许志国投资集团 HCK (HCK Capital Group Berhad)
许志国投资集团(HCK Capital Group Berhad)是马来西亚交易所主板上市的房地产发展商,在房屋部登记了 7 个住宅项目,分属旗下 3 家公司,全在雪兰莪:已完工 4 个、在建 3 个,没有一个被列为病态或烂尾。它的项目把住宅和教育设施结合在一起,例如 Setia Alam 的 edusentral 和赛城(Cyberjaya)的 edusphere。
- 房屋部登记 7 个项目
- 已完工 4 个
- 在建 3 个
- 没有病态或烂尾项目
许志国投资集团 HCK 有没有准时交屋?房屋部纪录怎么说
房屋部 TEDUH 纪录(截至 2026年10月27日)显示,许志国投资集团 HCK 旗下 3 家公司共登记 7 个住宅项目,分布在 1 个州:已完工 4 个、在建 3 个。没有项目被列为病态(Sakit)或烂尾(Terbengkalai)。
已完工的 4 个项目中,4 个同时有交屋期限和完工日期可以对比:1 个在交屋期限前交屋(期限获批延长的,按延长后的期限算);3 个的交屋或完工证明日期在期限之后(其中 3 个的工期跨过 2020 年 3 月 18 日至 8 月 31 日行管令期间,这段时间依法不计入交屋期限†)。
共有 7 个项目的交屋期限获房屋部批准延长。
已完工项目(最近的在前)
| 项目(房屋部登记名) | 地区 | 户数 | 交屋期限 | 完工证明 / 交屋 | 跟期限比 |
|---|---|---|---|---|---|
| EDUSENTRALKPKT 14724-2 | Petaling雪兰莪 | 1,055 | 2024-02-08原定 2021-07-08,延长 31 个月首份合约 2018-07-08 | 完工证明 2024-01-23 交屋 2024-01-26 | 期限前 13 天 |
| EDUSENTRALKPKT 14724-1 | Petaling雪兰莪 | 509 | 2023-04-01原定 2020-06-01,延长 34 个月首份合约 2017-06-01 | 完工证明 2023-12-29 交屋 2024-01-05 | 期限后 279 天 † |
| EDUSPHEREKPKT 19243-2 | Sepang雪兰莪 | 448 | 2022-10-25原定 2021-11-25,延长 11 个月首份合约 2018-11-25 | 完工证明 2023-08-08 交屋 2023-08-25 | 期限后 304 天 † |
| EDUSPHEREKPKT 19243-1 | Sepang雪兰莪 | 352 | 2022-01-17原定 2020-12-17,延长 13 个月首份合约 2017-12-17 | 完工证明 2022-12-01 交屋 2022-12-15 | 期限后 332 天 † |
在建项目
| 项目(房屋部登记名) | 地区 | 户数 | 房屋部状态 | 交屋期限 | 施工进度 |
|---|---|---|---|---|---|
| EDUSENTRALKPKT 14724-3 | Petaling雪兰莪 | 378 | Smooth进度正常 | 2027-07-16原定 2026-03-16,延长 16 个月首份合约 2023-03-16 | 82% |
| SENTRAL ELITKPKT 30636-1e.Sentral Smart City · PropertySifu 在卖 | Petaling雪兰莪 | 774 | Smooth进度正常 | 2028-10-27原定 2027-10-27,延长 12 个月首份合约 2024-10-27 | 30% |
| EDUSPHEREKPKT 19243-3 | Sepang雪兰莪 | 591 | Smooth进度正常 | 2030-11-25原定 2029-07-25,延长 16 个月首份合约 2026-07-25 | 7% |
† 《2020 年减轻新冠疫情影响暂行措施法令》(Act 829)第 35 条规定,2020 年 3 月 18 日至 8 月 31 日不计入交屋期限。房屋部登记的期限有没有扣除这段,纪录上看不出来。
交屋期限按房屋部登记的首份买卖合约计算;之后才签约的买家,期限更晚。CCC = 完工及合规证书;CFO = 入伙准证。
许志国投资集团 HCK 一览
| 上市 | 马来西亚交易所主板 · 股票代号 7105 · 2000 年 8 月 21 日上市[1] |
|---|---|
| 起步 | 1999 年在马来西亚注册,2000 年 8 月 21 日在马来西亚交易所上市;2014 年中改名,之后以房地产为主业[1] |
| 总部 | 雪兰莪八打灵再也 Empire City 的 HCK Tower[1] |
| 掌舵人 | Tan Sri Clement Hii Chii Kok — 执行主席(2014 年 5 月 2 日起)[1] Foong Peng Yew — 集团董事经理(房地产与项目)[1] Datuk Dr Dennis Ling Sie Hieng — 集团董事经理(营运与集团管理)[1] |
| 在房屋部登记的公司 | ASPEN ENTITY SDN. BHD. (70%) KPKT 19243[1] GLOBAL ACTIVATE SDN. BHD. KPKT 14724[1] HCK BESTARI SDN. BHD. (70%) KPKT 30636[1][3] |
| 官网 | hckgroup.my |
| 发展方式(公司说法) | 「教育城」:住宅跟教育机构、商业空间和配套设施放在同一个发展区;2025 年年报列的旗舰项目:Setia Alam 的 edusentral、梳邦再也的 edumetro、赛城(Cyberjaya)的 edusphere[1] |
| 绿色认证 | e.Sentral SmartCity:GreenRE 银级临时认证,日期 2025 年 5 月 5 日(名录列的发展商是 HCK Bestari Sdn Bhd)[3] |
