Alora Residence — Subang Jaya

Alora Residence, Subang Jaya: Bangunan Tinggi Pegangan Bebas Bernilai oleh Avaland

Alora Residence ialah bangunan tinggi pegangan bebas di Subang Jaya, Selangor, oleh Avaland Bhd yang tersenarai di Bursa (dahulu MCT Berhad), terletak dalam fasa perintis pembangunan Avenue25. Berharga dari RM270,000, skim 778 unit di atas tanah 2.68 ekar ini ialah pintu masuk yang mudah dicapai dan berkait dengan kemudahan ke alamat USJ yang mantap.

Sambungan & Lokasi

LRT USJ21 (KJ34, laluan Kelana Jaya) 394m garis lurus – benar-benar jarak berjalan kaki ke rel – dengan Main Place Mall hanya 274m, SAM Singapore Maths Subang USJ 531m dan USJ17 Park 780m garis lurus. Kerana terikat dengan pembangunan bercampur, runcit harian dan pengangkutan berada dalam radius yang mudah.

Susun Atur & Gaya Hidup

Unit meliputi julat luas 568 hingga 1,042 kaki persegi dengan 1 hingga 4 bilik tidur, dari potongan kompak untuk pelabur hingga susun atur keluarga kecil. Ia sedang dibina dengan penyiapan disenaraikan untuk S3 2027 dan dijual di bawah HDA, jadi sahkan kemajuan tapak semasa sebelum membuat komitmen. Penyelenggaraan dinyatakan pada RM0.35 psf (termasuk sinking fund), dan skim ini mempunyai tag kemudahan Bangunan Hijau.

Pandangan Sifu

Tarikan sebenar Alora ialah alamat pegangan bebas, jarak berjalan kaki ke LRT pada harga permulaan yang benar-benar rendah – dari RM270,000, anggaran ansuran bulanan sekitar RM1,120 (pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3%; angka anda bergantung pada profil pinjaman anda), di bawah median RM580,800 bagi 5 projek Subang Jaya di laman ini, dengan pusat membeli-belah 274m jauhnya. Beli untuk kemampuan milik dan sambungan itu. Tetapi nilai dengan jujur: unit terkecil bermula pada 568 kaki persegi, 778 unit ialah komuniti yang besar dengan longgokan unit kecil yang banyak untuk jual semula dan sewa, dan ini pembelian off-plan sehingga 2027. Semak harga sewa sebenar yang diminta di USJ sebelum anda bergantung pada kes pelaburan.

Ciri Utama

• Jenis: Residensi Servis / bangunan tinggi (Avenue25)
• Pemaju: Avaland Bhd (dahulu MCT Berhad)
• Pegangan: Pegangan Bebas
• Jumlah Unit: 778 (di atas tanah 2.68 ekar)
• Keluasan binaan: 568 – 1,042 kaki persegi (1 – 4 bilik tidur)
• Harga dari: RM270,000 – Penyelenggaraan RM0.35 psf (termasuk sinking fund)
• Status: Dalam pembinaan, penyiapan disenaraikan S3 2027 (HDA)
• Rel terdekat: LRT USJ21 (KJ34), 394m garis lurus