Panduan / Projek Sakit & Terbengkalai / Pahang
← Senarai penuh Malaysia
Senarai Projek Perumahan Sakit & Terbengkalai di Pahang (2026)
Status rasmi KPKT (TEDUH) · dikemas kini 2026-09-07
25 Sakit
13 Terbengkalai
18 Lewat
56 jumlah
Setakat 2026-09-07, KPKT merekodkan 25 projek Sakit, 13 projek Terbengkalai dan 18 projek Lewat di Pahang — kesemua 56 disenaraikan penuh di bawah. Status dipetik terus daripada daftar TEDUH KPKT tanpa pindaan. Semak nama projek atau pemaju sebelum membeli. Nisbah keseluruhan Pahang (kira-kira 1.5%) hampir sama dengan purata kebangsaan, tetapi Kuantan sahaja menanggung 18 projek sakit atau terbengkalai negeri ini — hampir separuh, dan lebih empat kali ganda daerah kedua.
Apa maksud status ini?
Sakit
Projek yang mengalami kelewatan melebihi 30% berbanding jadual kemajuan yang sepatutnya, atau telah tamat tempoh Perjanjian Jual dan Beli (PJB).
Terbengkalai
Projek yang tidak siap dan tiada aktiviti ketara di tapak selama 6 bulan berterusan; atau petisyen penggulungan didaftarkan (S.218 Akta Syarikat); atau syarikat di bawah Receiver & Manager; atau pemaju mengaku tidak berupaya secara bertulis — dan disahkan oleh Menteri di bawah S.11(1)(c) Akta 118.
Lewat
Status TEDUH bagi projek yang lewat berbanding jadual tetapi belum memenuhi takrif projek sakit.
Definisi: Jabatan Perumahan Negara — Projek Sakit · Projek Terbengkalai
Daerah mana paling terjejas di Pahang?
| Daerah | Projek Sakit / Terbengkalai |
|---|---|
| Kuantan | 17 |
| Temerloh | 4 |
| Maran | 4 |
| Jerantut | 3 |
| Bentong | 3 |
| Rompin | 2 |
Senarai penuh (56 projek)
| Projek | Daerah | Pemaju | Status KPKT | Terjual / Jumlah unit | Permit sah hingga |
|---|---|---|---|---|---|
| TAMAN DESA CORINA | Cameron Highlands | CANVEST ENTERPRISE SDN. BHD. | Terbengkalai | 446 | 2002-01-10 |
| PROMENADE VILLA | Kuantan | ENRICH GARDEN CITY SDN. BHD. | Terbengkalai | 152 / 152 | 2020-11-25 |
| BANDAR BARU MARAN | Maran | TUAH TETANGGA SDN. BHD. Kumpulan: RONIAGA SDN. BHD. | Terbengkalai | 18 / 18 | 2012-12-27 |
| PERUMAHAN PERMATANG SHAHBANDAR, BANDAR JENGKA,PAHANG | Maran | SALAM PROPERTIES SDN. BHD. | Terbengkalai | 279 | 2001-05-18 |
| CADANGAN PERUMAHAN PR1MA ,CHERATING , PAHANG. | Kuantan | Y & S MUTIARA CONSTRUCTION SDN. BHD. | Terbengkalai | 69 / 108 | 2023-05-30 |
| TAMAN DESA BONGSU | Temerloh | YYM BUILDERS SDN. BHD. | Terbengkalai | 96 | 2018-10-19 |
| TAMAN JAZA JASMIN | Kuantan | NUSAJAZA DEVELOPMENT SDN. BHD. | Terbengkalai | 1 / 1 | 2010-01-14 |
| TAMAN DESA BONGSU | Temerloh | HAZEMAN BIN ABDUL RAHMAN | Terbengkalai | 38 | 2016-10-21 |
