Ara Residences — Puchong Permai, Puchong

Ara Residences, Puchong: Kediaman Pajakan Bersaiz Keluarga di Perbandaran Puchong Horizon

Ara Residences ialah pembangunan pangsapuri servis pajakan di Puchong, Selangor oleh Hua Yang Berhad. Dengan harga bermula RM465,000, skim 639 unit setinggi 40 tingkat ini merupakan fasa pertama perbandaran Puchong Horizon seluas 53 ekar (menurut pemaju).

Sambungan & Lokasi

Berterus-terang soal rel: LRT Bandar Puteri (SP27) dan LRT Puchong Perdana (SP28) di Laluan Sri Petaling masing-masing berjarak 1,181m garis lurus, iaitu perlu memandu atau naik bas penghantar, bukan berjalan kaki. Pemaju menyatakan akses terus ke LDP, tetapi uji sendiri laluan itu pada waktu puncak sebelum anda membuat keputusan.

Susun Atur & Gaya Hidup

Unit bersaiz 750 hingga 1,495 kaki persegi dengan 3 hingga 4 bilik tidur, dalam tujuh jenis susun atur, kebanyakannya dengan dua atau tiga petak parkir dalam senarai harga. Anggaran ansuran bulanan bermula kira-kira RM1,929/bulan (pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3%; angka sebenar bergantung pada profil pinjaman anda), dan yuran penyelenggaraan ditetapkan RM0.35 psf (tidak termasuk 10% sinking fund). Siap dianggarkan pada akhir 2029; rekod KPKT menunjukkan tarikh penyerahan milikan kosong 28 Februari 2030 (TEDUH, setakat 26 September 2026), jadi sahkan tarikh VP sebenar sebelum membuat komitmen.

Pandangan Sifu

Kekuatan sebenar Ara Residences ialah ruang keluarga pada harga yang mampu dimiliki: 3 bilik tidur bermula RM465,000, kira-kira RM620 psf, sedikit di bawah median RM492,000 bagi 11 projek Puchong di laman ini, dan dengan lebih banyak parkir berbanding kebanyakan bangunan tinggi. Ia sesuai untuk keluarga yang menduduki sendiri dan menaik taraf dalam Puchong. Tetapi fahami maksud "fasa pertama sebuah perbandaran" dalam praktik: kedai, jalan dan fasa-fasa kemudian di sekeliling anda akan menjadi zon pembinaan selama bertahun-tahun, dan kemudahan perbandaran yang dijanjikan tiba mengikut jadual pemaju, bukan jadual anda. Hak milik ialah pajakan (hingga 2124), tiada rel dalam jarak berjalan kaki, dan pembinaan masih di peringkat awal menurut rekod KPKT, iaitu penantian yang panjang dengan bayaran berperingkat sepanjang masa.

Ciri Utama

• Jenis: Pangsapuri Servis
• Pemaju: Hua Yang Berhad
• Pegangan: Pajakan (hingga 2124)
• Jumlah Unit: 639 (di atas 6.174 ekar)
• Keluasan binaan: 750 – 1,495 kaki persegi (3 – 4 bilik tidur)
• Harga bermula: RM465,000 – Yuran penyelenggaraan RM0.35 psf (tidak termasuk sinking fund)
• Status: Sedang dibina; siap dianggarkan akhir 2029, tarikh VP KPKT 28 Februari 2030
• Rel terdekat: LRT Bandar Puteri (SP27), 1,181m garis lurus