| 2025 年买地 | 2025 年 7–8 月签有条件买卖协议,买 Setia Alam 的 Setia City BizPark 三块永久地契地段,合计约 3.66 英亩,总价 5799 万令吉[1] |
PropertySifu 正在卖的许志国投资集团 HCK 项目
许志国投资集团 HCK 是谁?项目背后的公司
许志国投资集团是 HCK Capital Group Berhad 官网中文版用的名字[2]。公司 2000 年 8 月 21 日在马来西亚交易所上市,当时的主要业务是工业工程和橡胶相关产品贸易[1];2014 年中改名后成为多元化集团,2025 年年报说集团主要做房地产发展,重点是可负担和中等价位的住宅[1]。执行主席 Tan Sri Clement Hii Chii Kok 2014 年 5 月 2 日上任;Foong Peng Yew 是集团董事经理(房地产与项目),Datuk Dr Dennis Ling Sie Hieng 是集团董事经理(营运与集团管理)[1]。集团总部在八打灵再也 Empire City 的 HCK Tower[1]。
公司把自己的项目叫「教育城」:住宅跟教育机构、商业空间和配套设施放在同一个发展区[1]。它列出的旗舰项目是 Setia Alam 的 edusentral、梳邦再也 USJ 1 的 edumetro 和赛城(Cyberjaya)的 edusphere[1]。edumetro 原本是停滞的项目,由集团接手、复工并改名[1]。
房屋部纪录里,edusentral 登记在集团全资的 Global Activate Sdn Bhd 名下,edusphere 登记在集团持有 70% 的 Aspen Entity Sdn Bhd 名下[1]。PropertySifu 上的 e.Sentral SmartCity 在房屋部的登记名是 SENTRAL ELIT,发展商是同样由集团持有 70% 的 HCK Bestari Sdn Bhd[1];GreenRE 名录列它为银级临时认证,日期 2025 年 5 月 5 日[3]。edumetro 等由集团其他公司持有的项目,不在这 3 家公司的房屋部纪录里;房屋部只登记领有住宅发展执照的项目。
常见问题
许志国投资集团(HCK)是上市公司吗?
是。HCK Capital Group Berhad 在马来西亚交易所主板上市,股票代号 7105,2000 年 8 月 21 日上市[1]。
HCK 完成了几个住宅项目?有没有准时交屋?
房屋部纪录里 HCK 有 7 个住宅项目,全在雪兰莪:已完工 4 个、在建 3 个。期限获批延长的按延长后的期限算:edusentral 14724-2(1,055 户)2024 年 1 月 26 日交屋,比期限早 13 天;另外 3 个在期限之后交屋 —— edusentral 14724-1(509 户)晚 279 天,edusphere 19243-1(352 户)晚 332 天,edusphere 19243-2(448 户)晚 304 天。这 3 个的工期都跨过 2020 年 3 月 18 日至 8 月 31 日,这段时间依《新冠暂行措施法令》(Act 829)第 35 条不计入交屋期限;房屋部登记的期限有没有扣掉这段,纪录上看不出来。
HCK 有没有病态或烂尾项目?
没有。截至 2026 年 10 月 27 日,房屋部纪录里 HCK 的 7 个项目,没有一个被列为病态(Sakit)、烂尾(Terbengkalai)或迟延(Lewat)。
e.Sentral SmartCity 是哪家公司发展的?交屋期限有没有延长?
HCK Bestari Sdn Bhd(房屋部发展商编号 30636),HCK 集团持有 70%[1]。房屋部把这个项目登记为 SENTRAL ELIT(30636-1):八打灵县 774 个服务式公寓单位。首份买卖合约 2024 年 10 月 27 日签,交屋期限原定 2027 年 10 月 27 日,获批延长 12 个月到 2028 年 10 月 27 日。状态是进度正常(Lancar),申报施工进度 30%。
HCK 项目的交屋期限有没有延长?
有。房屋部纪录里 HCK 的 7 个项目全部有获批延长,11 到 34 个月不等:edusentral 14724-1 和 14724-2 分别 34 个月和 31 个月,edusphere 19243-1 和 19243-2 分别 13 个月和 11 个月,edusentral 14724-3(378 户,申报进度 82%)和 edusphere 19243-3(591 户,7%)各 16 个月,SENTRAL ELIT 30636-1 是 12 个月。
Edumetro-Colonial Infinite 在房屋部有纪录吗?
这页列的 3 家 HCK 公司名下,房屋部没有它的住宅纪录。HCK 把梳邦再也 USJ 1 的 edumetro 列为旗舰项目之一[1];因为这个盘不在住宅登记里,本页没有它的交屋纪录。
资料来源与查证方法
- 住宅项目纪录:房屋部 KPKT TEDUH(teduh.kpkt.gov.my),资料截至 2026年10月27日。Sumber: TEDUH, KPKT —— 按政府开放数据使用条款 1.0使用。
- [1] HCK Capital Group Berhad Annual Report 2025 · HCK Capital Group Berhad · 2026年4月24日 · 2026年10月28日 查阅
https://hckgroup.my/wp-content/uploads/hck-ar-2025-c.pdf - [2] HCK Capital Group website (Chinese version) · HCK Capital Group Berhad · 2026年10月28日 查阅
https://hckgroup.my/?lang=zh-hans - [3] GreenRE certified projects directory (Silver) · GreenRE · 2026年10月28日 查阅
https://greenre.org/iframe/project_details?type=Silver
最后更新 2026年10月28日