| SYARIKAT DINDINGS (SERI JAYA) SDN. BHD. | Maran | SYARIKAT DINDINGS (SERI JAYA) SDN. BHD. | Terbengkalai | 19 / 19 | 2016-07-18 |
| TAMAN INDAH 2 | Kuantan | HDL GLOBAL RESOURCES SDN. BHD. | Terbengkalai | 1 / 1 | 2015-05-13 |
| EXACT MANAGEMENT SOLUTION SDN BHD | Pekan | EXACT MANAGEMENT SOLUTIONS SDN. BHD. | Terbengkalai | 22 / 22 | 2017-01-25 |
| TAMAN BUKIT CERMIN INDAH | Temerloh | MEGA VILLAGE DEVELOPMENT SDN. BHD. | Terbengkalai | 12 / 12 | 2016-08-14 |
| PERKAMPUNGAN BUKIT SETONGKOL PERDANA | Kuantan | BSC DEVELOPMENT SDN. BHD. | Terbengkalai | — | 2004-12-09 |
| IBN HIGHLANDS CITY | Bentong | IBN HIGHLAND SDN. BHD. Kumpulan: IBNCORP (ibncorp.com) | Sakit | 196 / 488 | 2026-11-24 |
| ARAS AKED SDN. BHD. | Raub | ARAS AKED SDN. BHD. | Sakit | 32 / 57 | 2020-03-20 |
| PERUMAHAN TIRAM MAKMUR | Kuantan | NILAITEK (M) SDN. BHD. | Sakit | 283 / 286 | 2026-03-05 |
| RUMAH PAHANG - FELDA JENGKA 11 | Maran | KMDI HOLDING SDN. BHD. | Sakit | 37 / 180 | 2027-07-23 |
| PRIMA IBOL JAYA (1B) | Jerantut | SEBANG PERDANA SDN. BHD. | Sakit | 106 / 132 | 2027-03-20 |
| PR1MA SUNGAI SOI | Kuantan | NILAITEK (M) SDN. BHD. | Sakit | 112 / 112 | 2026-08-26 |
| PAN ASSETS HOLDINGS SDN. BHD. | Bera | PAN ASSETS HOLDINGS SDN. BHD. | Sakit | 69 / 105 | 2025-07-28 |
| RUMAH PAHANG - FELDA SUNGAI RETANG | Jerantut | KMDI HOLDING SDN. BHD. | Sakit | 11 / 104 | 2026-08-15 |
| TAMAN ROMPIN PERMAI | Rompin | ROMPIN LEGACY SDN. BHD. Kumpulan: SAC-PROPERTIES (sac-properties.com) | Sakit | 22 / 98 | 2024-12-20 |
| TAMAN SERI BAYU 3 | Bentong | HOSHAN SDN. BHD. | Sakit | 65 / 91 | 2024-04-27 |
| PRIMA IBOL JAYA (1A) | Jerantut | SEBANG PERDANA SDN. BHD. | Sakit | 88 / 90 | 2027-03-04 |
| PERUMAHAN MAKMUR SERI DAMAI JAYA 1 | Kuantan | H.A. PROPERTIES SDN. BHD. Kumpulan: SENTORIA ALAM SDN. BHD. | Sakit | 88 / 88 | 2026-03-12 |
| TANJUNG BATU | Temerloh | BLT DEVELOPMENT SDN. BHD. Kumpulan: SINARAN BERSATU DEVELOPMENT SDN. BHD. | Sakit | 50 / 85 | 2027-08-21 |
| TAMAN TIRAM IDAMAN | Kuantan | NILAITEK (M) SDN. BHD. | Sakit | 49 / 72 | 2027-02-12 |
| JAYA GADING RESIDENCES | Kuantan | OPES LAND SDN. BHD. | Sakit | 38 / 58 | 2024-12-19 |
| TAMAN LAMAN DESA SUNGAI SOI | Kuantan | NILAITEK (M) SDN. BHD. | Sakit | 14 / 30 | 2026-11-28 |
| MAJESTIC HEIGHTS | Kuantan | RESIDENCY MAJESTIC SDN. BHD. | Sakit | 9 / 26 | 2027-03-27 |
| TAMAN PUTIH RESIDENCES | Kuantan | GRAND WALL CONSTRUCTION SDN.BHD. | Sakit | 5 / 25 | 2027-02-19 |
| TAMAN PERUMAHAN SUNGAI SOI 1 | Kuantan | AP LAND CONSTRUCTION SDN. BHD. | Sakit | 3 / 3 | 2022-01-14 |
