Map Profile
Bantu anda beli yang betul
BM
← Senarai penuh Malaysia

Senarai Projek Perumahan Sakit & Terbengkalai di Pulau Pinang (2026)

Status rasmi KPKT (TEDUH) · dikemas kini 2026-09-07
8 Sakit 5 Terbengkalai 14 Lewat 27 jumlah
Setakat 2026-09-07, KPKT merekodkan 8 projek Sakit, 5 projek Terbengkalai dan 14 projek Lewat di Pulau Pinang — kesemua 27 disenaraikan penuh di bawah. Status dipetik terus daripada daftar TEDUH KPKT tanpa pindaan. Semak nama projek atau pemaju sebelum membeli. Daftar Pulau Pinang pendek mengikut ukuran nasional, tetapi Lewat (12) melebihi Sakit (8) — kelewatan ialah tempat tuntutan LAD (ganti rugi lewat serah) bermula, dan projek Lewat yang terus tergelincir akan melepasi garisan 30% menjadi Sakit.

Apa maksud status ini?

Sakit
Projek yang mengalami kelewatan melebihi 30% berbanding jadual kemajuan yang sepatutnya, atau telah tamat tempoh Perjanjian Jual dan Beli (PJB).
Terbengkalai
Projek yang tidak siap dan tiada aktiviti ketara di tapak selama 6 bulan berterusan; atau petisyen penggulungan didaftarkan (S.218 Akta Syarikat); atau syarikat di bawah Receiver & Manager; atau pemaju mengaku tidak berupaya secara bertulis — dan disahkan oleh Menteri di bawah S.11(1)(c) Akta 118.
Lewat
Status TEDUH bagi projek yang lewat berbanding jadual tetapi belum memenuhi takrif projek sakit.

Definisi: Jabatan Perumahan Negara — Projek Sakit · Projek Terbengkalai

Daerah mana paling terjejas di Pulau Pinang?

DaerahProjek Sakit / Terbengkalai
Seberang Perai Utara4
Daerah Timor Laut4
Daerah Barat Daya4
Seberang Perai Tengah1

Senarai penuh (27 projek)

ProjekDaerahPemajuStatus KPKTTerjual / Jumlah unitPermit sah hingga
THE RICE MILLER DEVELOPMENTDaerah Timor LautASIAN GLOBAL BUSINESS SDN. BHD.Terbengkalai54 / 542018-08-27
MENGKUANG HEIGHTSSeberang Perai TengahSRI JELUDA SDN. BHD.Terbengkalai802004-10-19
MENGKUANG HEIGHTSSeberang Perai UtaraUDA HOLDINGS BERHADTerbengkalai62 / 652024-04-11
Y CANTONMENTSDaerah Timor LautGREEN RESIDENCES SDN. BHD.Terbengkalai6 / 62022-09-12
TAMAN RATU SDN BHDDaerah Timor LautTAMAN RATU SDN. BHD.Terbengkalai20 / 202018-01-30
TAMAN PERMATANG SINTOKSeberang Perai UtaraMOTIF ERA SDN. BHD.Sakit15 / 4352023-05-31
QUINTONDaerah Barat DayaPRISMA BUMIRAYA SDN. BHD.Sakit176 / 3782024-06-02
PRISMA BUMIRAYA SDN. BHD.Daerah Barat DayaPRISMA BUMIRAYA SDN. BHD.Sakit226 / 2822025-07-04
THE DEWDaerah Timor LautPLB LAND SDN. BHD.
Kumpulan: PD (pd.jaring.my)
Sakit269 / 2812027-02-07
BERTAM PERDANA 6Seberang Perai UtaraBERTAM PROPERTIES SDN. BHD.Sakit174 / 2562027-05-07
SRI BAYUDaerah Barat DayaPRISMA BUMIRAYA SDN. BHD.Sakit199 / 2462025-07-04
BINWAN DEVELOPMENT SDN BHDSeberang Perai UtaraBINWAN DEVELOPMENT SDN. BHD.Sakit18 / 402023-08-15
BANDAR BOTANICA.CT, BALIK PULAUDaerah Barat DayaMTT PROPERTIES & DEVELOPMENT SDN. BHD.Sakit3 / 92026-09-13
GRACE HARMONYDaerah Timor LautNOVA LAND DEVELOPMENT SDN. BHD.Lewat458 / 7542026-12-11
PAVILION @ DAMARDaerah Barat DayaM SUMMIT PREMIUM SDN. BHD.
Kumpulan: MSUMMIT (msummit.com)
Lewat511 / 5272026-12-21
TAMAN WAKAF SEETEE AISAHSeberang Perai TengahUDA LAND (NORTH) SDN. BHD.
Kumpulan: UDANET (udanet.com)
Lewat214 / 4222027-07-06
SCIENTEX SUNGAI DUASeberang Perai UtaraSCIENTEX (SKUDAI) SDN. BHD.
Kumpulan: SCIENTEX (scientex.com.my)
Lewat364 / 3642026-11-11
EDEN AT BOTANICA CTDaerah Barat DayaEDEN AT BOTANICA CT SDN. BHD.Lewat101 / 3502027-06-30
RESIDENSI PUNCAK MERTAJAMSeberang Perai TengahCRYSTAL FABER SDN. BHD.Lewat236 / 2782027-03-15
TAMAN SCIENTEX SUNGAI DUASeberang Perai UtaraSCIENTEX QUATARI SDN. BHD.
Kumpulan: SCIENTEX (scientex.com.my)
Lewat215 / 2382027-03-03
SETIA SURIASeberang Perai UtaraSETIA FONTAINES SDN. BHD.
Kumpulan: SPSETIA (spsetia.com)
Lewat93 / 1542026-12-04
AMANSARA NORTHSETIA FONTAINES SDN. BHD.
Kumpulan: SPSETIA (spsetia.com)
Lewat49 / 1272027-03-16
TAMAN AMAN PERMAISeberang Perai TengahTHUNDERFLASH REALTY SDN. BHD.Lewat33 / 672026-09-29
TAMAN BISTARI JAYASeberang Perai SelatanMAPAHILL DEVELOPMENT SDN. BHD.Lewat23 / 542026-11-19
RESIDENSI BERTAM VILASeberang Perai UtaraUDA LAND (NORTH) SDN. BHD.
Kumpulan: UDANET (udanet.com)
Lewat4 / 462027-08-06
QUATTRO EASTSeberang Perai TengahMARVELLOUS LAND SDN. BHD.Lewat9 / 252027-10-07
TAMAN SAUJANA PERMAISeberang Perai TengahPACIFIC TREASURE LAND SDN. BHD.Lewat1 / 132027-08-02
Data unit dikemas kini mengikut kitaran semakan TEDUH bagi setiap negeri; angka “terjual” ialah rekod KPKT terkini, bukan semestinya hari ini.

