Oxley Towers @ KLCC — KLCC, City Centre

Oxley Towers @ KLCC, City Centre：双峰塔旁的永久地契品牌住宅

Oxley Towers @ KLCC 是位于 KLCC 中心、紧邻双峰塔（Petronas Twin Towers）的已完工永久地契品牌服务式公寓，由新加坡交易所（SGX）上市的 Oxley Holdings Limited 发展。起价 RM1,548,000，属于综合发展项目的一部分，该项目包括标志性办公楼、零售，以及一栋五星级酒店与住宅大楼。

交通与地点

LRT KLCC（KJ10）离项目直线 216 米，PY20 Ampang Park（MRT）直线 390 米——在市中心名副其实步行可到多条线。The Shoppes at Four Seasons Place 只有 202 米，KLCC Park 431 米，Hospital Ortopedik ALTY 直线 821 米，所以不开车的市区生活在这里是现实的。DBKL 把这一带划为市中心商业用地（CCC，地积比 10），享有 20% 的 KLCC LRT 交通奖励——是吉隆坡核心区最高密度的级别。

户型与居住

单位面积 566 至 956 平方尺，最多 2 间睡房，属于约 3.11 英亩土地上 590 个单位的项目。2024 年完工，按 HDA 销售，所以你买的是可以检查的东西——实际的单位、装修和大堂。管理费报价为每平方尺 RM0.98（不含偿债基金）。

Sifu 观点

Oxley Towers 真正的优势是永久地契、什么都在步行范围的品牌地址，位于双峰塔脚下，是今天就能检查的已完工产品——很适合讲究身份的自住者或瞄准高端租客的投资者。但要清醒看价钱：起价 RM1,548,000，对比本站 10 个 KLCC 项目的中位数 RM1,015,915，明显是高端级别，每平方尺 RM0.98 的管理费，持有成本是附近最高之一。KLCC 的租赁竞争很激烈——在倚靠出租的说法之前，先查真实的租金叫价和入住率，不要看宣传册上的回报率。

主要特点

• 类型：服务式公寓（品牌住宅）
• 发展商：Oxley Holdings Limited
• 地契：永久地契
• 单位总数：590（约 3.11 英亩）
• 建筑面积：566 – 956 平方尺（最多 2 间睡房）
• 起价：RM1,548,000 – 管理费 RM0.98 每平方尺（不含偿债基金）
• 状态：已完工（2024），HDA
• 最近的火车站：LRT KLCC（KJ10），直线 216 米（约 400 米内也有 MRT）