| TAMAN JAYA GADING PERMAI | Kuantan | DIG-CAST CONSTRUCTION SDN. BHD. | Sakit | 22 / 22 | 2026-06-13 |
| TAMAN KEMPADANG MEWAH | Kuantan | ECO MAJU DEVELOPMENT SDN. BHD. | Sakit | 5 / 21 | 2027-01-06 |
| PAN ASSETS HOLDINGS SDN. BHD. | Bera | PAN ASSETS HOLDINGS SDN. BHD. | Sakit | 18 / 20 | 2023-05-06 |
| TAMAN PERUMAHAN SUNGAI SOI 1 | Kuantan | AP LAND CONSTRUCTION SDN. BHD. | Sakit | 17 / 17 | 2019-11-28 |
| TAMAN PERMAI INDAH | Rompin | IDEALBUILD DEVELOPMENT SDN. BHD. | Sakit | 7 / 15 | 2026-12-18 |
| CHAMANG GLADES | Bentong | CHAMANG GLADES SDN. BHD. | Sakit | 4 / 14 | 2026-12-06 |
| PERUMAHAN SERI MAHKOTA MAJU 2 | Kuantan | MEGA 3 HOUSING SDN. BHD. Kumpulan: MEGA3 (mega3.com.my) | Lewat | 220 / 258 | 2027-01-08 |
| PERUMAHAN MAKMUR KUALA LANAR INDAH JAYA (FASA 2A) | Kuala Lipis | MESWARA TRADING SDN. BHD. Kumpulan: MAYERLANDSB (mayerlandsb.com) | Lewat | 117 / 120 | 2027-04-18 |
| PR1MA PENOR | Kuantan | TOTAL PROMINENCE SDN. BHD. | Lewat | 66 / 110 | 2027-03-01 |
| PRIMA BUKIT GOH | Kuantan | SUPER FANTASTIC SDN. BHD. Kumpulan: NILAITEK (M) SDN. BHD. | Lewat | 93 / 96 | 2026-10-17 |
| TAMAN REDAN BERINGIN | CHEE LEAN CONSTRUCTION SDN. BHD. | Lewat | 69 / 96 | 2026-11-07 | |
| LAMANDA SIANTAN 2 | Maran | MTG TIMUR SDN. BHD. | Lewat | 91 / 93 | 2026-10-21 |
| TAMAN PERAMU PERMAI | Pekan | RT DEVELOPMENT AND ENGINEERING SDN BHD Kumpulan: RTDE (rtde.my) | Lewat | 33 / 72 | 2026-11-03 |
| RESIDENSI D'MARINA @ PINGGIRAN PUTRA 2 | Kuantan | CITAGLOBAL PROPERTY DEVELOPMENT SDN. BHD. | Lewat | 25 / 60 | 2027-05-10 |
| TAMAN COLONIAL | Raub | RISING SUN ENTITY SDN. BHD. | Lewat | 42 / 47 | 2027-01-08 |
| TAMAN CEMERLANG | Rompin | GREENCITY DEVELOPMENT SDN. BHD. Kumpulan: INTEGRO (integro.com.my) | Lewat | 17 / 30 | 2026-11-18 |
| TAMAN CERI | Raub | SOGO CAPITAL SDN. BHD. | Lewat | 23 / 29 | 2026-10-23 |
| TAMAN JAYA GADING PERMAI | Kuantan | DIG-CAST CONSTRUCTION SDN. BHD. | Lewat | 17 / 23 | 2026-11-28 |
| TAMAN CHERATING INDAH | Kuantan | DIG-CAST CONSTRUCTION SDN. BHD. | Lewat | 23 / 23 | 2026-07-15 |
| TAMAN GAU BESTARI | Temerloh | IMPIAN IDAMAN DEVELOPMENT SDN. BHD. Kumpulan: WEALTHMAX DEVELOPMENT SDN.BHD. | Lewat | 4 / 16 | 2027-07-15 |
| QASANA SEAFRONT | Kuantan | QUEK & COMPANY SDN BHD | Lewat | 12 / 14 | 2027-08-11 |
| TAMAN BERKAT INDAH 3 | Maran | SRI KERDAU DEVELOPMENT SDN. BHD | Lewat | 6 / 7 | 2027-07-23 |
| TAMAN BERKAT INDAH 3 | Maran | SRI KERDAU DEVELOPMENT SDN. BHD | Lewat | 3 / 6 | 2027-07-23 |
Data unit dikemas kini mengikut kitaran semakan TEDUH bagi setiap negeri; angka “terjual” ialah rekod KPKT terkini, bukan semestinya hari ini.
