Map Profile
Bantu anda beli yang betul
BM
English中文Bahasa Melayu
Profil pemaju · rekod KPKT

Fiamma (Fiamma Holdings Berhad)

Dikemas kini 28 Okt 2026
Siapakah Fiamma?

Fiamma Holdings Berhad ialah pengedar perkakas rumah dan pemaju hartanah tersenarai di Pasaran Utama Bursa Malaysia dengan sembilan projek perumahan dalam daftar KPKT di bawah lima syarikat Fiamma: lapan siap dan satu dalam pembinaan, tiada yang berstatus Sakit atau Terbengkalai. Diasaskan pada 1979 dan disenaraikan pada 1997, ia mula membangunkan hartanah pada 2008 dengan membeli dua syarikat yang memiliki tanah di Kota Tinggi, Johor.

  • 9 projek dalam daftar KPKT
  • 8 siap
  • 1 dalam pembinaan
  • Tiada projek Sakit atau Terbengkalai

Adakah Fiamma menyerahkan rumah tepat pada masanya? Rekod KPKT

Daftar TEDUH KPKT (setakat 27 Okt 2026) merekodkan 9 projek perumahan di bawah 5 syarikat Fiamma di 2 negeri: 8 siap, 1 dalam pembinaan. Tiada projek berstatus Sakit atau Terbengkalai.

Daripada 8 projek yang siap, 8 mempunyai kedua-dua tarikh akhir penyerahan dan tarikh siap dalam daftar: 1 diserahkan pada atau sebelum tarikh akhir (tarikh akhir lanjutan jika KPKT meluluskan lanjutan); 3 diserahkan atau mendapat sijil siap selepas tarikh akhir itu (1 daripadanya dalam pembinaan semasa tempoh kawalan pergerakan 18 Mac–31 Ogos 2020, yang dikecualikan oleh undang-undang daripada tarikh akhir†); 4 mendapat sijil siap sebelum tarikh akhir (tarikh penyerahan tidak direkodkan).

4 projek mendapat lanjutan tempoh penyerahan yang diluluskan KPKT.

Projek siap — terkini dahulu

Projek (nama KPKT)KawasanUnitTarikh akhir penyerahanCCC / penyerahanBerbanding tarikh akhir
TAMAN KOTA JAYA 2KPKT 9008-1Fiamma menyatakan ia mula membangunkan hartanah pada 2008 dengan membeli dua syarikat yang memiliki tanah di Kota Tinggi [s2]. KPKT merekodkan perjanjian jual beli pertama projek ini pada 5 Februari 2003, sebelum itu, dan CCC pada 12 Oktober 2023.[2]Kota TinggiJohor3995 Jan 2006Dilanjutkan 11 bulan dari 5 Feb 2005Perjanjian pertama 5 Feb 2003CCC 12 Okt 20236,489 hari selepas
TAMAN KOTA JAYAKPKT 817-1Kota TinggiJohor4,1292 Sep 2015Perjanjian pertama 2 Sep 2013CCC 18 Ogo 20222,542 hari selepas
TAMAN SURIA PERMAIKPKT 19167-3Batu PahatJohor822 Mei 2022Dilanjutkan 6 bulan dari 22 Nov 2021Perjanjian pertama 22 Nov 2019CCC 31 Mac 2022
Serah 4 Apr 2022		48 hari sebelum
ACTIVE EDGE SDN. BHD.KPKT 14306-1East Parc · dijual di PropertySifuKuala LumpurWP Kuala Lumpur4324 Jul 2020Dilanjutkan 12 bulan dari 4 Jul 2019Perjanjian pertama 4 Jul 2016CCC 3 Ogo 202030 hari selepas †
TAMAN SURIA PERMAIKPKT 19167-1Batu PahatJohor81 Mac 2020Perjanjian pertama 1 Mac 2018CCC 28 Okt 2019CCC sebelum tarikh akhir; penyerahan tidak direkodkan
TAMAN SURIA PERMAIKPKT 19167-2Batu PahatJohor812 Mac 2020Perjanjian pertama 12 Mac 2018CCC 28 Okt 2019CCC sebelum tarikh akhir; penyerahan tidak direkodkan
OAKSVILLA SDN. BHD.KPKT 9008-2Kota TinggiJohor704 Okt 2018Perjanjian pertama 4 Okt 2016CCC 20 Ogo 2018CCC sebelum tarikh akhir; penyerahan tidak direkodkan
AFFLUENT CRAFTS SDN. BHD.KPKT 13531-1Johor BahruJohor25024 Ogo 2017Perjanjian pertama 24 Ogo 2014CCC 22 Ogo 2017CCC sebelum tarikh akhir; penyerahan tidak direkodkan

