KEB (KEB Berhad)
KEB Berhad 是总部在雪兰莪 Bandar Mahkota Cheras 的发展商,目前还没上市,计划 2026 年 11 月 16 日在马来西亚交易所创业板上市。房屋部纪录里,旗下 5 家 KEB 公司共登记 13 个住宅项目:已完工 10 个、在建 2 个、未动工 1 个,没有一个被列为病态、烂尾或迟延。
- 房屋部登记 13 个项目
- 已完工 10 个
- 在建 2 个
- 未动工 1 个
- 没有病态或烂尾项目
KEB 有没有准时交屋?房屋部纪录怎么说
房屋部 TEDUH 纪录(截至 2026年10月27日)显示,KEB 旗下 5 家公司共登记 13 个住宅项目,分布在 3 个州:已完工 10 个、在建 2 个、未动工 1 个。没有项目被列为病态(Sakit)或烂尾(Terbengkalai)。
已完工的 10 个项目中,10 个同时有交屋期限和完工日期可以对比:4 个在交屋期限前交屋(期限获批延长的,按延长后的期限算);1 个的交屋或完工证明日期在期限之后;5 个在期限前取得完工证明(交屋日期房屋部没有登记)。
共有 6 个项目的交屋期限获房屋部批准延长。
已完工项目(最近的在前)
| 项目(房屋部登记名) | 地区 | 户数 | 交屋期限 | 完工证明 / 交屋 | 跟期限比 |
|---|---|---|---|---|---|
| RESIDENSI BUKIT PALMA 3KPKT 19070-3Residence Bukit Palma 3 · PropertySifu 在卖 | Hulu Langat雪兰莪 | 260 | 2026-01-05首份合约 2023-01-05 | 入伙准证 2025-08-19 交屋 2025-08-28 | 期限前 130 天 |
| RESIDENSI KESUMA 1KPKT 20042-1 | Hulu Langat雪兰莪 | 473 | 2024-08-17原定 2024-03-17,延长 5 个月首份合约 2021-03-17 | 完工证明 2024-06-28 | 期限前取得完工证明;交屋日期未登记 |
| RESIDENSI BUKIT IDAMANKPKT 14413-2 | Hulu Langat雪兰莪 | 246 | 2024-06-04原定 2024-01-04,延长 5 个月首份合约 2021-01-04 | 完工证明 2024-05-14 交屋 2024-05-27 | 期限前 8 天 |
| TAMAN BUKIT CERANAKPKT 19470-3 | Seremban森美兰 | 74 | 2026-03-08首份合约 2023-03-08 | 完工证明 2023-11-20 交屋 2023-12-05 | 期限前 824 天 |
| TAMAN BUKIT CERANAKPKT 19470-2 | Seremban森美兰 | 36 | 2023-11-16首份合约 2021-11-16 | 完工证明 2023-11-20 交屋 2023-11-21 | 期限后 5 天 |
| NETIZEN RESIDENSIKPKT 14130-1 | Hulu Langat雪兰莪 | 1,198 | 2024-01-04原定 2022-02-04,延长 23 个月首份合约 2019-02-04 | 完工证明 2023-02-09 交屋 2023-02-17 | 期限前 321 天 |
| RESIDENSI BUKIT PALMA 2KPKT 19070-2 | Hulu Langat雪兰莪 | 297 | 2021-10-03原定 2021-04-03,延长 6 个月首份合约 2018-04-03 | 完工证明 2021-02-16 | 期限前取得完工证明;交屋日期未登记 |
| KEB LAND SDN BHDKPKT 19070-1 | Hulu Langat雪兰莪 | 297 | 2021-02-01原定 2020-08-01,延长 6 个月首份合约 2017-08-01 | 完工证明 2020-07-16 | 期限前取得完工证明;交屋日期未登记 |
| TAMAN BUKIT CERANAKPKT 19470-1 | Seremban森美兰 | 44 | 2020-10-08首份合约 2018-10-08 | 完工证明 2019-12-23 | 期限前取得完工证明;交屋日期未登记 |
| SURIA MEWAH RESIDENSIKPKT 14413-1 | Hulu Langat雪兰莪 | 198 | 2019-08-01首份合约 2016-08-01 | 完工证明 2018-10-02 | 期限前取得完工证明;交屋日期未登记 |
在建(2 个)和未动工(1 个)
| 项目(房屋部登记名) | 地区 | 户数 | 房屋部状态 | 交屋期限 | 施工进度 |
|---|---|---|---|---|---|
| RESIDENSI COVE@KOTA SYAHBANDARKPKT 14413-3 | Melaka Tengah马六甲 | 1,948 | Smooth进度正常 | 2028-01-06原定 2027-01-06,延长 12 个月首份合约 2024-01-06 | 82% |
