Mutiara Lake Puchong — Mutiara Puchong, Puchong

Mutiara Lake, Puchong: Kondominium Keluarga Tepi Tasik Pajakan oleh Malton

Mutiara Lake ialah kondominium pajakan di Taman Mutiara Puchong, Selangor, oleh Malton Berhad yang tersenarai di Bursa Malaysia (melalui Interpile (M) Sdn Bhd). Dengan harga bermula RM638,000, menara tunggal 34 tingkat ini mempunyai 526 unit di atas tanah 5.3 ekar, dan penyenaraian menggambarkan suasana tepi tasik.

Sambungan & Lokasi

LRT Pusat Bandar Puchong (SP25) di Laluan Sri Petaling berjarak 850m garis lurus dari tapak, dengan LRT Taman Perindustrian Puchong (SP26) 1,028m garis lurus, perjalanan perantara atau berjalan kaki yang lebih jauh dan bukan rel di depan pintu.

Susun Atur & Gaya Hidup

Terdapat dua susun atur: 1,022 kaki persegi dengan 3 bilik tidur, 2 bilik air dan dua petak parkir, bermula RM638,000 (kira-kira RM624 psf); dan 1,345 kaki persegi dengan 4 bilik tidur, 3 bilik air dan tiga petak parkir, bermula RM885,000 (kira-kira RM657 psf). Anggaran ansuran bermula kira-kira RM2,647/bulan (pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3%; jumlah anda bergantung pada profil pinjaman anda), dan yuran penyelenggaraan dinyatakan RM0.35 psf tidak termasuk 10% sinking fund. Penyenaraian menunjukkan penyiapan pada S4 2029; rekod KPKT menunjukkan pembinaan siap kira-kira 20% dan tarikh penyerahan milikan kosong 8 Julai 2030 (TEDUH, setakat 21 September 2026), jadi sahkan tarikh VP sebenar sebelum membuat komitmen.

Pandangan Sifu

Kekuatan sebenar Mutiara Lake ialah saiz dan ruang bernafas: unit terkecil melebihi 1,000 kaki persegi dengan dua petak parkir, dalam menara 526 unit di atas tanah 5.3 ekar, daripada pemaju tersenarai yang sudah lama bertapak. Itu sesuai untuk keluarga yang mendiami sendiri dan menaik taraf dalam Puchong. Tetapi tasik hanya satu kelebihan jika unit anda menghadapnya, periksa hadapan tiang unit yang ditawarkan kepada anda, dan apa yang dipandang di sebelah lagi. Hak milik ialah pajakan (sehingga Januari 2123), LRT berjarak 850m dan bukan di depan pintu, dan dengan hanya dua susun atur setiap unit bersaing dengan unit yang hampir serupa semasa jual semula.

Ciri Utama

• Jenis: Kondominium
• Pemaju: Malton Berhad
• Pegangan: Pajakan (tamat Januari 2123)
• Jumlah Unit: 526 (menara tunggal 34 tingkat, di atas tanah 5.3 ekar)
• Keluasan binaan: 1,022 – 1,345 kaki persegi (3 – 4 bilik tidur)
• Harga bermula: RM638,000 – Penyelenggaraan RM0.35 psf (tidak termasuk 10% sinking fund)
• Status: Dalam pembinaan; penyenaraian menunjukkan S4 2029, tarikh VP KPKT 8 Julai 2030
• Rel terdekat: LRT Pusat Bandar Puchong (SP25), 850m garis lurus