Projek anda dalam senarai? Langkah seterusnya

  1. Sahkan status semasa — cari projek dalam jadual di atas atau terus di teduh.kpkt.gov.my; status berubah mengikut kemas kini TEDUH.
  2. Kenali hak anda — panduan kami: projek jadi Sakit/Lewat: hak pembeli dan projek terbengkalai: langkah pembeli (saluran rasmi JPN, surat pengesahan bank, Tribunal).
  3. Sebelum beli unit lain — semak rekod penyiapan kumpulan pemaju dan cara semak rekod pemaju sebelum bayar deposit.

Soalan lazim

Berapa banyak projek perumahan bermasalah di Pulau Pinang?

Setakat 2026-09-07: 8 Sakit, 5 Terbengkalai, 14 Lewat (rekod rasmi KPKT TEDUH).

Adakah senarai ini termasuk projek yang sudah dipulihkan?

Tidak. Senarai menunjukkan status semasa dalam TEDUH; projek yang dipulihkan dan mendapat CCC akan keluar daripada senarai pada kemas kini berikutnya.

Bolehkah unit dalam projek sakit masih dijual?

Boleh — status sakit tidak menghalang jualan. Sebab itu penting semak senarai ini dan sahkan status APDL dengan pemaju serta pembiaya anda sebelum menandatangani apa-apa.

Bagaimana nak semak status projek saya sendiri?

Cari nama projek dalam jadual di atas, atau semak terus di teduh.kpkt.gov.my. Senarai ini disusun daripada daftar rasmi yang sama supaya lebih mudah dicari.

Senarai Pulau Pinang pendek — boleh langkau semakan ke?

Tidak. Status bergerak setiap bulan — 12 projek Lewat itu ialah saluran dari mana entri Sakit masa depan datang, dan senarai setakat 29 Ogos 2026 ialah gambaran sekilas, bukan jaminan. Senarai negeri yang pendek juga tidak berkata apa-apa tentang projek anda sendiri.

Projek Pulau Pinang saya berstatus Lewat. Bila saya boleh tuntut LAD?

LAD berjalan dari tarikh penyerahan yang tertulis dalam PJB berkanun anda (Jadual G atau H di bawah Akta 118), bukan dari hari projek ditanda Lewat. Jika tarikh itu sudah berlalu, ganti rugi terkumpul pada kadar dalam kontrak dan anda menuntutnya — melalui Tribunal Tuntutan Pembeli Rumah untuk jumlah sehingga RM50,000, atau mahkamah bagi jumlah lebih besar. Jika tarikh belum sampai, status Lewat ialah amaran awal anda untuk mula menyimpan rekod.

Pulau atau tanah besar — mana lebih selamat?

Daftar tidak menunjukkan jurang bermakna: 8 entri bermasalah di pulau (Timor Laut dan Barat Daya), 5 di tanah besar (Seberang Perai), setakat 29 Ogos 2026. Nilai projek dan kumpulan pemaju, bukan sebelah selat mana.

Status berubah? Terima kemas kini bulanan
Sumber data: TEDUH, Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT) — teduh.kpkt.gov.my, data setakat 2026-09-07. Digunakan mengikut Terma Penggunaan Data Terbuka Kerajaan 1.0. Analisis oleh Affirm Plus Research. Status projek dipetik sebagaimana direkodkan oleh KPKT tanpa pindaan.
PropertySifu tidak mewakili mana-mana projek dalam senarai bermasalah ini. Sabah/Sarawak/WP Labuan tiada dalam TEDUH (pemajuan perumahan Malaysia Timur di bawah perundangan negeri masing-masing).