Asa Residence — Sri Petaling

Asa Residence, Sri Petaling: Kediaman Mewah Pajakan Berkepadatan Rendah oleh Aset Kayamas

Asa Residence ialah pembangunan residensi servis pajakan berkepadatan rendah di Sri Petaling, Kuala Lumpur, oleh Aset Kayamas. Dengan harga bermula RM1,240,000 merentasi hanya 324 unit besar dengan lobi lif persendirian, ia produk peringkat atasan yang menyasarkan pembeli yang mahukan ruang, privasi dan kepadatan rendah berhampiran kawasan Bukit Jalil / Sri Petaling.

Sambungan & Lokasi

LRT Sungai Besi (SP16) berjarak 812m garis lurus, dengan sekolah rendah 497m, Endah Parade 635m dan Columbia Asia Bukit Jalil 1,573m garis lurus. Huraian pemaju turut menonjolkan akses lebuh raya yang kukuh (SUKE, MEX dan Lebuhraya Seremban). DBKL mengezonkan kawasan ini sebagai kediaman (R3) dengan nisbah plot rendah 4, yang membantu mengekalkan kawasan sekitar kurang padat.

Susun Atur & Gaya Hidup

Unit besar, bersaiz 1,673 hingga 5,297 kaki persegi dengan 3 hingga 6 bilik tidur – format keluarga mewah dan penthouse sebenar – dijual di bawah HDA dengan yuran penyelenggaraan RM0.40 psf (tidak termasuk sinking fund). Skim ini sedang dibina dengan penyiapan disenaraikan pada 2028, jadi sahkan kemajuan tapak semasa dan tarikh VP sebenar sebelum membuat komitmen.

Pandangan Sifu

Daya tarikan sebenar Asa Residence ialah ruang dan eksklusiviti: unit besar, lobi lif persendirian dan kepadatan rendah 324 unit ialah tarikan sebenar bagi keluarga yang mahukan rumah mewah yang lebih tenang berhampiran LRT dan lebuh raya. Namun nilaikan dengan teliti. Laman ini tiada median kawasan untuk semakan harga, dan unit hujung atas mencecah RM3.84M, jadi sahkan sama ada permintaan jualan semula dan sewaan di Sri Petaling benar-benar menyokong lapisan itu sebelum meregangkan bajet. Ia pajakan, penyiapan masih bertahun-tahun lagi, dan julat harga jauh melebihi norma mampu milik kawasan itu – semak transaksi mewah setanding di lapangan dan bukan mempercayai brosur.

Ciri Utama

• Jenis: Residensi Servis (berkepadatan rendah)
• Pemaju: Aset Kayamas
• Pegangan: Pajakan
• Jumlah Unit: 324 (di atas 2.36 ekar)
• Keluasan binaan: 1,673 – 5,297 kaki persegi (3 – 6 bilik tidur) – Yuran penyelenggaraan RM0.40 psf (tidak termasuk sinking fund) – HDA
• Harga bermula: RM1,240,000 (anggaran daripada RM5,144/bulan – pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3%)
• Status: Sedang dibina, penyiapan disenaraikan 2028
• Rel terdekat: LRT Sungai Besi (SP16), 812m garis lurus