Naza TTDI (Naza TTDI Sdn Bhd)
Naza TTDI Sdn Bhd 是 Naza 集团没有上市的房地产部门。能证实属于它的 5 家公司在房屋部登记了 15 个住宅项目:已完工 11 个、在建 2 个(其中迟延 1 个)、准证已取消 2 个,没有病态或烂尾。被列为迟延(Lewat)的 MET 1 Residences 已登记 2024 年 10 月 22 日的完工证明。
- 房屋部登记 15 个项目
- 已完工 11 个
- 在建 2 个(其中迟延 1 个)
- 准证已取消 2 个
- 没有病态或烂尾项目
Naza TTDI 有没有准时交屋?房屋部纪录怎么说
房屋部 TEDUH 纪录(截至 2026年10月27日)显示,Naza TTDI 旗下 5 家公司共登记 15 个住宅项目,分布在 2 个州:已完工 11 个、在建 2 个(其中迟延 1 个)、准证已取消 2 个。没有项目被列为病态(Sakit)或烂尾(Terbengkalai)。
已完工的 11 个项目中,4 个同时有交屋期限和完工日期可以对比:4 个的交屋或完工证明日期在期限之后。
共有 2 个项目的交屋期限获房屋部批准延长。
已完工项目(最近的在前)
| 项目(房屋部登记名) | 地区 | 户数 | 交屋期限 | 完工证明 / 交屋 | 跟期限比 |
|---|---|---|---|---|---|
| TRION888KPKT 3501-6 | Petaling雪兰莪 | 194 | 2018-08-18首份合约 2015-08-18 | 完工证明 2020-12-03 | 期限后 838 天 |
| TTDI ASCENCIAKPKT 3501-5 | 吉隆坡 | 154 | 2016-04-03首份合约 2013-04-03 | 完工证明 2016-12-16 | 期限后 257 天 |
| EMERALD , ALAM IMPIANKPKT 6432-10 | Klang雪兰莪 | 141 | 2016-04-18首份合约 2014-04-18 | 完工证明 2016-06-30 | 期限后 73 天 |
| CITRINA, TTDI ALAM IMPIANKPKT 6432-9 | Klang雪兰莪 | 56 | 2014-10-18首份合约 2012-10-18 | 完工证明 2015-03-10 | 期限后 143 天 |
| TTDI ADINAKPKT 6432-5 | Petaling雪兰莪 | 308 | — | 完工证明 2014-04-18 | — |
| ZIRCONA, TTDI ALAM IMPIANKPKT 6432-7 | Klang雪兰莪 | 123 | — | 完工证明 2014-04-16 | — |
| TTDI ALAM IMPIAN (SEPHIRA & AQUINA)KPKT 6432-6 | Klang雪兰莪 | 243 | — | 完工证明 2013-08-20 | — |
| TTDI ALAM IMPIANKPKT 6432-4 | Klang雪兰莪 | 112 | — | 完工证明 2012-02-09 | — |
| THE VALLEY TTDIKPKT 10895-1 | Gombak雪兰莪 | 134 | — | 完工证明 2010-09-30 | — |
| LAMAN SERIKPKT 3501-4 | Petaling雪兰莪 | 122 | — | 完工证明 2008-10-17 | — |
| THE RESIDENCEKPKT 3501-3 | 吉隆坡 | 120 | — | 入伙准证 2006-03-31 | — |
在建项目
| 项目(房屋部登记名) | 地区 | 户数 | 房屋部状态 | 交屋期限 | 施工进度 |
|---|---|---|---|---|---|
| MET 1 RESIDENCESKPKT 14676-1MET 1 Residences · PropertySifu 在卖 | 吉隆坡 | 616 | Delay迟延(房屋局关注中) | 2022-03-28原定 2020-04-28,延长 23 个月首份合约 2017-04-28 | 100% |
| STELLAR @TTDI SENTRALISKPKT 14129-1 | Petaling雪兰莪 | 260 | Smooth进度正常 | 2027-01-24原定 2018-11-24,延长 98 个月首份合约 2015-11-24 | 91% |
准证已取消或其他房屋部状态 (2)
| 项目(房屋部登记名) | 地区 | 户数 | 房屋部状态 | 交屋期限 | 施工进度 |
|---|---|---|---|---|---|
| TOWER B KL METROPOLISKPKT 14676-2 | 吉隆坡 | 262 | 准证已取消准证已被取消 | — | 0% |
| RESIDENSI OLIVINKPKT 6432-11 | Klang雪兰莪 | 285 | 准证已取消准证已被取消 | — | 0% |
交屋期限按房屋部登记的首份买卖合约计算;之后才签约的买家,期限更晚。CCC = 完工及合规证书;CFO = 入伙准证。
Naza TTDI 一览
