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New project in Subang Bestari, Selangor , by HCK Bestari Sdn Bhd.
| Property type | Condominium (Highrise, Residential) |
|---|---|
| 单位面积 | 450 - 1905 sqft |
| Bedrooms | - - 3 |
| 总单位 | 1548 |
| 地契 | 2113 |
| 地段面积 | 10 Acre |
| Maintenance fee | 每平方尺 RM 0.40,不含 10% 偿债基金 |
| 发展商 | HCK Bestari Sdn Bhd |
| Developer license no. | 30636/12-2028/0311(N) |
| Advertising permit no. | 30636-1/10-2027/0924(N)-(S) |
| Schedule type | Schedule H（分层） |
| Construction period | 36 months + 12 months |
e.Sentral Smart City 是位于 Selangor Subang Bestari(Damansara West)的租赁地契综合发展项目,发展商是马来西亚交易所上市的 HCK Capital Group。起价 RM270,000,共 1,548 个单位,占地 10 英亩,定位为 Klang Valley 新兴地带里先行者式的综合「智慧城市」地址。
交通与位置
这是个依赖开车的地址：MRT Kwasa Sentral(KG05)距离项目直线 1,938m,所以铁路只有开车或接驳车才算近。最直接的便利是商场:Star Avenue Lifestyle Mall 直线仅 242m,Sekolah Kebangsaan Subang Perdana 1,074m。依赖之前,请先在现场确认你每天的车程,并查看公共交通的选择。
格局与生活
单位面积跨度很大,450 至 1,905 平方尺,最多 3 房——在综合发展项目里,从小面积的投资格局到较大的家庭格局都有。地契是租赁地契,到 2113 年,管理费报价为每平方尺 RM0.40(不含 10% 偿债基金)。仍在兴建,列明完工时间为 2029 年;请注意这个时间表很长,所以承诺之前请仔细确认目前进度和真实的 VP 日期。
Sifu 观点
e.Sentral 真正的吸引力,是以非常平价进入正在成长的 Damansara West 一带,商场就在家门口:RM270,000 起,远低于本站上 5 个 Subang Bestari 项目的中位数 RM558,000,估计月供约 RM1,120/月起(90% 贷款、35 年、约 4.3%)。但要老实评估:它是租赁地契,是期房、完工时间在遥远的 2029 年,1,548 个单位非常密集,MRT 约 1.9km 远,所以要自己开车。该区的「巨大潜力」是预测,不是事实——要按今天的基本面来买,核实漫长的工期,并先按保守的租金数字来估算。
主要特点
KPKT (Ministry of Housing) filing (as of 2026-08-28): construction status "Lancar" (on schedule); 416 of 774 units sold across 1 phase. Check any Malaysian project’s KPKT record
KPKT (Ministry of Housing) records · as of 2026-07-24
HCK Bestari Sdn Bhd and 2 related companies
No project is currently listed by KPKT as behind schedule, troubled or abandoned.
Source: TEDUH, KPKT. Related companies are matched by a shared company website or email. Check any project’s KPKT record ›
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