Astrum Shah Alam — Shah Alam

Astrum Shah Alam: Komuniti Kegunaan Bercampur Pajakan Berpautan Transit di Shah Alam

Astrum Shah Alam ialah pembangunan kediaman kegunaan bercampur pajakan di tengah-tengah Shah Alam, Selangor, oleh Setia Awan Group. Berharga dari RM456,000, skim 1,252 unit ini menggabungkan ruang kediaman, komersial dan rekreasi bersebelahan stesen LRT Dato' Menteri.

Sambungan & Lokasi

Stesen Dato' Menteri (Laluan LRT3 Shah Alam) hanya 122m garis lurus — kedudukan rel di depan pintu yang sebenar; sahkan status perkhidmatan semasa laluan itu untuk perjalanan ulang-alik anda. Anggerik Mall 142m, AVISENA Women's & Children's Specialist Hospital 197m dan Taman Warisan Melayu 407m garis lurus — kawasan tengah Shah Alam yang padat dan kaya kemudahan.

Susun Atur & Gaya Hidup

Unit bersaiz 570 hingga 1,065 kaki persegi dengan 2 hingga 4 bilik tidur — dari format pelabur yang padat hingga susun atur keluarga. Skim ini sedang dalam pembinaan dengan tarikh siap disenaraikan 2028 (pajakan hingga 2100); sahkan kemajuan semasa dan tarikh VP sebelum membuat komitmen. Penyelenggaraan dinyatakan RM0.35 psf termasuk sinking fund.

Pandangan Sifu

Kelebihan sebenar Astrum ialah transit dan harga: rumah yang pada dasarnya di perhentian LRT Dato' Menteri dari RM456,000 — jauh di bawah median RM755,900 merentasi 7 projek Shah Alam di laman ini (indikatif sekitar RM1,892/bulan; pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3% setahun; angka anda mungkin berbeza). Belilah untuk tempat tinggal sendiri atau sewa yang mampu milik dan mengutamakan transit. Tetapi berterus terang: ia pajakan (2100), skim kegunaan bercampur besar 1,252 unit dengan kepadatan dan kesesakan ruang bersama yang menyertainya, dan ia off-plan hingga 2028 — penantian yang panjang, jadi sahkan status perkhidmatan laluan LRT dan kemajuan pembinaan pemaju sebelum membuat komitmen.

Ciri Utama

• Jenis: Residensi Servis (kegunaan bercampur)
• Pemaju: Setia Awan Group
• Pegangan: Pajakan (hingga 2100)
• Jumlah Unit: 1,252 — Tanah: 3.47 ekar
• Keluasan binaan: 570 - 1,065 kaki persegi (2 - 4 bilik tidur)
• Harga dari: RM456,000 — Penyelenggaraan RM0.35 psf (termasuk sinking fund)
• Status: Sedang dibina (tarikh siap disenaraikan 2028)
• Rel terdekat: Dato' Menteri (Laluan LRT3 Shah Alam), 122m garis lurus