Agile Bukit Bintang — Bukit Bintang

Agile Bukit Bintang, Segi Tiga Emas KL: Residensi Servis Pegangan Bebas oleh Agile dan Tropicana

Agile Bukit Bintang ialah pembangunan residensi servis pegangan bebas yang telah siap di kawasan Bukit Bintang/Imbi di Segi Tiga Emas Kuala Lumpur, berhampiran Tun Razak Exchange. Ia dibangunkan oleh usaha sama antara Agile Group yang tersenarai di Hong Kong dan Tropicana Corporation yang tersenarai di Bursa. Berharga dari RM1,055,250, skim ~1,501 unit ini disasarkan kepada penghuni sendiri dan pelabur di tengah bandar.

Sambungan & Lokasi

MRT Conlay (PY22) terletak 451m garis lurus dan persimpangan MRT Tun Razak Exchange (KG20/PY23) 469m, dengan MRT Bukit Bintang (MR6) 898m — tiga stesen dalam radius pendek menjadikan ini alamat yang benar-benar kaya rel. Prince Court Medical Centre terletak 310m, pusat membeli-belah The Exchange TRX 516m dan TRX City Park 529m garis lurus. DBKL menzonkan kawasan ini komersial Pusat Bandar (CCC, nisbah plot 8) dalam lingkaran TOD TRX (insentif 20%), jadi kepadatan sekeliling akan terus meningkat.

Susun Atur & Kehidupan

Unit berkeluasan 603 hingga 877 kaki persegi dengan 1 hingga 2 bilik tidur, 1,501 unit di atas 3.76 ekar — campuran padat yang mesra pelabur. Siap pada 2025, jadi anda memeriksa unit dan lobi yang telah siap. Perhatikan ia ditanda bukan HDA pada kad. Bayaran balik indikatif dari kira-kira RM4,378 sebulan (pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3% setahun — sebenar bergantung pada profil pinjaman anda).

Pandangan Sifu

Kelebihan jujurnya ialah alamat Segi Tiga Emas pegangan bebas dengan tiga stesen MRT dan daerah TRX dalam radius berjalan kaki — asas yang kukuh untuk sewaan dan kediaman sendiri di tengah bandar. Tetapi nilaikan harganya dengan sedar: dari RM1,055,250 berbanding median RM1,183,000 merentasi 7 projek Bukit Bintang di laman ini, dan dengan 1,501 unit yang kebanyakannya padat, ini berada dalam bidang bangunan tinggi yang sesak di mana persaingan sewa sengit. Ia juga bukan HDA mengikut kad — fahami apa maksudnya untuk perlindungan pembeli — dan semak sewa sebenar yang dicapai di kawasan ini dan bukannya angka unjuran.

Ciri Utama

• Jenis: Residensi Servis
• Pemaju: Agile Group — Tropicana Corporation (JV)
• Tempoh milikan: Pegangan bebas
• Jumlah Unit: 1,501 (di atas 3.76 ekar)
• Keluasan binaan: 603 — 877 kaki persegi (1 — 2 bilik tidur)
• Harga dari: RM1,055,250
• Status: Siap (2025) — HDA: No (mengikut kad)
• Rel terdekat: MRT Conlay (PY22), 451m garis lurus