Park Green Pavilion — Bukit Jalil

Park Green Pavilion, Bukit Jalil：紧邻 Pavilion Bukit Jalil 的永久地契低密度公寓

Park Green Pavilion 是位于吉隆坡 Bukit Jalil City 的永久地契公寓，由马来西亚交易所（Bursa Malaysia）上市的 Malton Berhad 发展。起价 RM1,401,520，这个 47 层的项目被定位为 Bukit Jalil City 新镇的最后一块住宅拼图，紧邻 Pavilion Bukit Jalil，户型是半独立式风格（据发展商表示）。

交通与地点

Pavilion Bukit Jalil 商场离项目直线只有 321 米，Taman Rekreasi Bukit Jalil（大型休闲公园）直线 466 米——商场加公园的生活就在门口。LRT Awan Besar（SP19）直线 1,452 米，所以去搭火车要开车或搭接驳，不是走路。SJK(C) Lai Meng 1,059 米，IMU University 直线 1,912 米。DBKL 把这一带划为主要商业用地（MC，地积比 4）。

户型与居住

单位面积 1,201 至 1,905 平方尺，3 至 4 间睡房——真正的大户型——在 0.92 英亩的小地段上，一栋 453 个单位的大楼。在兴建中，预计 2028 年完工，按 HDA 销售，所以下订前要确认目前进度和实际 VP 日期。管理费报价为每平方尺 RM0.44（含偿债基金）。

Sifu 观点

Park Green Pavilion 真正的吸引力是紧邻 Pavilion Bukit Jalil 和一个大型公园的大面积、永久地契、低密度单位，发展商是有根基的上市公司——很适合想要空间和商场旁便利的自住家庭。但要清醒看价钱：起价 RM1,401,520，对比本站 9 个 Bukit Jalil 项目的中位数 RM644,000，明显是高端级别，而且 LRT 直线将近 1.5 公里，所以去搭火车要开车。它是 off-plan，要等到 2028 年——去检查进度，并用持有成本去算，不要看效果图。

主要特点

• 类型：永久地契公寓
• 发展商：Malton Berhad
• 地契：永久地契
• 单位总数：453（47 层，约 0.92 英亩）
• 建筑面积：1,201 – 1,905 平方尺（3 – 4 间睡房）
• 起价：RM1,401,520 – 管理费 RM0.44 每平方尺（含偿债基金）
• 状态：兴建中，预计 2028 年完工，HDA
• 最近的火车站：LRT Awan Besar（SP19），直线 1,452 米（要开车）