| RESIDENSI PALMA ELITKPKT 19070-4 | Hulu Langat雪兰莪 | 232 | Smooth进度正常 | 2028-05-09首份合约 2025-05-09 | 75% |
| RESIDENSI EMBUN PALMAKPKT 19070-5 | Hulu Langat雪兰莪 | 349 | 未动工未动工 | — | 0% |
交屋期限按房屋部登记的首份买卖合约计算;之后才签约的买家,期限更晚。CCC = 完工及合规证书;CFO = 入伙准证。
KEB 一览
| 上市 | 还没上市 —— KEB Berhad 2026 年 10 月 23 日发出招股书,计划 2026 年 11 月 16 日在马来西亚交易所创业板(ACE Market)上市[3] |
|---|---|
| 起步 | KEB 集团 1994 年以基建承包商起家;上市主体 KEB Berhad 2023 年 10 月 6 日注册[5][2] |
| 总部 | 雪兰莪 Bandar Mahkota Cheras[6] |
| 掌舵人 | Datuk Lim Kim Chong(Datuk K.C. Lim) — 创办人、董事经理[2][3] Tan Sri Ahmad Tajuddin — 独立非执行主席[3] Vinson Lim — 执行董事[4] |
| 在房屋部登记的公司 | KEB LAND SDN. BHD. KPKT 19070[1] KEB PROPERTIES SDN. BHD. KPKT 14413[5][1] KEB NETIZEN SDN. BHD. KPKT 14130[1][5] KEB RESIDENCE SDN. BHD. KPKT 20042[1] KEB RESOURCES SDN. BHD. KPKT 19470[1] |
| 官网 | keb.my |
| 规模(公司说法) | 已完成 14 个房地产项目(住宅、工业、商业和综合发展),总发展值约 13.5 亿令吉;另有 2 个在建项目,约 7 亿 7330 万令吉(2026 年 1 月报道)[4] |
| 土地储备(公司说法) | 约 29.77 英亩,在蕉赖、加影、士毛月和马六甲(2026 年 1 月报道)[4] |
| 建筑 | 自己建,由子公司 KEB Utama Sdn Bhd 负责,建筑业发展局(CIDB)G7 级承包商[3] |
| 上市计划 | 2026 年 10 月 23 日发出招股书:发行 1 亿 3854 万股新股,每股 35 仙;计划 2026 年 11 月 16 日在创业板上市[3] |
PropertySifu 正在卖的 KEB 项目
Residence Bukit Palma 3
- RESIDENSI BUKIT IDAMAN —— 2.5 公里,2024 年
- NETIZEN RESIDENSI —— 4.5 公里,2023 年
KEB 是谁?项目背后的公司
KEB 集团 1994 年以基建承包商起家,后来进入石油与天然气业;2015 年的报道说它 2006 年通过 KEB Properties 开始做房地产,早期项目大多是工业地产[5]。The Star 报道它 2026 年上市计划时,写它 2004 年进入房地产业[3]。办公室在雪兰莪 Bandar Mahkota Cheras[6]。
上市主体 KEB Berhad 2023 年 10 月 6 日注册,2025 年 12 月 23 日转为公众公司[2]。它在 2026 年 10 月 23 日发出招股书,以每股 35 仙发行 1 亿 3854 万股新股,公司可得 4849 万令吉,计划 2026 年 11 月 16 日在马来西亚交易所创业板上市[3]。工程由子公司 KEB Utama Sdn Bhd 自己建,它是建筑业发展局 G7 级承包商[3]。
按 2026 年 1 月关于招股书草案的报道,KEB 已完成 14 个项目(住宅、工业、商业和综合发展),总发展值约 13.5 亿令吉;另有 2 个在建项目,约 7 亿 7330 万令吉;土地储备约 29.77 英亩,在蕉赖、加影、士毛月和马六甲[4]。这是公司所有房地产项目的数字;上面的房屋部纪录只算领有住宅发展执照的项目。
PropertySifu 在卖的 Residence Bukit Palma 3,在房屋部登记为 KEB Land Sdn Bhd 名下的 Residensi Bukit Palma 3(19070-3);Residensi Bukit Palma 2 和 Residensi Palma Elit 也是这家公司登记的,KEB 官网把这三个都列为自家项目[1]。KEB 由创办人兼董事经理 Datuk Lim Kim Chong 掌舵[2][3],他的儿子 Vinson Lim 是执行董事[4],独立非执行主席是 Tan Sri Ahmad Tajuddin[3]。
常见问题
KEB 是上市公司吗?
