Hana Hills — Taman Melawati

Hana Hills,Taman Melawati:OSK Property 发展的租赁地契低密度服务式公寓

Hana Hills 是位于雪兰莪 Taman Melawati 的租赁地契服务式公寓项目，由 Bursa Malaysia 上市的 OSK Property Holdings Berhad 发展。起价 RM620,000，共 297 个单位，占地 2.61 英亩，据发展商称定位为靠着 Banjaran Titiwangsa、被森林环绕的隐世静居，位于巴生谷东北边缘的丘陵地带。

交通与位置

卡片上没有记录这个项目的周边地点或铁路距离，所以这里无法量化它的交通接驳。Taman Melawati 是位于吉隆坡/雪兰莪交界的山坡住宅区，实际上是以开车为主的地点。依赖之前，请先实地查看前往你常去地方的真实车程，以及最近的铁路和配套。

户型与生活

单位面积 958 至 1,184 平方尺，3 至 4 间房——适合家庭的户型，在只有 297 个单位的低密度项目里。管理费报价为每份额单位 RM3.54（含偿债基金），所以要向发展商问清楚你那个单位实际每月多少令吉。目前在建，预计 2027 年 12 月落成；承诺购买之前，要确认目前的进度和实际的交屋（VP）日期。

Sifu 观点

Hana Hills 真正的吸引力是：在绿意盎然的山坡地带过低密度、适合家庭的生活，给想要宁静和大自然多过地点中心的买家，预计月供约 RM2,572 起（90% 贷款、35 年、约 4.3%）。但要老实估算：它是租赁地契，而且是 2027 年底才交的楼花；卡片没有交通接驳资料，所以铁路、学校和日常配套你必须自己查证；山坡上的 Melawati 环境要靠车；而且管理费是按份额单位报价的，所以承诺购买之前，先确认你每个月实际要付多少。

主要特点

• 类型：服务式公寓
• 发展商：OSK Property Holdings Berhad
• 地契：租赁地契
• 总单位数：297
• 建筑面积：958 — 1,184 平方尺（3 — 4 间房）
• 起价：RM620,000 — 管理费每份额单位 RM3.54（含偿债基金；请确认令吉数字）
• 状态：在建，预计 2027 年 12 月落成
• 最近铁路站：卡片未记录 — 请实地查证