PropertySifu ialah laman Affirm Plus Properties Sdn Bhd , diasaskan oleh Hendry Lee. Produk saudara: RenHub untuk ejen hartanah dan Cobroke.
New project in Bukit Bintang, Kuala Lumpur, by Berjaya Time Square Sdn Bhd.
| Property type | Condominium (Highrise, Residential) |
|---|---|
| Saiz unit | 488 - 1034 sqft |
| Bedrooms | 1 - 3 |
| Jumlah Unit | 629 |
| Keluasan Tanah | 0.96 Acre |
| Maintenance fee | RM 0.66 sekaki persegi, tidak termasuk sinking fund 10% |
| Pemaju | Berjaya Time Square Sdn Bhd |
| Developer license no. | 30488/06-2028/0165(A) |
| Advertising permit no. | 30488-1/10-2027/0750(R)-(S) |
| Schedule type | Jadual H |
| Construction period | 36 months + 12 months |
Time Square 2 ialah pembangunan residensi servis pegangan bebas bersebelahan Monorel Imbi di Bukit Bintang, Kuala Lumpur, oleh Berjaya Assets Berhad yang tersenarai di Bursa. Berharga dari RM568,090, menara 629 unit ini terletak di jantung daerah beli-belah dan hiburan KL di atas lot bandar kompak seluas 0.96 ekar.
Sambungan & Lokasi
Monorail Imbi (MR5) hanya 137m garisan lurus, dengan LRT Hang Tuah (AG9 / SP9) 342m dan MRT Bukit Bintang (KG18A) 553m garisan lurus - kedudukan yang benar-benar kaya rel dan boleh berjalan kaki ke mana-mana, disokong oleh lingkaran TOD 400m DBKL dan insentif TOD monorel 20%. Mitsui Shopping Park LaLaport BBCC 165m dan taman bumbung pusat 213m garisan lurus.
Susun Atur & Kehidupan
Unit bersaiz 488 hingga 1,034 kaki persegi merentasi 1 hingga 3 bilik tidur - dari studio bandar yang kompak hingga potongan keluarga kecil. Skim ini sedang dibina dengan siap dijangka 2028; sahkan kemajuan terkini dan tarikh VP sebelum membuat komitmen. Penyelenggaraan dinyatakan RM0.66 psf, tidak termasuk sinking fund 10% - agak tinggi, lazim bagi menara bandar utama.
Pandangan Sifu
Kelebihan sebenar Time Square 2 ialah lokasi: rel berbilang laluan dalam lingkungan beberapa ratus meter garisan lurus dan pusat membeli-belah di depan pintu menjadikannya pilihan kukuh untuk diduduki sendiri atau disewa di bandar, dengan harga masuk dari RM568,090 - di bawah median RM1,183,000 bagi 7 projek Bukit Bintang di laman ini. Tetapi nilai dengan jujur: ia menara bandar yang padat dengan unit kompak di mana penyelenggaraan RM0.66 psf dan kos pegangan di kawasan utama adalah nyata, persaingan sewa Bukit Bintang antara yang paling sengit di KL, dan ia off-plan hingga 2028. Modelkan sewa secara konservatif dan sahkan kemajuan sebelum membuat komitmen.
Ciri Utama
KPKT (Ministry of Housing) filing (as of 2026-08-28): construction status "Lancar" (on schedule); 411 of 629 units sold across 1 phase. Check any Malaysian project’s KPKT record
KPKT (Ministry of Housing) records · as of 2026-07-24
Berjaya Time Square Sdn Bhd
Source: TEDUH, KPKT. Check any project’s KPKT record ›