golden Crown Residence ialah kediaman bangunan tinggi pajakan di pusat bandar Kuala Lumpur oleh Golden Eagle. Berharga dari RM1,280,000, menara 60 tingkat ini mempunyai 490 unit di atas tapak 2 ekar bersebelahan stesen pertukaran Tun Razak Exchange.

Sambungan & Lokasi

MRT Tun Razak Exchange (KG20/PY23), stesen pertukaran antara laluan Kajang dan laluan Putrajaya, terletak 40m jarak garis lurus dari tapak — dua laluan MRT di depan pintu. MRT Conlay (PY22) berjarak 927m garis lurus. DBKL menzonkan kawasan ini sebagai komersial pusat bandar (CCC, nisbah plot 6) di dalam zon perancangan transit TRX.

Susun Atur & Kehidupan

Unit bersaiz 624 hingga 1,023 kaki persegi dengan 1 hingga 2 bilik tidur, dalam enam jenis susun atur. Anggaran ansuran bermula dari sekitar RM5,310/bulan (pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3%; angka anda bergantung pada profil pinjaman anda), dan yuran penyelenggaraan dinyatakan kira-kira RM0.80 psf termasuk 10% sinking fund. Penyiapan disenaraikan pada Disember 2026 dan rekod KPKT menunjukkan pembinaan siap kira-kira 95%, dengan tarikh penyerahan milikan kosong 5 Februari 2029 dalam fail (TEDUH, setakat 26 September 2026) — tanya pemaju tarikh mana yang terpakai untuk unit anda.

Pandangan Sifu

Kekuatan sebenar Golden Crown ialah kedudukan dan kemajuan: stesen pertukaran MRT dua laluan 40m jauhnya, dan menara yang hampir siap menurut rekod KPKT, jadi tempoh menunggu dan risiko penyerahan adalah singkat. Tetapi ini ialah puncak pasaran dan anda patut menilai harganya begitu: dari RM1,280,000 untuk 624 kaki persegi, kira-kira RM2,050 hingga RM2,170 psf merentasi senarai harga, jauh melebihi median RM1,015,915 bagi 30 projek Pusat Bandar di laman ini. Hak milik ialah pajakan (hingga 2111), dan penyelenggaraan sekitar RM0.80 psf ialah kos pegangan bulanan yang berat. Dengan hanya susun atur 1 dan 2 bilik tidur, ini produk untuk individu, pasangan dan penyewa, bukan untuk keluarga yang membesar.

Ciri Utama

• Jenis: Kediaman bangunan tinggi
• Pemaju: Golden Eagle
• Pegangan: Pajakan (hingga Februari 2111)
• Jumlah Unit: 490 (60 tingkat, di atas 2 ekar)
• Keluasan binaan: 624 — 1,023 kaki persegi (1 — 2 bilik tidur)
• Harga dari: RM1,280,000 — Penyelenggaraan lebih kurang RM0.80 psf (termasuk sinking fund)
• Status: Dalam pembinaan, kira-kira 95% siap menurut rekod KPKT; penyiapan disenaraikan Disember 2026
• Rel terdekat: MRT Tun Razak Exchange (KG20/PY23), 40m jarak garis lurus