KAIA Heights — Other, Seri Kembangan

KAIA Heights, Equine Park: Kondominium Keluarga Pajakan oleh UEM Sunrise

KAIA Heights ialah kondominium pajakan di Equine Park, Seri Kembangan, Selangor, oleh UEM Sunrise Berhad yang tersenarai di Bursa Malaysia. Dengan harga bermula dari RM583,800, skim ini dirancang untuk 924 unit di atas tanah 19.24 ekar, dengan kira-kira 8 ekar kemudahan apabila keseluruhan projek siap (menurut pemaju).

Hubungan & Lokasi

MRT Taman Equine (PY36) di Laluan Putrajaya berada 1,133m jarak garis lurus dari tapak – cukup dekat untuk menaiki bas penyambung atau memandu sebentar, tetapi tidak selesa untuk berjalan kaki setiap hari. Jalan kaki atau pandu di laluan sebenar semasa anda melawat.

Susun Atur & Kehidupan

Unit bersaiz 972 hingga 1,586 kaki persegi, kesemuanya 3 bilik tidur dengan dua petak parkir mengikut senarai harga, pada sekitar RM580 hingga RM610 psf. Anggaran ansuran bermula dari sekitar RM2,422 sebulan (pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3%; jumlah anda bergantung pada profil pinjaman), dan penyelenggaraan dinyatakan RM0.35 psf termasuk 10% sinking fund. Rekod KPKT menunjukkan dua blok berjumlah 517 unit telah siap, dengan sijil siap dan pematuhan dikeluarkan pada 14 Januari 2025 (TEDUH, setakat 4 September 2026); senarai menunjukkan satu lagi blok dijangka siap pada November 2026 – tanya blok mana unit anda berada.

Pandangan Sifu

Kekuatan sebenar KAIA Heights ialah unit keluarga yang besar dan praktikal daripada pemaju tersenarai, dengan sebahagian projek sudah siap – jadi anda boleh melawat blok dan kemudahan yang telah siap serta menilai kualiti binaan sendiri sebelum membeli. Namun harga permulaan RM583,800 melebihi median RM430,600 bagi 4 projek Seri Kembangan di laman ini, kerana setiap unit di sini ialah 3 bilik tidur yang besar. Hak miliknya pajakan (sehingga 2121), skim 924 unit bermakna kemudahan dikongsi pada skala besar, dan MRT perlu ditempuh dengan kenderaan, bukan di depan pintu. Jika anda membeli di blok yang masih dalam pembinaan, sahkan tarikh penyerahannya secara berasingan.

Ciri Utama

• Jenis: Kondominium
• Pemaju: UEM Sunrise Berhad
• Pegangan: Pajakan (sehingga 18 September 2121)
• Jumlah Unit: 924 dirancang (atas 19.24 ekar)
• Keluasan binaan: 972 – 1,586 kaki persegi (3 bilik tidur)
• Harga dari: RM583,800 – Penyelenggaraan RM0.35 psf (termasuk sinking fund)
• Status: Dua blok (517 unit) siap pada Januari 2025 menurut rekod KPKT; satu lagi blok disenaraikan untuk November 2026
• Rel terdekat: MRT Taman Equine (PY36), 1,133m jarak garis lurus