Dalam pembinaan

Projek (nama KPKT)KawasanUnitStatus KPKTTarikh akhir penyerahanKemajuan
RESIDENSI AMBAR RIMBAKPKT 13531-2Johor BahruJohor824SmoothLancar15 Jun 2030Dilanjutkan 16 bulan dari 15 Feb 2029Perjanjian pertama 15 Feb 202620%

† Seksyen 35 Akta Langkah-Langkah Sementara bagi Mengurangkan Kesan Penyakit Koronavirus 2019 (COVID-19) 2020 (Akta 829) mengecualikan 18 Mac–31 Ogos 2020 daripada tempoh penyerahan milikan kosong. Daftar tidak menunjukkan sama ada tarikh akhir sudah mengambil kira tempoh ini.

Tarikh akhir dikira dari perjanjian jual beli pertama setiap projek seperti yang direkodkan KPKT; pembeli yang menandatangani kemudian mempunyai tarikh akhir yang lebih lewat. CCC = Perakuan Siap dan Pematuhan; CFO = Perakuan Kelayakan Menduduki.

Fiamma secara ringkas

TersenaraiPasaran Utama Bursa Malaysia · FIAMMA (6939) · disenaraikan 18 November 1997[1][2]
Bermula11 Mei 1979, dengan penubuhan Fiamma Sdn Bhd untuk mengedar perkakas elektrik rumah[2]
Ibu pejabatMenara Chin Hin, Sri Petaling, Kuala Lumpur (sejak 1 Disember 2025)[1]
KepimpinanDatuk Wira Chiau Haw Choon — Pengerusi Eksekutif (sejak 1 Julai 2026)[5]
Tan Chee Wee (Jimmy) — Ketua Pegawai Eksekutif Kumpulan[5]
Syarikat dalam daftar KPKTACTIVE EDGE SDN. BHD. KPKT 14306[1]
AFFLUENT CRAFTS SDN. BHD. KPKT 13531[1]
OAKSVILLA SDN. BHD. KPKT 9008[1]
UNIPHOENIX JAYA SDN. BHD. KPKT 817[1]
PINANG SUTERA SDN. BHD. (60%) KPKT 19167[1][3]
Laman webfiamma.com.my
PerniagaanPerdagangan dan perkhidmatan (perkakas rumah, kelengkapan bilik mandi, sistem dapur dan almari, peranti perubatan); pembangunan hartanah; pegangan pelaburan dan pelaburan hartanah[1]
Hartanah sejak2008, dengan membeli dua syarikat yang memiliki tanah di Kota Tinggi, Johor[2]
Projek siap yang dinamakan syarikatMenara Centara dan East Parc @ Menjalara di Kuala Lumpur; Taman Kota Jaya di Kota Tinggi, Johor (Laporan Tahunan 2025)[1]
Usaha samaMemegang 30% Dawn Land Sdn Bhd dan Aricia Sdn Bhd sejak 1 Mac 2025; BKG Development Sdn Bhd (Chin Hin Group Property) memegang 70%[1]
Hartanah pelaburanWisma Fiamma (Bandar Menjalara) dan Menara Centara (Jalan Tuanku Abdul Rahman), Kuala Lumpur[1]

Projek Fiamma yang dijual di PropertySifu

East Parc

Bandar Menjalara, Kuala Lumpur · Dari RM905,000
KPKT 14306-1: Siap Dengan CCC (3 Ogo 2020)

Siapakah Fiamma? Syarikat di sebalik projek

Fiamma bermula pada 11 Mei 1979 dengan penubuhan Fiamma Sdn Bhd untuk mengedar perkakas elektrik rumah, dan Fiamma Holdings Berhad disenaraikan di Pasaran Utama Bursa Malaysia pada 18 November 1997 [2]. Kini kumpulan itu mengedar dan menyelenggara perkakas rumah, kelengkapan bilik mandi, sistem dapur dan almari serta peranti perubatan, membangunkan hartanah kediaman dan komersial, dan menyewakan dua bangunan pejabatnya di Kuala Lumpur, Wisma Fiamma di Bandar Menjalara dan Menara Centara di Jalan Tuanku Abdul Rahman [1].

