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New project in Cheras, Kuala Lumpur, by Mahajaya.
| Property type | Landed (Landed, Residential) |
|---|---|
| 单位面积 | 2480 - 2490 sqft |
| Bedrooms | 4 - 4 |
| 总单位 | 62 |
| 地段面积 | 5.2 Acre |
| Maintenance fee | 每月 RM120 |
| 发展商 | Mahajaya |
| Developer license no. | 4900/12-2025/0639(R) |
| Advertising permit no. | 4900-16/12-2026/0109(R)-(L) |
| Schedule type | Schedule G（有地） |
| Construction period | 24 个月 |
The Courtyard 是位于 Kuala Lumpur Cheras Bandar Damai Perdana 的永久地契有地发展项目，由 Mahajaya 发展——这个住宅区的总发展商。这是个有保安的社区，在 5.2 英亩土地上有 62 间高端 superlink 住宅，采用室内庭院概念(依发展商资料)，起价 RM1,450,990。
交通与地段
资料卡没有列出附近的火车站，所以这是个要靠车的地段。SMK Bandar Damai Perdana 直线距离 477 米，SJK(C) Connaught 2 861 米——真正的学区——Universiti Pertahanan Nasional Malaysia 1,436 米。请到实地确认开车到火车站和市区的时间。
户型与生活
房子是宽敞的 2,480 至 2,490 平方尺 superlink，4 房，只有 62 个单位——真正的低密度有地生活。项目施工中，列出的完工时间是 2026 年第一季；下定之前请确认工地进度和交屋(VP)日期。管理费是每月 RM120，资料卡标注为非 HDA。参考月供从约 RM6,019 起(90% 贷款，35 年，年利率约 4.3% — 实际要看你的贷款条件)。
Sifu 观点
真正的吸引力是空间和地契：大型永久地契 superlink 住宅，独立地契，在一个有保安的小社区，靠近学校，位于成熟的 Cheras 住宅区，适合想要有地空间的家庭。但要拿它跟这一带比价：起价 RM1,450,990，而本站 21 个 Cheras 项目(包括高层和有地)的中位数是 RM550,000，这是该区有地房产的顶端价位——是生活方式/空间的购买。它是预购房(完工和装修需要核实)，依资料卡是非 HDA，而且要靠车——下定之前，请核实发展商的交付能力和通勤情况。
主要特点
KPKT (Ministry of Housing) filing (as of 2026-08-28): construction status "Siap Dengan CCC" (completed, CCC issued); 32 of 62 units sold across 1 phase; CCC issued 2026-02-12. Check any Malaysian project’s KPKT record
KPKT (Ministry of Housing) records · as of 2026-07-24
Mahajaya
No project is currently listed by KPKT as behind schedule, troubled or abandoned.
Source: TEDUH, KPKT. Check any project’s KPKT record ›