Mosaic Residence — Subang Bestari

Mosaic Residence, Subang Bestari：Taipanika 打造的租赁地契家庭住宅

Mosaic Residence 是位于雪兰莪 Subang Bestari（Subang 2 / Shah Alam 一带）的租赁地契高层住宅项目，发展商是 Taipanika Development。起价 RM558,000，在逐渐成熟的 Subang Bestari 地段，提供现代的家庭式公寓。

交通与位置

资料卡的周边范围内没有列出任何铁路站，所以这是个靠开车的地址，通过 Subang / Guthrie Corridor 的道路网出入。再近一点，Sekolah Kebangsaan Subang Bestari 1,066 米，文化公园（Laman Budaya Ilmu）1,416 米，Smart International College 直线 1,408 米。由于资料卡没有记录车站，看房时要自己确认开车到铁路站和各种设施的时间。

格局与生活

单位面积 1,033 至 1,151 平方尺，3 至 4 房，是适合家庭的格局，项目只有 288 个单位，数量相对少，建在宽敞的 8.8 英亩地段上。地契到 2109 年。项目还在施工，预计 2026 年第四季完工，受 HDA 规管，所以下决心之前，要确认目前的进度和实际的交屋（VP）日期。管理费报价很低，RM0.30 psf（包括 10% 偿债基金）。

Sifu 观点

Mosaic 真正的吸引力是以亲民的价钱买到空间和低密度：适合家庭的 3 至 4 房单位，只有 288 个，建在绿意盎然的大地段上，起价 RM558,000，跟本站 5 个 Subang Bestari 项目的中位数 RM558,000 一样。适合想要宽敞空间和低管理费的自住家庭。但要务实：资料卡的范围内没有铁路（要靠车），是租赁地契，而且预购要等到 2026 年，Taipanika 是较小的发展商，公开往绩有限，下决心之前要仔细检查它的作品和这个项目的进度。

主要特点

• 类型：租赁地契高层住宅发展项目
• 发展商：Taipanika Development
• 地契：租赁地契（到 2109 年）
• 总单位数：288（约 8.8 英亩）
• 建筑面积：1,033 – 1,151 平方尺（3 – 4 房）
• 起价：RM558,000 · 管理费 RM0.30 psf （含偿债基金）
• 状态：施工中，预计 2026 年第四季完工，HDA
• 最近铁路：资料卡周边范围内没有 — 靠车的地址