Alpine Return (Alpine Return Sdn Bhd)
Alpine Return Sdn Bhd 是没有上市的合资公司,上市公司 Symphony Life Bhd 持有 50%,发展了吉隆坡城中城(KLCC)的 Star Residences。房屋部在它名下登记了 3 个住宅项目,就是三栋楼、共 1,511 户,3 个都已完工,没有病态或烂尾;最后一份完工证明在 2021 年 9 月 28 日。
- 房屋部登记 3 个项目
- 已完工 3 个
- 没有病态或烂尾项目
Alpine Return 有没有准时交屋?房屋部纪录怎么说
房屋部 TEDUH 纪录(截至 2026年10月27日)显示,Alpine Return 旗下 1 家公司共登记 3 个住宅项目,分布在 1 个州:已完工 3 个。没有项目被列为病态(Sakit)或烂尾(Terbengkalai)。
已完工的 3 个项目中,3 个同时有交屋期限和完工日期可以对比:3 个在期限前取得完工证明(交屋日期房屋部没有登记)。
共有 3 个项目的交屋期限获房屋部批准延长。
已完工项目(最近的在前)
| 项目(房屋部登记名) | 地区 | 户数 | 交屋期限 | 完工证明 / 交屋 | 跟期限比 |
|---|---|---|---|---|---|
| RESIDENSI STARKPKT 13677-3Star Residences · PropertySifu 在卖 | 吉隆坡 | 472 | 2021-11-03原定 2020-11-03,延长 12 个月首份合约 2017-11-03 | 完工证明 2021-09-28 | 期限前取得完工证明;交屋日期未登记 |
| RESIDENSI STARKPKT 13677-2Star Residences · PropertySifu 在卖 | 吉隆坡 | 482 | 2021-01-07原定 2019-01-07,延长 24 个月首份合约 2016-01-07 | 完工证明 2020-09-14 | 期限前取得完工证明;交屋日期未登记 |
| RESIDENSI STARKPKT 13677-1Star Residences · PropertySifu 在卖 | 吉隆坡 | 557 | 2019-11-18原定 2017-11-18,延长 24 个月首份合约 2014-11-18 | 完工证明 2019-11-11 | 期限前取得完工证明;交屋日期未登记 |
交屋期限按房屋部登记的首份买卖合约计算;之后才签约的买家,期限更晚。CCC = 完工及合规证书;CFO = 入伙准证。
Alpine Return 一览
| 上市 | 没有上市 —— Alpine Return Sdn Bhd 是私人合资公司;股东之一 Symphony Life Bhd 在马来西亚交易所主板上市(SYMLIFE,1538)[1] |
|---|---|
| 在房屋部登记的公司 | ALPINE RETURN SDN. BHD. KPKT 13677[1][2][3] |
| 股东 | Symphony Life Bhd(前身 Bolton Bhd)和 United Malayan Land Bhd(UMLand)各占一半的合资公司(2017、2018 年报道);截至 2025 年 9 月 30 日 Symphony Life 仍持有 50%[2][3][1] |
| 地段 | 吉隆坡城中城 Jalan Yap Kwan Seng 约 4.2 英亩:三栋住宅楼加五栋零售楼[1][3] |
| 总发展值(公司说法) | 约 30 亿令吉(Symphony Life 2025 年年报)[1] |
| Ascott Star KLCC | Ascott 按 10 年管理协议经营第三栋楼里的 298 个单房单位,可再续 10 年[1] |
PropertySifu 正在卖的 Alpine Return 项目
Alpine Return 是谁?项目背后的公司
Alpine Return Sdn Bhd 是吉隆坡城中城 Star Residences 的发展商。《星报》2017 年和 2018 年的报道说,它是 Symphony Life Bhd(前身 Bolton Bhd)和 United Malayan Land Bhd(UMLand)各占一半的合资公司[2][3]。Symphony Life 在马来西亚交易所主板上市(SYMLIFE,1538),截至 2025 年 9 月 30 日仍持有 Alpine Return 50%,把它列为共同控制公司[1]。Alpine Return 本身是私人公司,没有上市。
Star Residences 的地段约 4.2 英亩,有三栋高楼住宅和五栋零售楼;Symphony Life 估计总发展值约 30 亿令吉[1]。《星报》2018 年报道,工程 2014 年底动工,主要承建伙伴是韩国的 Samsung C&T[3]。房屋部把三栋楼登记为三个项目,登记名都是 Residensi Star:前两栋分别是 557 户和 482 户公寓,第三栋是 472 个服务式公寓单位。
第三栋原名 Star Residences Tower 3,2017 年以 Ascott Star KLCC 的名义推出[2]。按 Symphony Life 截至 2022 年 3 月 31 日的财政年签下的 10 年管理协议,Ascott 以 Ascott Star KLCC 品牌经营这栋楼里的 298 个单房单位,可以再续 10 年[1]。Alpine Return 的两家股东也各自用自己的公司发展房地产,那些项目不算在这一页。
常见问题
吉隆坡城中城的 Star Residences 是谁发展的?
Alpine Return 是上市公司吗?
不是。Alpine Return Sdn Bhd 是私人合资公司;两家股东之一 Symphony Life Bhd 在马来西亚交易所主板上市,股票代号 SYMLIFE(1538)[1]。
Star Residences 完工了吗?
是。房屋部给三栋楼都登记了完工证明:13677-1(557 户)2019 年 11 月 11 日、13677-2(482 户)2020 年 9 月 14 日、13677-3(472 户)2021 年 9 月 28 日。房屋部没有登记交屋日期。
Star Residences 的交屋期限有没有延长?
有,按房屋部纪录三栋都有。13677-1:首份买卖合约 2014 年 11 月 18 日,期限原定 2017 年 11 月 18 日,获批延长 24 个月到 2019 年 11 月 18 日;完工证明比延长后的期限早 7 天。13677-2:首份买卖合约 2016 年 1 月 7 日,期限原定 2019 年 1 月 7 日,获批延长 24 个月到 2021 年 1 月 7 日;完工证明早 115 天。13677-3:首份买卖合约 2017 年 11 月 3 日,期限原定 2020 年 11 月 3 日,获批延长 12 个月到 2021 年 11 月 3 日;完工证明早 36 天。
资料来源与查证方法
- 住宅项目纪录:房屋部 KPKT TEDUH(teduh.kpkt.gov.my),资料截至 2026年10月27日。Sumber: TEDUH, KPKT —— 按政府开放数据使用条款 1.0使用。
- [1] Symphony Life Berhad Annual Report 2025 · Symphony Life Berhad · 2026年1月30日 · 2026年10月28日 查阅
http://www.symphonylife.my/wp-content/uploads/2026/02/SymLife-AR2025-1.pdf - [2] Ascott Star KLCC launched at the heart of Kuala Lumpur · StarProperty (The Star) · 2017年9月21日 · 2026年10月28日 查阅
https://www.starproperty.my/news/ascott-star-klcc-launched-at-the-heart-of-kuala-lumpur/94631 - [3] Star Residences KLCC celebrates topping-up ceremony · StarProperty (The Star) · 2018年10月23日 · 2026年10月28日 查阅
https://www.starproperty.my/news/star-residences-klcc-celebrates-topping-up-ceremony/108295
最后更新 2026年10月28日