Projek anda dalam senarai? Langkah seterusnya
- Sahkan status semasa — cari projek dalam jadual di atas atau terus di teduh.kpkt.gov.my; status berubah mengikut kemas kini TEDUH.
- Kenali hak anda — panduan kami: projek jadi Sakit/Lewat: hak pembeli dan projek terbengkalai: langkah pembeli (saluran rasmi JPN, surat pengesahan bank, Tribunal).
- Sebelum beli unit lain — semak rekod penyiapan kumpulan pemaju dan cara semak rekod pemaju sebelum bayar deposit.
Soalan lazim
Berapa banyak projek perumahan bermasalah di Pahang?
Setakat 2026-09-07: 25 Sakit, 13 Terbengkalai, 18 Lewat (rekod rasmi KPKT TEDUH).
Adakah senarai ini termasuk projek yang sudah dipulihkan?
Tidak. Senarai menunjukkan status semasa dalam TEDUH; projek yang dipulihkan dan mendapat CCC akan keluar daripada senarai pada kemas kini berikutnya.
Bolehkah unit dalam projek sakit masih dijual?
Boleh — status sakit tidak menghalang jualan. Sebab itu penting semak senarai ini dan sahkan status APDL dengan pemaju serta pembiaya anda sebelum menandatangani apa-apa.
Bagaimana nak semak status projek saya sendiri?
Cari nama projek dalam jadual di atas, atau semak terus di teduh.kpkt.gov.my. Senarai ini disusun daripada daftar rasmi yang sama supaya lebih mudah dicari.
Kenapa Kuantan paling banyak projek bermasalah di Pahang?
Daftar merekodkan status, bukan sebab. Kuantan ialah daerah bandar terbesar dan pasaran hartanah paling aktif di Pahang — lebih banyak projek dilancarkan bermakna lebih banyak yang boleh gagal. Angka daftar: 18 projek sakit atau terbengkalai di Kuantan, berbanding 4 di Temerloh yang kedua.
Macam mana dengan projek tanah tinggi seperti di Bentong dan Cameron Highlands?
Dua daripada projek terbesar dalam daftar Pahang ialah pembangunan tanah tinggi: IBN Highlands City di Bentong (488 unit, Sakit) dan Taman Desa Corina di Cameron Highlands (446 unit, Terbengkalai) — fakta daftar TEDUH setakat 29 Ogos 2026. Apa jua tarikan pelancongan sesuatu lokasi, semakan status KPKT tetap sama pentingnya.
Status berubah? Terima kemas kini bulanan
Sumber data: TEDUH, Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT) —
teduh.kpkt.gov.my, data setakat 2026-09-07. Digunakan mengikut
Terma Penggunaan Data Terbuka Kerajaan 1.0.
Analisis oleh Affirm Plus Research. Status projek dipetik sebagaimana direkodkan oleh KPKT tanpa pindaan.
PropertySifu tidak mewakili mana-mana projek dalam senarai bermasalah ini. Sabah/Sarawak/WP Labuan tiada dalam TEDUH (pemajuan perumahan Malaysia Timur di bawah perundangan negeri masing-masing).
PropertySifu tidak mewakili mana-mana projek dalam senarai bermasalah ini. Sabah/Sarawak/WP Labuan tiada dalam TEDUH (pemajuan perumahan Malaysia Timur di bawah perundangan negeri masing-masing).