还没有。KEB Berhad 2026 年 10 月 23 日发出招股书,计划 2026 年 11 月 16 日在马来西亚交易所创业板上市,以每股 35 仙发行 1 亿 3854 万股新股[3]。在房屋部登记的 KEB 公司都是私人有限公司(Sdn Bhd)。
Residence Bukit Palma 3 完工、交屋了吗?
是。房屋部把它登记为 KEB Land Sdn Bhd 名下的 Residensi Bukit Palma 3(19070-3),一栋 12 层、260 个单位,状态是已完工(Siap Dengan CFO):完工证明日期 2025 年 8 月 19 日,交屋日期 2025 年 8 月 28 日;按首份买卖合约(2023 年 1 月 5 日)计,期限是 2026 年 1 月 5 日,交屋比期限早 130 天,没有延长。
KEB 有没有病态、烂尾或迟延的项目?
没有。截至 2026 年 10 月 27 日,KEB 旗下 5 家公司的 13 个项目,没有一个被列为病态(Sakit)、烂尾(Terbengkalai)或迟延(Lewat)。其中 6 个项目的交屋期限获房屋部批准延长 5 至 23 个月。
KEB 已完工的项目有没有准时交屋?
10 个已完工项目在房屋部都同时有交屋期限和完工日期:4 个在期限前交屋(期限获批延长的,按延长后的期限算);5 个在期限前取得完工证明,房屋部没有登记交屋日期;1 个,即芙蓉的 Taman Bukit Cerana 19470-2,在 2023 年 11 月 21 日交屋,比 2023 年 11 月 16 日的期限晚 5 天。
KEB 哪些项目在建?
两个,房屋部状态都是进度正常(Lancar):Residensi Palma Elit(19070-4,乌鲁冷岳 232 个单位,申报进度 75%,期限 2028 年 5 月 9 日),以及马六甲的 Residensi Cove @ Kota Syahbandar(14413-3,1,948 个服务式公寓单位,82.5%,期限获批延长 12 个月到 2028 年 1 月 6 日)。另一个已登记的 Residensi Embun Palma(19070-5,349 个单位)还没动工。
资料来源与查证方法
- 住宅项目纪录:房屋部 KPKT TEDUH(teduh.kpkt.gov.my),资料截至 2026年10月27日。Sumber: TEDUH, KPKT —— 按政府开放数据使用条款 1.0使用。
- [1] KEB — Our development (project list) · KEB Berhad · 2026年10月28日 查阅
https://keb.my/our-development/ - [2] KEB — About us · KEB Berhad · 2026年10月28日 查阅
https://keb.my/about-us/ - [3] KEB to raise RM48.49mil from ACE Market IPO · The Star · 2026年10月23日 · 2026年10月28日 查阅
https://www.thestar.com.my/business/business-news/2026/10/23/keb-to-raise-rm4849mil-from-ace-market-ipo - [4] Property developer KEB seeks ACE Market listing · The Edge Malaysia · 2026年1月9日 · 2026年10月28日 查阅
https://theedgemalaysia.com/node/788706 - [5] KEB steps out of its comfort zone · EdgeProp.my (The Edge) · 2015年9月12日 · 2026年10月28日 查阅
https://api.edgeprop.my/content/keb-steps-out-its-comfort-zone - [6] KEB — Contact us · KEB Berhad · 2026年10月28日 查阅
https://keb.my/contact-us/
最后更新 2026年10月28日