| 上市 | 没有上市 —— Naza TTDI Sdn Bhd 是私人公司,Naza 集团的房地产部门[1][3] |
|---|---|
| 起步 | 历史可追溯到 1973 年开始发展的 Taman Tun Dr Ismail;前身是 TTDI Development Sdn Bhd,更早叫 UDA Sea Park Sdn Bhd[1] |
| 总部 | 雪兰莪莎阿南[1] |
| 掌舵人 | Dato' Jasmy Ismail — 主席[1] SM Faliq SM Nasimuddin — 执行顾问;Naza Corporation Holdings 副集团主席[1] |
| 在房屋部登记的公司 | TTDI KL METROPOLIS SDN. BHD. KPKT 14676[3][2] TTDI HARTA SDN. BHD. KPKT 3501[5][6] NAZA TTDI SENTRALIS SDN. BHD. KPKT 14129[1][4] TRUE TREASURE SDN. BHD. KPKT 10895[7] TTDI LAND SDN. BHD. KPKT 6432[8][1] |
| 官网 | nazattdi.com |
| 估计总发展值(公司说法) | 1973–2009 年 35 亿 3000 万令吉,2010–2017 年 57 亿 1000 万令吉,2018–2026 年 170 亿令吉[1] |
| KL Metropolis | 吉隆坡 Jalan Duta 旁 75.5 英亩(30.55 公顷);总发展值 200 亿令吉(《新海峡时报》2020 年报道)[9][3] |
| Taman Tun Dr Ismail(TTDI) | 吉隆坡 662 英亩的镇区,1973 年开始(公司说法)[1] |
| 所属集团 | Naza 集团的房地产部门[1][3] |
PropertySifu 正在卖的 Naza TTDI 项目
Naza TTDI 是谁?项目背后的公司
Naza TTDI Sdn Bhd 是 Naza 集团的房地产部门[1][3]。它的历史可追溯到吉隆坡 1973 年开始发展、占地 662 英亩的 Taman Tun Dr Ismail(TTDI);按公司的年表,UDA Sea Park Sdn Bhd 改名为 TTDI Development Sdn Bhd,后来被 Naza 集团收购,再改名为 Naza TTDI Sdn Bhd[1]。它是私人公司,没有上市,总部在雪兰莪莎阿南[1]。董事部主席是 Dato' Jasmy Ismail;Naza Corporation Holdings 副集团主席 SM Faliq SM Nasimuddin 担任执行顾问[1]。
它最大的项目是吉隆坡 Jalan Duta 旁 75.5 英亩的 KL Metropolis,2020 年的报道写总发展值 200 亿令吉[9][3]。KL Metropolis 由 Naza TTDI 的全资子公司 TTDI KL Metropolis Sdn Bhd 发展,部分地段引进合作伙伴 —— 2020 年 3 月跟 EXSIM Development 签的协议,是 Naza TTDI 四年内第四个这类合资[3]。按公司的说法,KL Metropolis 里的马来西亚国际贸易展览中心(MITEC)是 2017 年东运会的主要场地[1]。PropertySifu 上的 MET 1 Residences 就在 KL Metropolis,房屋部登记为 MET 1 RESIDENCES(14676-1),616 个服务式公寓单位。
在巴生谷其他地方,公司列出的项目包括莎阿南的 TTDI Alam Impian、TTDI 的 TTDI Ascencia(154 户)、沙登(Seri Kembangan)TTDI Equine 的 SOHO Trio Permai(194 个 SoHo 单位)和安邦(Ampang)的 The Valley TTDI[2][8][6][5][7]。房屋部把这些登记在 TTDI Land Sdn Bhd、TTDI Harta Sdn Bhd 和 True Treasure Sdn Bhd 名下;TTDI Harta 在八打灵县(Petaling)登记的 194 户 SoHo 项目,登记名是 TRION888。莎阿南的 TTDI Sentralis 总发展值 4 亿 7800 万令吉,包括 260 个服务式公寓单位的 Stellar Residences;2020 年 3 月由 Naza Engineering 接手当主承包商[4]。房屋部把它登记为 STELLAR @TTDI SENTRALIS,发展商是 Naza TTDI Sentralis Sdn Bhd。
房屋部只登记领有住宅发展执照的项目,所以 MITEC、办公楼和其他商业建筑不在上面的表里。这一页算的 5 家公司,是房屋部登记的项目对得上 Naza TTDI 自己列出的项目的那几家;KL Metropolis 里由合作伙伴发展的地段登记在合作伙伴公司名下,不算在这一页。公司也列出 2015 年完工的加影 TTDI Grove[1],但它不在这一页算的公司名下。
常见问题
MET 1 Residences 是哪家公司发展的?
