Duta Park Residences — Jalan Kuching

Duta Park Residences, Jalan Kuching: Kediaman Pinggir Bandar Pajakan oleh Malton

Duta Park Residences ialah residensi servis pajakan yang telah siap di Jalan Kuching, Kuala Lumpur, oleh Malton Berhad yang tersenarai di Bursa. Diapit kehijauan Bukit Tunku/Taman Tasik dan dekat dengan bandar, skim 1,376 unit ini harganya bermula RM685,600.

Kesalinghubungan & Lokasi

KTM Putra (KA04) terletak 760m garis lurus, dengan rel lain berdekatan — PWTC (AG4/SP4) 945m dan MRT Sentul Barat (PY16) 950m garis lurus — memberi akses berbilang laluan. Sunway Putra Mall berada 836m dan Sekolah Menengah Sains Seri Puteri 271m garis lurus. DBKL menzonkan kawasan ini pembangunan campuran (MX, nisbah plot 8), jadi jangkakan ketumpatan bangunan tinggi yang berterusan di sekitarnya.

Susun Atur & Kehidupan

Unit bersaiz 858 hingga 1,618 kaki persegi dengan 2 hingga 4 bilik tidur, 1,376 unit di atas tanah 4.204 ekar, siap pada 2024 — anda memeriksa unit yang telah siap. Penyelenggaraan dinyatakan pada RM0.33 psf (termasuk 10% sinking fund) dan projek ini tertakluk kepada HDA. Anggaran bayaran balik bermula kira-kira RM2,844/bulan (pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3% setahun — sebenarnya bergantung pada profil pinjaman anda).

Pandangan Sifu

Daya tarikan jujurnya ialah alamat pajakan bersaiz keluarga yang dekat dengan pusat bandar dengan beberapa laluan rel dalam lingkungan kira-kira satu kilometer dan Taman Tasik berdekatan, dari RM685,600. Beli untuk rumah sendiri dengan akses bandar yang sebenar atau untuk disewakan kepada tenaga kerja pusat KL. Tetapi timbang kompromi: ia pajakan sehingga 2115, stesen terdekat pada 760m ialah KTM (kekerapan lebih rendah daripada LRT/MRT — semak perkhidmatan sebenar dan laluan berjalan kaki merentasi Jalan Kuching), dan pada 1,376 unit persaingan dalam blok adalah nyata. Kad tidak mempunyai median tapak yang sama di sini, jadi tanda aras harga tawaran tempatan sendiri.

Ciri Utama

• Jenis: Residensi Servis
• Pemaju: Malton Berhad
• Pegangan: Pajakan (sehingga 2115)
• Jumlah Unit: 1,376 (di atas 4.204 ekar)
• Keluasan binaan: 858 – 1,618 kaki persegi (2 – 4 bilik tidur)
• Harga bermula: RM685,600 · Penyelenggaraan RM0.33 psf (termasuk sinking fund)
• Status: Siap (2024)
• Rel terdekat: KTM Putra (KA04), 760m garis lurus