Fiamma mula membangunkan hartanah pada 2008 dengan membeli dua syarikat yang memiliki tanah di Kota Tinggi, Johor; ia melancarkan projek pertamanya, Menara Centara di Kuala Lumpur, pada 2012 dan East Parc @ Menjalara pada 2016 [2]. Laporan tahunan 2025 menyenaraikan Menara Centara, East Parc @ Menjalara dan Taman Kota Jaya di Kota Tinggi sebagai projek siap, dan menyatakan kumpulan itu melancarkan Amberwood Resort Residences di Johor Bahru pada Mei 2025 [1]. East Parc didaftarkan dengan KPKT di bawah Active Edge Sdn Bhd, anak syarikat milik penuh [1]. Pada 2017, Fiamma mengumumkan bahawa Pinang Sutera Sdn Bhd, unit 60% miliknya di bawah Fiamma Development Sdn Bhd, akan membina rumah berkembar dua tingkat bersama pemilik tanah di Batu Pahat, Johor [3]; KPKT mendaftarkan tiga fasa siap dengan lapan rumah setiap satu di sana di bawah Pinang Sutera, sebagai Taman Suria Permai.

Pemegang saham terbesar Fiamma berkait dengan kumpulan Chin Hin. Pada Mei 2022, pengasas Chin Hin, Datuk Seri Chiau Beng Teik, dan Signature International Berhad, bersama Divine Inventions Sdn Bhd, syarikat persendirian yang dikawal keluarga Chiau, bersetuju membeli gabungan 29.59% saham Fiamma [4]. BKG Development Sdn Bhd, anak syarikat milik penuh Chin Hin Group Property Berhad, kemudian melanggan saham baharu yang memberikannya 70% Dawn Land Sdn Bhd dan Aricia Sdn Bhd, selesai pada 1 Mac 2025, lalu pegangan Fiamma dalam setiap satu turun kepada 30%; pada April 2025, kedua-dua pihak menandatangani susunan yang sama bagi Sinaran Urusjuta Sdn Bhd [1]. Projek ketiga-tiga syarikat itu dikira di halaman Chin Hin Property, bukan dalam jadual di atas.

Datuk Wira Chiau Haw Choon menjadi pengerusi eksekutif sejak 1 Julai 2026, dan Tan Chee Wee (Jimmy) ialah ketua pegawai eksekutif kumpulan [5]. Sejak 1 Disember 2025, tempat perniagaan utama syarikat ialah Menara Chin Hin di Sri Petaling, Kuala Lumpur [1].

Soalan lazim

Adakah Fiamma syarikat tersenarai?

Ya. Fiamma Holdings Berhad tersenarai di Pasaran Utama Bursa Malaysia sejak 18 November 1997 [2], dengan nama saham FIAMMA dan kod saham 6939 [1].

Berapa banyak projek yang telah disiapkan Fiamma?

Dalam daftar KPKT, 8 daripada 9 projek perumahan di bawah lima syarikat Fiamma telah siap, dengan 5,304 unit; lapan daripada sembilan projek itu di Johor dan satu, East Parc, di Kuala Lumpur. Laporan tahunan 2025 syarikat menamakan Menara Centara, East Parc @ Menjalara dan Taman Kota Jaya sebagai projek siapnya [1]; bangunan pejabat dan komersial tiada dalam daftar KPKT, yang hanya meliputi projek berlesen perumahan.

Adakah Fiamma mempunyai projek Sakit atau Terbengkalai?

Tidak. Setakat 27 Oktober 2026, daftar KPKT tidak mengklasifikasikan mana-mana daripada 9 projek Fiamma sebagai Sakit, Terbengkalai atau Lewat. Satu-satunya projek dalam pembinaan, Residensi Ambar Rimba di Johor Bahru (13531-2, 824 pangsapuri servis di bawah Affluent Crafts Sdn Bhd), direkodkan berjalan lancar (Lancar) dengan kemajuan dilaporkan 20%; tarikh akhirnya 15 Februari 2029 dilanjutkan dengan kelulusan selama 16 bulan hingga 15 Jun 2030.

Adakah East Parc @ Menjalara diserahkan tepat pada masanya?