TTDI KL Metropolis Sdn Bhd(房屋部发展商编号 14676),这是 Naza TTDI 发展 KL Metropolis 的全资子公司[3]。房屋部登记的项目名是 MET 1 RESIDENCES(14676-1),616 个服务式公寓单位。
MET 1 Residences 完工了吗?有没有延迟?
房屋部纪录:完工证明日期 2024 年 10 月 22 日,申报进度 100%,但状态仍是迟延(Lewat – Dalam Perhatian Jabatan),没有登记交屋日期。首份买卖合约 2017 年 4 月 28 日签,交屋期限原定 2020 年 4 月 28 日,获批延长 23 个月到 2022 年 3 月 28 日;完工证明比延长后的期限晚 939 天。工期跨过 2020 年 3 月 18 日至 8 月 31 日,这段时间依《新冠暂行措施法令》(Act 829)第 35 条不计入交屋期限;房屋部登记的期限有没有扣掉这段,纪录上看不出来。
Naza TTDI 有没有病态或烂尾项目?
没有。截至 2026 年 10 月 27 日,15 个项目没有一个被列为病态(Sakit)或烂尾(Terbengkalai)。有 1 个被列为迟延(Lewat):MET 1 Residences(14676-1)。另一个在建的 STELLAR @TTDI SENTRALIS(14129-1,260 个服务式公寓单位)进度正常(Lancar),申报进度 91%;交屋期限原定 2018 年 11 月 24 日,获批延长 98 个月到 2027 年 1 月 24 日。另有 2 笔登记的准证已被取消(Permit Telah Dibatalkan):TOWER B KL METROPOLIS(14676-2)和 RESIDENSI OLIVIN(6432-11)。
Naza TTDI 的项目有没有在期限前交屋?
11 个已完工项目里,房屋部同时登记了期限和完工日期的有 4 个,4 个的完工证明都在期限之后,也没有登记获批延长:TTDI ASCENCIA(3501-5,晚 257 天)、TRION888(3501-6,晚 838 天)、CITRINA, TTDI ALAM IMPIAN(6432-9,晚 143 天)和 EMERALD, ALAM IMPIAN(6432-10,晚 73 天)。其余 7 个已完工项目在房屋部没有登记期限。
资料来源与查证方法
- 住宅项目纪录:房屋部 KPKT TEDUH(teduh.kpkt.gov.my),资料截至 2026年10月27日。Sumber: TEDUH, KPKT —— 按政府开放数据使用条款 1.0使用。
- [1] About Us · Naza TTDI Sdn Bhd · 2026年10月28日 查阅
https://www.nazattdi.com/about-us/ - [2] Property Development (project list) · Naza TTDI Sdn Bhd · 2026年10月28日 查阅
https://www.nazattdi.com/propertydevelopment/ - [3] Naza TTDI inks JV with EXSIM for KL Metropolis · New Straits Times · 2020年3月6日 · 2026年10月28日 查阅
https://www.nst.com.my/property/2020/03/572207/naza-ttdi-inks-jv-exsim-kl-metropolis - [4] Naza Group's TTDI Sentralis nears completion with topping out ceremony · New Straits Times · 2020年11月16日 · 2026年10月28日 查阅
https://www.nst.com.my/business/2020/11/641533/naza-groups-ttdi-sentralis-nears-completion-topping-out-ceremony - [5] SOHO Trio Permai @ TTDI Equine · Naza TTDI Sdn Bhd · 2026年10月28日 查阅
https://www.nazattdi.com/portfolio-item/soho-trio-permai/ - [6] TTDI Ascencia · Naza TTDI Sdn Bhd · 2026年10月28日 查阅
https://www.nazattdi.com/portfolio-item/ttdi-ascencia/ - [7] The Valley TTDI · Naza TTDI Sdn Bhd · 2026年10月28日 查阅
https://www.nazattdi.com/portfolio-item/the-valley-ttdi/ - [8] TTDI Alam Impian · Naza TTDI Sdn Bhd · 2026年10月28日 查阅
https://www.nazattdi.com/portfolio-item/ttdi-alam-impian/ - [9] KL Metropolis · Naza TTDI Sdn Bhd · 2026年10月28日 查阅
https://www.nazattdi.com/portfolio-item/kl-metropolis/
最后更新 2026年10月28日