East Parc didaftarkan di bawah Active Edge Sdn Bhd (kod pemaju KPKT 14306), anak syarikat milik penuh Fiamma [1]. KPKT merekodkan 432 pangsapuri servis (14306-1); perjanjian jual beli pertama ditandatangani pada 4 Julai 2016, dan tarikh akhir 4 Julai 2019 dilanjutkan dengan kelulusan selama 12 bulan hingga 4 Julai 2020. CCC bertarikh 3 Ogos 2020, 30 hari selepas tarikh akhir lanjutan itu; daftar tidak merekodkan tarikh penyerahan. Pembinaan merentasi 18 Mac–31 Ogos 2020, tempoh yang dikecualikan daripada tarikh akhir penyerahan oleh seksyen 35 Akta COVID-19 (Akta 829); daftar tidak menunjukkan sama ada tarikh akhir itu sudah mengambil kira tempoh ini.

Apakah rekod KPKT bagi Taman Kota Jaya di Kota Tinggi?

KPKT mendaftarkan dua projek Taman Kota Jaya. Taman Kota Jaya (817-1, 4,129 rumah dan rumah kedai di bawah Uniphoenix Jaya Sdn Bhd) mempunyai perjanjian jual beli pertama pada 2 September 2013 dan tarikh akhir 2 September 2015; CCC bagi komponen terakhirnya bertarikh 18 Ogos 2022, 2,542 hari selepas tarikh akhir itu. Taman Kota Jaya 2 (9008-1, 399 rumah teres di bawah Oaksvilla Sdn Bhd) mempunyai perjanjian jual beli pertama pada 5 Februari 2003 dan tarikh akhir 5 Februari 2005, dilanjutkan dengan kelulusan selama 11 bulan hingga 5 Januari 2006; CCC-nya bertarikh 12 Oktober 2023, 6,489 hari selepas tarikh akhir lanjutan. Kedua-dua tarikh akhir dikira daripada perjanjian jual beli pertama; pembeli yang menandatangani kemudian mempunyai tarikh akhir yang lebih lewat. Fiamma menyatakan ia mula membangunkan hartanah pada 2008 dengan membeli dua syarikat yang memiliki tanah di Kota Tinggi [2].

Adakah Fiamma sebahagian daripada kumpulan Chin Hin?

Fiamma ialah syarikat tersenarai yang berasingan, tetapi pemegang saham terbesarnya berkait dengan Chin Hin: pada 2022, Datuk Seri Chiau Beng Teik, Signature International Berhad dan Divine Inventions Sdn Bhd milik keluarga Chiau bersetuju membeli gabungan 29.59% [4]. Pengerusi eksekutifnya, Datuk Wira Chiau Haw Choon, juga pengerusi eksekutif Chin Hin Group Berhad dan Chin Hin Group Property Berhad [5]. Fiamma memegang 30% Dawn Land Sdn Bhd dan Aricia Sdn Bhd, yang 70% dipegang BKG Development milik Chin Hin Group Property [1].

Sumber dan cara kami menyemak

  1. Rekod projek perumahan: daftar TEDUH KPKT (teduh.kpkt.gov.my), data setakat 27 Okt 2026. Sumber: TEDUH, KPKT — digunakan di bawah Terma Penggunaan Data Terbuka Kerajaan 1.0.
  2. [1] Fiamma Holdings Berhad Annual Report 2025 · Fiamma Holdings Berhad · 2026-04 · diakses 28 Okt 2026
    https://www.fiamma.com.my/pdf/Annual_Report/2025.pdf
  3. [2] Key Milestones · Fiamma Holdings Berhad · diakses 28 Okt 2026
    https://www.fiamma.com.my/fiamma/Key_Milestones.html
  4. [3] Fiamma forms JV to develop semi-detached houses in Batu Pahat · EdgeProp Malaysia · 8 Dis 2017 · diakses 28 Okt 2026
    https://www.edgeprop.my/content/1248984/fiamma-forms-jv-develop-semi-detached-houses-batu-pahat
  5. [4] Chin Hin founder Chiau Beng Teik and Signature International emerge as Fiamma's controlling shareholders · The Edge Malaysia · 18 Mei 2022 · diakses 28 Okt 2026
    https://theedgemalaysia.com/article/chin-hin-founder-chiau-beng-teik-and-signature-international-emerge-fiammas-controlling
  6. [5] Corporate Info (Board of Directors and Key Management) · Fiamma Holdings Berhad · diakses 28 Okt 2026
    https://www.fiamma.com.my/fiamma/Corporate_Info.html

Dikemas kini 28 Okt 2026